Aller directement au contenu
Logo de Vlietlanden NVM Makelaars

Eendrachtstraat 97

3134GK Vlaardingen • Zuid-Holland

Vendu

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 4.694

Galerie de photos

Eendrachtstraat 97 Vlaardingen
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een sfeervolle straat met karakteristieke geveltjes staat deze compleet verbouwde tussenwoning die klaar is voor een nieuwe bewoner. Hier woon je in een levendige omgeving met alles binnen handbereik. De haven van Vlaardingen ligt om de hoek, het gezellige stadscentrum is op loopafstand en ook scholen en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar. De woning combineert de charme van vroeger met het comfort van nu. Denk aan een prachtige woonkamer met glas-in-lood ramen, vloerverwarming op de begane grond, de badkamer en het toilet, een moderne keuken met kookeiland en openslaande deuren naar een knusse patio. Ook boven is aan alles gedacht: drie slaapkamers met veel lichtinval, een stijlvolle badkamer, een extra toilet en een praktische vliering voor extra bergruimte. Dankzij de zorgvuldige afwerking en de vele details is dit een woning die niet alleen instapklaar is, maar ook écht bijzonder aanvoelt. Een plek om direct verliefd op te worden. INDELING BEGANE GROND De voordeur, met een glas-in-lood bovenlicht, is direct bereikbaar vanaf de straat en geeft toegang tot de afsluitbare entreehal. Deze is voorzien van strak afgewerkte wanden en een tegelvloer die is voorzien van vloerverwarming. Dit alles is terug te vinden op de gehele begane grond. Naast de voordeur bevindt zich de meterkast, achter de voordeur ligt een schoonloopmat en vanuit hier is er toegang tot de woonkamer en het gedeeltelijk betegelde toilet dat is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. De achterwand is voorzien van een nis en het plafond is een inbouw spot verwerkt. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft twee hoge ramen met glas-in-lood bovenlichten, die een fraai zicht bieden over de straat. De woonkamer wordt in het midden gescheiden van de eethoek doormiddel van een dichte trap met eiken houten overzettreden, waarin dichte kasten zijn ingebouwd. De eethoek is hierdoor een aparte ruimte geworden met openslaande deuren naar de patio. In het verlengde is er een open hal, die langs de patio loopt, richting de keuken. De grote ramen zorgen er hier voor dat er veel natuurlijk lichtinval aanwezig is en het plafond is voorzien van inbouw spots. De keuken is een aparte ruimte, maar dankzij de openslaande deuren naar de patio is er gemakkelijk een verbinding te maken met het woongedeelte. De keuken zelf beschikt over een kookeiland en een hoge kastenwand. Hierin is diverse apparatuur verwerkt, zoals een koel/vriescombinatie, een vaatwasser, een oven, een combioven, een inductiekookplaat en een in het plafond verwerkte afzuigkap. Het plafond is voorzien van inbouw spots en er is een afzuigpunt aanwezig. In een wand, naast de toegang tot de berging, is een vaste kast ingebouwd met hoge deuren tot aan het plafond. De inpandige berging is voorzien van elektra en verlichting en heeft een achteruitgang richting de steeg met recht van overpad. 1E VERDIEPING Na de trapopgang is er toegang tot de overloop die is voorzien van een laminaatvloer en glad afgewerkte wanden, dat terug te vinden is op deze gehele verdieping. Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en het tweede toilet, dat gedeeltelijk is betegeld en voorzien is van een zwevend toilet en vloerverwarming. Tevens is er op de overloop in het plafond een luik naar de vliering en er zijn inbouw spots aanwezig. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een grote dakkapel en inbouw spots. De tweede en derde slaapkamer zijn beide gelegen aan de achterzijde en delen de grote dakkapel. Ook is zijn de plafonds voorzien van inbouw spots. De badkamer heeft gestuukte wanden, waarbij de douchehoek volledig is betegeld. De rondlopende wand zorgt voor een speels effect en naast de douche is de badkamer voorzien van een houten wastafelmeubel met een waskom. Er is vloerverwarming aanwezig en het plafond voorzien van inbouw spots. De vliering is toegankelijk via een vlizotrap. Deze is voorzien van elektra en verlichting en hier bevindt zich ook de opstelling van de Cv-ketel. BIJZONDERHEDEN - Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas - Alle wanden zijn glad afgewerkt - De begane grond, de badkamer en het toilet zijn voorzien van vloerverwarming - De trap is voorzien van eikenhouten overzettreden - De meterkast is voorzien van slimme meters - Mooie inbouwkasten aanwezig - Vliering voor extra bergruimte - Cv-ketel voor verwarming en warm water (sept 2019) - Erfpacht, eeuwigdurend: € 5,11 per jaar. - Bouwjaar 1900 - Energielabel D - Oplevering in overleg Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Vlietlanden NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens.

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Superficie du terrain
75 m²
Contenu
362 m³
Autre espace intérieur
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Patio/atrium
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3134

Google Maps

Voir Vlaardingen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Vlaardingen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlaardingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlaardingen. En 2026 étaient 77.462 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 303.000.

Résidents

77.462

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 303.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.615

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlaardingen
Année Résidents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlaardingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.031

Étiquette C

8.293

Étiquette B

5.395

Étiquette E

5.012

Étiquette D

3.409

Étiquette F

2.672

Étiquette G

2.256

Étiquette A+++

485

Étiquette A+

437

Étiquette A++

322

Étiquette A++++

282

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlaardingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.380

Activité dans Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 8.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlaardingen
Période Délits
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlaardingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlaardingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer maisons in Vlaardingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.