Aller directement au contenu
Logo de Makelaarskantoor Langejan

Hogewerf 77

3131BZ Vlaardingen • Zuid-Holland

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 3.462

Galerie de photos

Hogewerf 77 Vlaardingen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op hoogte, met Vlaardingen aan je voeten. Dit royale penthouse biedt een uitzonderlijke woonervaring in het hart van de stad, waar ruimte, licht en luxe samenkomen. Met een woonoppervlakte van ca. 195 m2 en meerdere dakterrassen aan de zonnige zuidzijde is dit een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Vanuit de woonkamer ontvouwt zich een spectaculair panorama over de skyline van Rotterdam, de haven en het groen richting Midden-Delfland. Grote zeeschepen glijden voorbij en lijken van bovenaf verrassend klein, wat het uitzicht een bijna filmisch karakter geeft. Hier ervaar je elke dag het gevoel van vrijheid, met altijd zon op de terrassen en de mogelijkheid om beschut in de luwte te zitten. De rust en hoogte zorgen voor een unieke balans tussen stedelijke dynamiek en ontspannen wonen, terwijl winkels, openbaar vervoer en voorzieningen zich op korte loopafstand bevinden. Een zeldzame kans om te wonen met uitzicht, ruimte en een ongekend gevoel van overzicht. Woonverdieping – verbonden met buiten De woonkamer op de 21e verdieping is indrukwekkend licht en ruim, met rondom ramen die het uitzicht als kunst aan de muur tonen. De eethoek loopt vloeiend over in de moderne witte keuken met donker werkblad, uitgerust met NEFF-inbouwapparatuur en een Amerikaanse koelkast. Via dubbele openslaande deuren stap je het ruime dakterras op, waar je de hele dag zon hebt en in alle rust van je privacy geniet. Verder bevinden zich hier een hal met garderobe, een aparte WC en een berging. Slaapverdieping – slapen met uitzicht Op de tweede woonlaag liggen twee royale slaapkamers, beide met ramen over de volle breedte en een uitzicht dat reikt tot aan de horizon. De masterbedroom beschikt over royale inbouwkasten. De badkamer is modern vormgegeven met een inloopdouche, dubbele wastafel, tweede WC en een raam dat zorgt voor natuurlijk daglicht. Vanuit de overloop stap je zo het tweede dakterras op, een zonnige plek met uitzicht over de buurt. Daarnaast zijn er op deze verdieping een aparte wasruimte en een extra berging aanwezig. Werkverdieping – de kroon op het huis De bovenste verdieping is nu ingericht als werkkamer met panoramische raampartijen rondom. Een inspirerende plek voor thuiswerk, atelier of leesruimte, hoog boven de stad. Dakterras – rondom de zon Het dakterras op de begane grond is 75 m2, loopt bijna geheel rondom de woning en heeft de hele dag zon. Het biedt ruimte voor meerdere zithoeken, een eettafel en plantenbakken. Hier geniet je van zonsopkomst én zonsondergang, met oneindig uitzicht over Vlaardingen, Rotterdam en de Nieuwe Maas. Het dakterras op de eerste etage is nog eens 35 m2 en biedt veel privacy en extra ruimte om te relaxen. De wijk – Het hart van Vlaardingen De Hogewerf, door bewoners ook wel de Hoogwitte genoemd, ligt in het hart van Vlaardingen, met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je gezellige eetgelegenheden zoals Het Hart van Vlaardingen en Eetcafé De Waal, beide geliefde plekken om te borrelen of te dineren. Ook de bioscoop en het theater liggen op loopafstand. Metrostation Vlaardingen Centrum en bushalte Liesveldviaduct bevinden zich om de hoek, waardoor je binnen 20 minuten in hartje Rotterdam staat. En stap je de andere kant op, dan brengt de metro je in dezelfde tijd naar het strand van Hoek van Holland. Praktische pluspunten Ruim penthouse van ca. 195 m2 met drie verdiepingen. Dakterras van ca. 109 m2 met zon rondom. Moderne keuken met inbouwapparatuur. Twee slaapkamers en een aparte werkkamer. Luxe badkamer en twee WC’s. Energielabel B, dubbel glas en HR-glas. Erfpacht afgekocht tot einde looptijd. Berging en vaste parkeerplaats te huur. Voor wie is dit de ideale plek? Dit penthouse is perfect voor stellen, alleenstaanden of expats die ruim willen wonen met comfort, rust en uitzicht. Hier woon je letterlijk boven de stad, met alles binnen handbereik – van de metro tot de markt. Wij zijn de makelaar van de verkoper, neem je eigen makelaar mee voor de aankoop. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor de geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Penthouse (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
21e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
195 m²
Contenu
708 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
109 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met overig
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 17-12-2046)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
06-03-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3131

Google Maps

Voir Vlaardingen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Vlaardingen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlaardingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlaardingen. En 2026 étaient 77.462 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 303.000.

Résidents

77.462

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 303.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.615

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlaardingen
Année Résidents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlaardingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.031

Étiquette C

8.293

Étiquette B

5.395

Étiquette E

5.012

Étiquette D

3.409

Étiquette F

2.672

Étiquette G

2.256

Étiquette A+++

485

Étiquette A+

437

Étiquette A++

322

Étiquette A++++

282

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlaardingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.380

Activité dans Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 8.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlaardingen
Période Délits
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlaardingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlaardingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer maisons in Vlaardingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.