Direkt zum Inhalt
Logo von Van Herk Makelaars Rotterdam

Kethelweg 90

3135GN Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Vlietlanden NVM Makelaars

€ 615.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.150

2 % Übertragungssteuer (€ 12.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 629.150

Kaufpreis /m²: € 4.300

Fotoalbum

Kethelweg 90 Vlaardingen
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale jaren '30 woning met modern wooncomfort in een karakteristiek jasje! In de geliefde wijk Vlaardinger-Ambacht staat dit opvallende, beeldbepalende jaren ’30 huis te wachten op een nieuw gezin. Kethelweg 90 is gebouwd in de stijl van het Zakelijk Expressionisme, een architectuurstroming die bekendstaat om de krachtige lijnen en stevige uitstraling. Met zijn karakteristieke gevel, glas-in-loodramen, diepe achtertuin, ruime living en 3 volwaardige kamers (en potentie voor meer), is dit een huis met ziel én ruimte. Wat dit huis extra aantrekkelijk maakt? Bij de verbouwing op de begane grond is er flink uitgepakt: een royale uitbouw en plaatsing van geïsoleerde betonnen vloer en comfortabele vloerverwarming zorgen hier voor hedendaags wooncomfort in een authentieke jas. En dat in een rustige straat, met voorzieningen zoals het Van Hogendorpplein om de hoek en het centrum van Vlaardingen op fietsafstand. LICHT, SFEER EN RUIMTE OP DE BEGANE GROND De sfeer in huis is direct voelbaar zodra je binnenstapt. De woonkamer is uitgebouwd en voelt dankzij de zichtbare balken, openslaande deuren, strak afgewerkte wanden en de combinatie van authentieke details en moderne afwerking, warm en uitnodigend aan. De eetkamer aan de voorzijde heeft een charmante erker met glas-in-loodramen; een fijne plek voor lange diners of een goed boek in de zon. De begane grond is voorzien van vloerverwarming in de woonkamer (achterste gedeelte) en keuken. De uitbouw is voorzien van grote raampartijen en staat in open verbinding met de tuin. Dankzij de slimme indeling is er ruimte genoeg voor een royale zithoek met haard én een ruime eethoek in de voorkamer. De separate keuken bevindt zich aan de achterzijde met een keukenblok in u-opstelling EEN HUIS MET VOLDOENDE SLAAPRUIMTE EN TOEKOMST Op de eerste en tweede verdieping vind je drie ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde, heeft een inloopkast en mooie lichtinval. De andere kamers zijn eveneens van goed formaat en ideaal voor kinderen, werken aan huis of logees. De badkamer is functioneel, verzorgd en compleet met ligbad, douche, wastafel en toilet. TUIN MET ZON EN VEEL PRIVACY De diepe achtertuin op het noordwesten is een echte plus. Door de ligging profiteer je in de middag en avond van zon – perfect voor een zomerse barbecue of ontspannen borrelmoment na het werk. De tuin is verzorgd aangelegd met een groen gazon, terrastegels, borders én een royale houten berging van ca. 12 m² met overkapping. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage van ca. 10 m² met dubbele deuren én een eigen oprit waar je de auto kunt parkeren op eigen terrein. Ideaal voor wie ruimte zoekt voor opslag, klussen of motor/fietsen. EEN KARAKTERISTIEK OBJECT OP EEN FIJNE LOCATIE Niet onbelangrijk: volgens de Gemeente Vlaardingen is deze woning aangemerkt als beeldbepalend object. Dat betekent niet alleen karakter, maar ook een stukje historie en waardevastheid. De woning is altijd goed onderhouden – van strakke kozijnen tot schilderwerk – en daarmee een huis waar je zonder directe zorgen in kunt trekken. OVER DE WIJK: VLAARDINGER-AMBACHT EN OMGEVING Kethelweg 90 ligt in de rustige en ruim opgezette wijk Vlaardinger-Ambacht, in het noordelijke deel van Babberspolder. Deze wijk staat bekend om zijn karakteristieke bebouwing, volwassen groen en prettige leefomgeving. Hier woon je in een kindvriendelijke buurt, waar je de rust vindt van een woonwijk, maar wél met alle gemakken in de buurt. Op loopafstand ligt het Van Hogendorpplein, een gezellig plein met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, zoals een supermarkt, bakker en drogist. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het centrum van Vlaardingen, waar je terechtkunt voor horeca, cultuur en uitgebreid winkelaanbod. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Rotterdam, Schiedam en Maassluis. De combinatie van een rustige woonomgeving en een centrale ligging maakt dit een ideale plek voor gezinnen en doorstromers die nét wat meer ruimte en comfort zoeken. KENMERKEN OP EEN RIJ: - Bouwjaar: 1930 - Woonoppervlakte: 143 m² - Perceeloppervlakte: 258 m² - Voldoende bergruimte in garage en schuur van in totaal 22 m² - Parkeermogelijkheid op eigen terrein - Ligging: rustige straat in Vlaardinger-Ambacht (Babberspolder-noord) - Sfeervolle en karakteristieke jaren '30 woning - Bouwstijl: Zakelijk Expressionisme. Beeldbepalend object conform Gemeente Vlaardingen - In 2002 aan de achterzijde uitgebouwd, geïsoleerde betonnen vloer aangelegd met vloerverwarming - Voorzien van dubbel glas (HR+ en HR++ beglazing) - Oriëntatie achtertuin: noordwest - Aantal slaapkamers: 3, mogelijkheid tot 4 - Energielabel: E - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden - Oplevering: per 1 maart 2026 INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 615.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.150

2 % Übertragungssteuer (€ 12.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 629.150

3,04%

Jährlich

%

€ 30.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 615.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
258 m²
Inhalt
562 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
135 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Interas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-12-2025
Verkaufsdatum
18-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3135

Google Karten

Betrachten Sie Vlaardingen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vlaardingen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlaardingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlaardingen. In 2026 waren da 77.462 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 303.000.

Einwohner

77.462

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 303.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.615

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Einwohner
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.031

Bezeichnung C

8.293

Bezeichnung B

5.395

Bezeichnung E

5.012

Bezeichnung D

3.409

Bezeichnung F

2.672

Bezeichnung G

2.256

Bezeichnung A+++

485

Bezeichnung A+

437

Bezeichnung A++

322

Bezeichnung A++++

282

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.380

Betriebsaktivität in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlaardingen
Periode Verbrechen
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlaardingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlaardingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer Häuser in Vlaardingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.