Aller directement au contenu
Logo de De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen

de Ruijterstraat 32

3134XP Vlaardingen • Zuid-Holland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.893

Galerie de photos

de Ruijterstraat 32 Vlaardingen
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk ruime en energiezuinige 4 voorheen 5 kamer eengezinswoning uit 2004 met heerlijke achtertuin op het zonnige zuidwesten voorzien van berging, een balkon en inclusief privé parkeerplaats, gelegen op eigen grond. Deze fijne woning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A, plat dak met gunstige zon ligging voor het plaatsen van zonnepanelen en Keurmerk veilig wonen. De woning maakt deel uit van een kleinschalig nieuwbouw complex ‘de Ruijters Hoek’ uit 2004 van 14 woningen met groot afgesloten groen privé binnenterrein, gemeenschappelijke tuin met diverse speeltoestellen waar kinderen veilig kunnen spelen. Actieve vereniging van eigenaren, bijdrage slechts € 50 per maand, organiseren kinderspelen en in de zomermaanden zelfs een groot verwarmd buitenzwembad. De ligging in de geliefde Oostwijk is zeer centraal nabij het winkelcentrum met verschillende supermarkten, gezellige horeca gelegenheden, divers winkelaanbod, bioscoop, casino, theater en stadspark 't Hof met een dierenweide om heerlijk te wandelen. Ook zijn er een aantal goede scholen in de buurt, zijn openbaar vervoer als bus en metro op loopafstand en uitvalswegen als de A4 en de A20 heel goed bereikbaar om binnen een korte tijd in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand uit te komen. Begane grond Entree onder luifel, hal met garderoberuimte, meterkast, trapkast, bergkasten en toilet met hand wasbakje, gedeeltelijk betegeld en mechanische afzuiging. Keurige keuken voorzijde circa 8 m² met alle hedendaagse keukenapparatuur als een gaskookplaat met afzuigschouw, oven, magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser, spoelbak en voldoende kastenruimte. Tuingerichte woonkamer circa 28 m² met grote raampartij en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Heerlijke achtertuin met groot terras op het zonnige zuidwesten voorzien van elektrische zonwering en verlichting, groene borders, houten erfafscheidingen met betonnen palen en een vrijstaande houten berging circa 6 m² met elektra. Hier is ook de achterom voor toegang tot de eigen parkeerplaats en het fijne privé binnen terrein met gezamenlijke plek om bijeen te komen, te relaxen en/of te genieten van het zwembad speeltuin of zitje. Eerste verdieping Overloop met ruimte voor een fijne werkplek. Slaapkamer 1 voorzijde circa 8 m². Slaapkamer 2 achterzijde circa 21 m² met rolluiken (voorheen 2 slaapkamers en weer eenvoudig terug te brengen naar 2 slaapkamers). Keurige badkamer met douchecabine, dubbele wastafel met meubel en spiegels met verlichting, designradiator, gedeeltelijk betegeld en mechanische afzuiging. Separaat toilet met hand wasbakje, gedeeltelijk betegeld en mechanische afzuiging. Tweede verdieping Ruime overloop met inpandige bergkast met opstelling wasmachine, wasdroger en cv-combiketel. Slaapkamer 3 circa 12.5 m² met aan beide zijden raampartijen en deur naar balkon van circa 5,5 m² aan de voorzijde om fijn wakker te worden met de ochtendzon. Bijzonderheden - Jonge en energiezuinige 4 voorheen 5 kamer eengezinswoning; - Woonoppervlakte 122 m² (Volgens de meetrapportage); - Gelegen op 118 m² eigen grond; - Eigen privé parkeerplaatsen op afgesloten binnenterrein; - Tuingerichte woonkamer met open keuken circa 36 m² met toegang tot de zonnige achtertuin; - 3 voorheen 4 goede slaapkamers (weer eenvoudig terug te brengen naar 4 slaapkamers) en met werkplek op de overloop; - Gebouwd in 2004, volledig geisoleerd en energielabel A; - Gelegen aan bijzonder fijn afgesloten en gezamenlijk binnenterrein met zitje, overkapping, zwembad en speelruimte voor de kids € 50 per maand; - Nabij de Stadsgehoorzaal, stadspark ’t Hof waar u lekker kunt wandelen, scholen en het centrum van Vlaardingen met diverse voorzieningen; - Op loopafstand van Station Vlaardingen Oost met busverbinding en metroverbinding de Hoekse Lijn; - Met auto middels de A4, A20 en A24 bent u binnen korte tijd in Rotterdam Centrum, Delft, Den Haag, Hoek van Holland strand en Rozenburg; - Opleveringsindicatie 1e kwartaal 2026; - Binnen enkele minuten bereikt u uitvalswegen als de A4 en de A20. Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Download nu via de brochure van deze woning. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
119 m²
Contenu
446 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3134

Google Maps

Voir Vlaardingen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Vlaardingen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlaardingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlaardingen. En 2026 étaient 77.462 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 303.000.

Résidents

77.462

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 303.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.615

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlaardingen
Année Résidents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlaardingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.031

Étiquette C

8.293

Étiquette B

5.395

Étiquette E

5.012

Étiquette D

3.409

Étiquette F

2.672

Étiquette G

2.256

Étiquette A+++

485

Étiquette A+

437

Étiquette A++

322

Étiquette A++++

282

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlaardingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.380

Activité dans Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 8.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlaardingen
Période Délits
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlaardingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlaardingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer maisons in Vlaardingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.