Aller directement au contenu
Logo de De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen

Hof van Delftsesluis 29

3133MB Vlaardingen • Zuid-Holland

Vendu

€ 539.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 551.630

Prix d'achat /m²: € 4.454

Galerie de photos

Hof van Delftsesluis 29 Vlaardingen
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in de populaire en jonge wijk “Nieuwe Sluis”! Aan de rand van de Waterweg, op loopafstand van het gezellige centrum van Vlaardingen, bieden wij met trots deze instapklare eengezinswoning aan. Een moderne, goed onderhouden woning met volop ruimte en comfort – perfect voor gezinnen die rustig willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Wat je kunt verwachten: - Tuingerichte en uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin (gelegen op het zuiden). - Moderne open keuken aan de voorzijde, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. - Drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer op de eerste verdieping. - Grote open zolderverdieping, perfect als vierde slaapkamer met uniek vrijstaand bad en wastafelmeubel voor het complete hotelgevoel. - Energiezuinig wonen dankzij vloerverwarming op de begane grond én eerste verdieping, zes zonnepanelen en goede isolatie (energielabel A). - Zonnige achtertuin met berging, achterom, buitenkraan, elektra en elektrisch zonnescherm. Indeling woning Begane grond Na het parkeren in de rustige straat kom je binnen in de nette hal met meterkast, toiletruimte (met hangend toilet en fontein), trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is opvallend breed en heerlijk licht door de grote raampartijen. Vanuit hier stap je zo de zonnige tuin in. De vloer is modern afgewerkt, voorzien van vloerverwarming en hoge witte plinten. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, compleet met Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser, combi oven en normale oven, koelkast, vriezer en veel kastruimte en een cooker kraan. Onder de trap is een handige voorraadkast aanwezig. Eerste verdieping Op de eerste etage zijn drie slaapkamers en de badkamer te vinden. Ook hier loopt de strakke afwerking door, met moderne vloeren, vloerverwarming en HR++ beglazing in houten kozijnen en voorzien van elektrische rolluiken. De badkamer is ruim en stijlvol ingericht met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, spiegel met verlichting, designradiator en een tweede toilet. Dankzij het raam is er naast mechanische ook natuurlijke ventilatie mogelijk. Tweede verdieping De ruime zolderverdieping biedt veel mogelijkheden – ideaal als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde geniet je hier van extra lichtinval en extra ruimte. De verdieping is bovendien voorzien van een stijlvolle tweede badkamer met vrijstaand bad en wastafelmeubel, waardoor dit een heerlijke, zelfstandige leefruimte kan zijn. Hier vind je ook de wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-ketel (Intergas, 2019), airconditioning en de installatie van de zonnepanelen. Bijzonderheden op een rij: - Bouwjaar 2019; - woonoppervlakte ca. 121 m² (conform de meetinstructie); - Gelegen op eigen grond; - Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A; - Zonnige tuin op het zuiden met berging en achterom; - 6 zonnepanelen op het dak aan de achterzijde; - Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping; - Gratis parkeergelegenheid in de straat en omgeving; - Nabij supermarkt, metrostation Vlaardingen Centrum (Hoekse Lijn) en uitvalswegen A4 en A20; - Centrum van Vlaardingen met horeca, winkels, bioscoop en meer op loop- of fietsafstand. Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Download nu via de brochure van deze woning. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 539.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630

3,04%

Annuellement

%

€ 26.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
98 m²
Contenu
442 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
37 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-06-2025
Date de vente
29-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3133

Google Maps

Voir Vlaardingen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Vlaardingen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlaardingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlaardingen. En 2026 étaient 77.462 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 303.000.

Résidents

77.462

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 303.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.615

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlaardingen
Année Résidents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlaardingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.031

Étiquette C

8.293

Étiquette B

5.395

Étiquette E

5.012

Étiquette D

3.409

Étiquette F

2.672

Étiquette G

2.256

Étiquette A+++

485

Étiquette A+

437

Étiquette A++

322

Étiquette A++++

282

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlaardingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.380

Activité dans Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 8.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlaardingen
Période Délits
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlaardingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlaardingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer maisons in Vlaardingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.