Aller directement au contenu
Logo de van Driel Makelaardij

Boterstraat 1

3134ER Vlaardingen • Zuid-Holland

Vendu

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 4.687

Galerie de photos

Boterstraat 1 Vlaardingen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Droom je van wonen in het gezellige centrum van Vlaardingen, op een steenworp afstand van de historische haven, maar wil je ook kunnen genieten van rust en privacy op je eigen ruime, zonnige terras? Dan is deze instapklare, “vrijstaande” 3-kamer bovenwoning met garage/berging precies wat je zoekt. Deze bijzondere woning is gerealiseerd in een voormalig kuiperij, waar de houten tonnen voor de Vlaardingse haringvloot werden gemaakt. De historische details zijn nog steeds aanwezig en zorgen voor een unieke sfeer in de woning. Met een woonoppervlakte van 64 m² en een royaal zonnig dakterras van maar liefst 18 m² op het zuiden, is dit een heerlijke plek om te wonen én ontspannen. De woonkamer is door de hoge vide (nokhoogte ruim 5 meter) verrassend ruimtelijk en speels ingedeeld. De verzorgde badkamer en keuken maken het geheel instapklaar. Naast het parkeren met een gemeentelijke vergunning voor bewoners kan je zelf of je gasten gebruik maken van de gratis parkeerplaatsen op slechts enkele meters afstand. De ligging is perfect: op loopafstand van metrostation (Hoekse Lijn), winkels, supermarkten, gezellige horeca en uitvalswegen. Kortom: een unieke woning met karakter, waar historie, comfort en buitenruimte samenkomen absoluut geen dertien-in-een-dozijn-huis! Indeling Entree, ruime hal met betegelde vloer, meterkast, toegangsdeur naar berging/garage, trapopgang naar de woonkamer. Woonverdieping Ruime woonkamer van 35 m2 met veel licht door de 6 ramen. Alle ramen zijn voorzien van een hor. Vide (open verbinding met slaapkamer), visgraat laminaatvloer, geïsoleerde wanden. Open keuken met granieten aanrechtblad, roomwitte fronten, achterwand met hardsteentegel en de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, vaatwasser, oven en koelkast. In de woonkamer is de CV-kast. Slaapkamer van 10 m2 met aansluiting wasmachine, plafond met ingebouwde verlichting. Badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, toilet en witte betegeling. Deur met toegang naar dakterras. Open trap naar de slaapverdieping. Verdieping Slaapkamer met ca. 14 m2 vloeroppervlakte, laminaatvloer, 2 tegen over elkaar gelegen dakramen voorzien van horren. Vide met open verbinding met de woonkamer. Terras Het terras van ca. 18 m2 is op het zuiden gelegen, geheel voorzien van houten vlonder, delen met stalen gepoedercoat hekwerk, ideaal om te zonnen of voor een gezellige BBQ. Berging/garage 12 m2 geheel betegelde vloer met stalen kanteldeur en vanuit de woning bereikbaar. Voorzien van elektra, verwarming en water. Erfpacht De woning is op erfpachtgrond gelegen met een jaarlijkse canon van € 112,67 woning en € 11,78 garage (fiscaal aftrekbaar). Het erfpachtrecht en de canon lopen tot 30-11-2053, met een 5 jaarlijkse herziening, eerste per 1-1-2029. Bijzonderheden: - Oplevering in overleg, indicatie eind feb 2026; - Eigen CV , Remeha tzerra 2018 - Deels kunststof kozijnen met HR++ dubbel glas: - VVE bijdrage thans nihil, wel ingeschreven in KVK; - Energielabel D; - Meterkast met 6 groepen en aardlekschakelaar; - Bouwjaar is 1875. Volledig gerenoveerd tussen 2006-2009. - Woonoppervlakte 64 m2, plus een berging/garage van 12 m2 en totaal 18m2 buitenruimte; - Inhoud 275 m3. - Parkeren met vergunning en gratis parkeren op +/- 25 m ----------------------- Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang. Deze brochure is met zorg samengesteld, wij zijn echter niet aansprakelijk voor eventuele onjuiste of onvolledige informatie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
64 m²
Contenu
275 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 03-11-2053)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
10-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3134

Google Maps

Voir Vlaardingen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Vlaardingen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlaardingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlaardingen. En 2026 étaient 77.462 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 303.000.

Résidents

77.462

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 303.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.615

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlaardingen
Année Résidents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlaardingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.031

Étiquette C

8.293

Étiquette B

5.395

Étiquette E

5.012

Étiquette D

3.409

Étiquette F

2.672

Étiquette G

2.256

Étiquette A+++

485

Étiquette A+

437

Étiquette A++

322

Étiquette A++++

282

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlaardingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.380

Activité dans Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 8.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlaardingen
Période Délits
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlaardingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlaardingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer maisons in Vlaardingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.