Aller directement au contenu
Logo de Van Herk Makelaars Rotterdam

Kethelweg 90

3135GN Vlaardingen • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Vlietlanden NVM Makelaars

€ 615.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 629.150

Prix d'achat /m²: € 4.300

Galerie de photos

Kethelweg 90 Vlaardingen
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale jaren '30 woning met modern wooncomfort in een karakteristiek jasje! In de geliefde wijk Vlaardinger-Ambacht staat dit opvallende, beeldbepalende jaren ’30 huis te wachten op een nieuw gezin. Kethelweg 90 is gebouwd in de stijl van het Zakelijk Expressionisme, een architectuurstroming die bekendstaat om de krachtige lijnen en stevige uitstraling. Met zijn karakteristieke gevel, glas-in-loodramen, diepe achtertuin, ruime living en 3 volwaardige kamers (en potentie voor meer), is dit een huis met ziel én ruimte. Wat dit huis extra aantrekkelijk maakt? Bij de verbouwing op de begane grond is er flink uitgepakt: een royale uitbouw en plaatsing van geïsoleerde betonnen vloer en comfortabele vloerverwarming zorgen hier voor hedendaags wooncomfort in een authentieke jas. En dat in een rustige straat, met voorzieningen zoals het Van Hogendorpplein om de hoek en het centrum van Vlaardingen op fietsafstand. LICHT, SFEER EN RUIMTE OP DE BEGANE GROND De sfeer in huis is direct voelbaar zodra je binnenstapt. De woonkamer is uitgebouwd en voelt dankzij de zichtbare balken, openslaande deuren, strak afgewerkte wanden en de combinatie van authentieke details en moderne afwerking, warm en uitnodigend aan. De eetkamer aan de voorzijde heeft een charmante erker met glas-in-loodramen; een fijne plek voor lange diners of een goed boek in de zon. De begane grond is voorzien van vloerverwarming in de woonkamer (achterste gedeelte) en keuken. De uitbouw is voorzien van grote raampartijen en staat in open verbinding met de tuin. Dankzij de slimme indeling is er ruimte genoeg voor een royale zithoek met haard én een ruime eethoek in de voorkamer. De separate keuken bevindt zich aan de achterzijde met een keukenblok in u-opstelling EEN HUIS MET VOLDOENDE SLAAPRUIMTE EN TOEKOMST Op de eerste en tweede verdieping vind je drie ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde, heeft een inloopkast en mooie lichtinval. De andere kamers zijn eveneens van goed formaat en ideaal voor kinderen, werken aan huis of logees. De badkamer is functioneel, verzorgd en compleet met ligbad, douche, wastafel en toilet. TUIN MET ZON EN VEEL PRIVACY De diepe achtertuin op het noordwesten is een echte plus. Door de ligging profiteer je in de middag en avond van zon – perfect voor een zomerse barbecue of ontspannen borrelmoment na het werk. De tuin is verzorgd aangelegd met een groen gazon, terrastegels, borders én een royale houten berging van ca. 12 m² met overkapping. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage van ca. 10 m² met dubbele deuren én een eigen oprit waar je de auto kunt parkeren op eigen terrein. Ideaal voor wie ruimte zoekt voor opslag, klussen of motor/fietsen. EEN KARAKTERISTIEK OBJECT OP EEN FIJNE LOCATIE Niet onbelangrijk: volgens de Gemeente Vlaardingen is deze woning aangemerkt als beeldbepalend object. Dat betekent niet alleen karakter, maar ook een stukje historie en waardevastheid. De woning is altijd goed onderhouden – van strakke kozijnen tot schilderwerk – en daarmee een huis waar je zonder directe zorgen in kunt trekken. OVER DE WIJK: VLAARDINGER-AMBACHT EN OMGEVING Kethelweg 90 ligt in de rustige en ruim opgezette wijk Vlaardinger-Ambacht, in het noordelijke deel van Babberspolder. Deze wijk staat bekend om zijn karakteristieke bebouwing, volwassen groen en prettige leefomgeving. Hier woon je in een kindvriendelijke buurt, waar je de rust vindt van een woonwijk, maar wél met alle gemakken in de buurt. Op loopafstand ligt het Van Hogendorpplein, een gezellig plein met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, zoals een supermarkt, bakker en drogist. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het centrum van Vlaardingen, waar je terechtkunt voor horeca, cultuur en uitgebreid winkelaanbod. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Rotterdam, Schiedam en Maassluis. De combinatie van een rustige woonomgeving en een centrale ligging maakt dit een ideale plek voor gezinnen en doorstromers die nét wat meer ruimte en comfort zoeken. KENMERKEN OP EEN RIJ: - Bouwjaar: 1930 - Woonoppervlakte: 143 m² - Perceeloppervlakte: 258 m² - Voldoende bergruimte in garage en schuur van in totaal 22 m² - Parkeermogelijkheid op eigen terrein - Ligging: rustige straat in Vlaardinger-Ambacht (Babberspolder-noord) - Sfeervolle en karakteristieke jaren '30 woning - Bouwstijl: Zakelijk Expressionisme. Beeldbepalend object conform Gemeente Vlaardingen - In 2002 aan de achterzijde uitgebouwd, geïsoleerde betonnen vloer aangelegd met vloerverwarming - Voorzien van dubbel glas (HR+ en HR++ beglazing) - Oriëntatie achtertuin: noordwest - Aantal slaapkamers: 3, mogelijkheid tot 4 - Energielabel: E - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden - Oplevering: per 1 maart 2026 INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 615.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 629.150

3,04%

Annuellement

%

€ 30.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 615.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
258 m²
Contenu
562 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
135 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Interas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-12-2025
Date de vente
18-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3135

Google Maps

Voir Vlaardingen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Vlaardingen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlaardingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlaardingen. En 2026 étaient 77.462 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 303.000.

Résidents

77.462

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 303.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.615

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlaardingen
Année Résidents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlaardingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.031

Étiquette C

8.293

Étiquette B

5.395

Étiquette E

5.012

Étiquette D

3.409

Étiquette F

2.672

Étiquette G

2.256

Étiquette A+++

485

Étiquette A+

437

Étiquette A++

322

Étiquette A++++

282

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlaardingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.380

Activité dans Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 8.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlaardingen
Période Délits
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlaardingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlaardingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer maisons in Vlaardingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.