Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Thuis

Engelbrechtlaan 5

3136AG Vlaardingen • Zuid-Holland

Vendu

€ 1.675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 35.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.710.350

Prix d'achat /m²: € 6.158

Galerie de photos

Engelbrechtlaan 5 Vlaardingen
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Exclusief, energiezuinig en instapklaar – deze vrijstaande villa heeft het allemaal! Te midden van de stijlvolle wijk "De Goudkust" wacht deze schitterende, vrijstaande villa met een woonoppervlak van maar liefst 272m² op een nieuwe eigenaar. Gelegen op een royaal perceel van 863 m² eigen grond, biedt deze woning niet alleen luxe en ruimte, maar ook moderne duurzaamheid op topniveau. In 2018 is de woning volledig gerenoveerd en uitgebouwd, met oog voor detail, stijl én toekomstbestendigheid. Het resultaat? Een woning met een prachtig energielabel A+, klaar voor de komende decennia. Deze bungalow is een waar plaatje: instapklaar, luxe afgewerkt en met oog voor detail gerenoveerd. Een oase van comfort en elegantie, perfect voor wie op zoek is naar een bijzondere woonervaring in een van de mooiste delen van Vlaardingen. Vanaf het moment dat je binnenstapt, ervaar je de luxe en afwerking van hoog niveau. De gehele woning is voorzien van een strakke gietvloer met comfortabele vloerverwarming, volledig geïsoleerd, en uitgerust met een nieuw dak (2025), 28 zonnepanelen, een lucht-water warmtepomp en HR+++ glas. Alle kozijnen zijn vervangen door onderhoudsvrije aluminium kozijnen, schuifpuien en plissedeuren, voorzien van sunscreens en deels rolluiken. De aluminium jaloezieën voor de ramen zijn elektrisch te bedienen. De woning is volledig gasloos, met uitzondering van de sfeervolle gashaard in de living. Zowel de woonkamer als de master bedroom zijn voorzien van airconditioning. De riante woonkamer is een indrukwekkende leefruimte met veel glas, wat zorgt voor een zee aan licht en een prachtig uitzicht op de verzorgde tuin en het water. Aansluitend vind je de serre, volledig afsluitbaar met glazen panelen en voorzien van een houtgestookte open haard en terrasheaters-een perfecte plek om ook tijdens koelere dagen van het buitenleven te genieten. De luxe open keuken is voorzien van een royale opstelling met een ruim kookeiland en alle denkbare inbouwapparatuur, inclusief een wijnklimaatkast – ideaal voor culinaire avonden met vrienden of familie. Ook op het gebied van comfort biedt deze woning maximale privacy en luxe: Iedere slaapkamer beschikt over een eigen badkamer en suite, stijlvol afgewerkt met hoogwaardige betegeling, ligbaden met glazen doucheschermen, brede wastafelmeubels en toilet. De master bedroom is een ware privé-oase, compleet met schuifpui naar de tuin, airco, een ruime walk-in closet, en een eigen vleugel met luxe badkamer en extra kamer – perfect in te richten als werkkamer, gym- of hobbyruimte. Hier komt werkelijk alles samen: een stijlvolle woning met een moderne afwerking, rust en privacy aan een schitterende waterpartij én alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Op slechts een steenworp afstand bevinden zich het complete winkelcentrum 'De Loper', scholen, openbaar vervoer én prachtige recreatiemogelijkheden aan de Vlaardingse Vaart. Bovendien ben je binnen twee minuten op de snelweg – ideaal voor wie centraal wil wonen zonder in te leveren op rust en ruimte. Dit is wonen zonder concessies – stijlvol, duurzaam en direct aan het water. Een unieke kans in de Goudkust! Indeling: Bij binnenkomst valt direct de stijlvolle afwerking op. De royale entreehal is voorzien van een garderobe-nis, meterkast en dubbele "Gersdeuren" die toegang geven tot de indrukwekkende leefruimte. De woonkamer en keuken vormen samen een ruimtelijk geheel van ca. 120 m² – een heerlijke, lichte ruimte met grote raampartijen, een sfeervolle gashaard en een fraai uitzicht over de tuin en het water. De strak afgewerkte wanden en de licht gietvloer De moderne keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een stijlvolle hoge- en lage opstelling en beschikt over een royaal kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur én een wijnklimaatkast – ideaal voor het ontvangen van gasten of een ontspannen avond thuis. