Aller directement au contenu
Logo de Vlietlanden NVM Makelaars

Engelsche Boomgaert 73

3131NN Vlaardingen • Zuid-Holland

Vendu

€ 569.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 582.230

Prix d'achat /m²: € 4.214

Galerie de photos

Engelsche Boomgaert 73 Vlaardingen
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in een groene, rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik? Deze drive-in woning combineert het beste van praktisch gemak en modern wooncomfort. Hier geniet je van een eigen oprit en garage, terwijl de tuinkamer en de onderhoudsvriendelijke achtertuin zorgen voor extra leefruimte en ontspanning. De woning is gelegen in een geliefde, kindvriendelijke buurt met scholen, sportfaciliteiten en winkels op korte afstand. Ook het gezellige centrum en de natuurgebieden zijn snel bereikbaar, net als uitvalswegen en het openbaar vervoer. Binnen tref je een frisse, goed onderhouden woning met een lichte woonkamer, moderne keuken, twee slaapkamers, een tuinkamer en een recent vernieuwde badkamer. Dankzij de aanwezigheid van onder andere elektrische rolluiken, screens, airconditioning en een alarmsysteem is het woongenot hier optimaal geregeld. Een fijne plek waar je meteen de ruimte en het comfort voelt. INDELING Vanaf de straat is er via een open stenen poort toegang tot de oprit. Deze biedt plaats aan een auto en geeft toegang tot de garage en de voordeur. Aan de gevel van de woning hangt een waterkraantje en een stopcontact. BEGANE GROND Na de voordeur is er toegang tot de entreehal. Deze is voorzien van wanden die zijn afgewerkt met overschilderd glasweefselbehang en een PVC vloer die is doorgetrokken naar de tuinkamer. De open trap (Upstairs) geeft toegang tot de woonverdieping en daaronder is er ruimte voor de garderobe. Naast de voordeur bevindt zich de meterkast en er is toegang tot de tuinkamer, de garage en het volledig betegelde toilet, dat is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. De garage heeft een nieuwe elektrische roldeur en beschikt over elektra, verlichting, verwarming en een wasmachine- en drogeraansluiting. De tuinkamer is toegankelijk via een Gers binnendeur en geeft via openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De wanden zijn afgewerkt met behang en de openslaande deuren zijn voorzien van een hordeur en elektrische rolluiken. De achtertuin is mooi onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote stenen tegels en een stukje kunstgras met in het midden een sierlijke boom. De houten schuttingen en het metalen hekwerk zorgen voor de afscheiding en er is een achteruitgang. Aan de gevel hangt een met de hand te bedienen zonnescherm, een waterkraantje en er is een aangrenzende stenen berging, die is voorzien van verlichting en elektra. 1E VERDIEPING Na de trapopgang is de woonverdieping bereikbaar. Deze begint op de overloop met de trap (Upstairs) naar de 2e verdieping. De wanden zijn hier voorzien van overschilderd glasweefselbehang en er ligt een houten vloer (Jatoba), die is doorgetrokken naar de woonkamer met open keuken. De woonkamer is heerlijk licht en heeft een uitzicht over de achterzijde. De wanden zijn afgewerkt met behang en er hangt een airco. De ramen zijn voorzien van elektrische screens en deze ruimte is toegankelijk via een Gers binnendeur. In het verlengde is de keuken geplaatst aan de voorzijde. Deze beschikt over een keuken in de totale breedte en loopt door in een U-vorm. Er zijn twee hoge kasten en het stenen aanrechtblad loopt laag door naar de achterwand. Daarnaast is er diverse apparatuur aanwezig, zoals een combi stoomoven, een vaatwasser, een koelkast, een Quooker kraan, een 5-pits gasfornuis met ovens en een, in het plafond geïntegreerde, afzuigkap. 2E VERDIEPING Deze overloop heeft een houten vloer in visgraatmotief met een zwarte bies, die doorloopt naar de hoofdslaapkamer en de 2e slaapkamer. Vanaf de overloop is er naast de slaapkamers ook toegang tot badkamer en een vaste kast met daarin de opstelling van de Cv-ketel. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is gedeeltelijk voorzien van leerbehang en overschilderd glasweefselbehang. Daarnaast hangt er een airco en zijn er nieuwe kunststof draai-/kiepramen geplaatst, die zijn voorzien van insectenhorren en elektrische rolluiken. De 2e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van overschilderd glasweefselbehang. De badkamer is volledig betegeld in dezelfde stijl als het toilet en uitgerust met een inloopdouche, een zwevend toilet en een groot wastafelmeubel met twee waskommen, waarbij de kranen zijn verwerkt in de muur. Het plafond is voorzien van inbouw spots en het kunststof draai-/kiepraam is voorzien van een insectenhor. BIJZONDERHEDEN - Waterontharder in de meterkast - Nieuwe elektrisch garagedeur (2022) - Alarmsysteem - Rolluiken tuinkamer en hoofdslaapkamer (elektrisch) - Woonkamer voorzien van screens - Handbedienbaar zonnescherm aan de achtergevel - Grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas en deels kunststof - Cv-ketel (2017) - Keuken en badkamer recentelijk geplaatst - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 2000 - Energielabel A - Oplevering in overleg Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Vlietlanden NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens.

Prêt immobilier berekenen

€ 569.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 582.230

3,04%

Annuellement

%

€ 28.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 569.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
150 m²
Contenu
507 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Aire de la cour arrière
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt uit 2017, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-09-2025
Date de vente
12-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3131

Google Maps

Voir Vlaardingen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Vlaardingen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlaardingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlaardingen. En 2026 étaient 77.462 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 303.000.

Résidents

77.462

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 303.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.615

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlaardingen
Année Résidents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlaardingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.031

Étiquette C

8.293

Étiquette B

5.395

Étiquette E

5.012

Étiquette D

3.409

Étiquette F

2.672

Étiquette G

2.256

Étiquette A+++

485

Étiquette A+

437

Étiquette A++

322

Étiquette A++++

282

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlaardingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.380

Activité dans Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 8.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlaardingen
Période Délits
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlaardingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlaardingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer maisons in Vlaardingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.