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een open werkruimte, met doorloop naar een tussenhal die toegang biedt tot de betegelde wasruimte en de royale garage van ca. 31 m². De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur, een aparte zijdeur naar de tuin en herbergt de installaties: de warmtepomp, omvormer voor de zonnepanelen en de 500-liter boiler. Buiten vind je twee extra bergingen (aluminium); ideaal voor fietsen, tuinmateriaal of als technische ruimte voor de buitenunit van de warmtepomp. De fraai aangelegde achtertuin van bijna 500m² is een oase van rust, met diverse zonneterrassen, groen, beplanting en ligt direct aan het water. Het irrigatiesysteem zorgt voor de verzorging van de beplanting. De aangrenzende serre met glazen schuifpanelen en houtgestookte open haard maakt het mogelijk om ook op koelere dagen volop van het buitenleven te genieten. We gaan weer naar binnen: Via de woonkamer bereik je een tweede hal met het gastentoilet. Deze is stijlvol afgewerkt met zwevend closet, wastafelmeubel en inbouwspots. De villa beschikt over drie volwaardige slaapkamers, elk met een eigen luxe badkamer en suite. Deze kamers sluiten allemaal aan op deze hal. Slaapkamer I (ca. 3.16 x 5.11 m) beschikt over een schuifpui naar de tuin, een elektrisch rolluik en een badkamer met ligbad, glazen douchescherm, toilet en een breed wastafelmeubel. Slaapkamer II (ca. 3.11 x 5.11 m) is identiek uitgevoerd, eveneens met schuifpui, rolluik en luxe sanitaire voorzieningen. De master bedroom (ca. 3.72 x 4.61 m) is een waar privévertrek met schuifpui, airconditioning, doorloop naar een ruime walk-in closet (ca. 3.72 x 1.91 m) en een extra kamer die naar wens is in te richten als werkkamer of sportruimte. De en suite badkamer (ca. 2.96 x 3.77 m) is uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet en maatwerk kastruimte. Tot slot is er parkeergelegenheid op eigen terrein voor de garage. Bijzonderheden: -Bouwjaar 1967; -Energielabel A+; -Woonoppervlak: 272m²: -Garage van 31m²; -Verwarming door middel van warmtepomp (Mitsubishi, 2018) met 500L boiler voor het warme water: -28 zonnepanelen (2018); -Muurisolatie, dakisolatie, vloerverwarming geheel; -3 slaapkamers met allen een badkamer ensuite; -Airco geplaatst in woonkamer en masterbedroom; -Alle wanden zijn strak gestuct en de gehele woning is voorzien van een prachtige gietvloer; -Oplevering in overleg. Vraagprijs € 1.675.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.675.000

Coûts d'achat (estimés): € 35.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.710.350

3,04%

Annuellement

%

€ 83.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
272 m²
Superficie du terrain
863 m²
Contenu
1241 m³
Autre espace intérieur
59 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

3 douches, 2 ligbaden, 3 toiletten, 2 wastafels, 3 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en inloopdouche

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3136

Google Maps

Voir Vlaardingen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Vlaardingen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlaardingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlaardingen. En 2026 étaient 77.462 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 303.000.

Résidents

77.462

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 303.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.615

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlaardingen
Année Résidents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlaardingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.031

Étiquette C

8.293

Étiquette B

5.395

Étiquette E

5.012

Étiquette D

3.409

Étiquette F

2.672

Étiquette G

2.256

Étiquette A+++

485

Étiquette A+

437

Étiquette A++

322

Étiquette A++++

282

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlaardingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.380

Activité dans Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 8.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlaardingen
Période Délits
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlaardingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlaardingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer maisons in Vlaardingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.