Aller directement au contenu
Logo de De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen

Oosterstraat 77

3134NN Vlaardingen • Zuid-Holland

Disponible

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 3.566

Galerie de photos

Oosterstraat 77 Vlaardingen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Middenin de geliefde Oostwijk, op loopafstand van het centrum van Vlaardingen, mogen wij toch weer een sfeervolle hoekgelegen woning te koop aanbieden. Deze karakteristieke woning is gebouwd in 1891 en door de huidige eigenaren sfeervol ingericht. Op de begane grond beschikt de woning over een royale woonkamer met open haard, een keurige keukenopstelling, een eerste badkamer en een zeer privé gelegen achtertuin mét berging en achterom. Op de eerste verdieping zijn drie royale slaapkamers, de tweede badkamer en veel opbergruimte aanwezig. De ligging in de geliefde Oostwijk is zeer centraal nabij het winkelcentrum met verschillende supermarkten, gezellige horeca gelegenheden, divers winkelaanbod, bioscoop, casino, theater en stadspark 't Hof met een dierenweide om heerlijk te wandelen. Ook zijn er een aantal goede scholen in de buurt, zijn openbaar vervoer als bus en metro op loopafstand en uitvalswegen als de A4 en de A20 heel goed bereikbaar om binnen een kwartier in Rotterdam en binnen 20 minuten in Delft of hoek van Holland uit te komen. Kortom wat een verrassend ruim huis! Er is door de huidige eigenaren met veel liefde gewoond. U moet het eigenlijk gewoon komen voelen en met uw eigen ogen bekijken! Wacht niet te lang tot het inplannen van deze bezichtigingsafspraak, want wij laten de woning dan ook graag persoonlijk aan u zien. Indeling Begane grond: Wanneer u de gezellige Oosterstraat binnen rijdt, valt de woning u meteen op! De strakke voorgevel, gecombineerd met karakteristiek glas-in-lood en een in 2009 vernieuwd pannendak nodigt uit om verder te kijken! Middels de karakteristieke voordeur komt u via de gang uit in de voorkamer voorzien van meterkast, garderoberuimte en de trap naar de verdieping. De riante woonkamer heeft een diepte van ruim 8.5 meter en door de grote hoeveelheid raampartijen komt er veel natuurlijk licht de woning binnen. De begane grond is voorzien van een sfeervolle visgraat parketvloer met zwarte bies en hoge plintafwerking, strakke wandafwerking, een gezellige open haard en het glas-in-lood maakt de woning helemaal compleet. De keukenopstelling is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt eveneens over veel natuurlijk lichtinval met de grote raampartijen die uitkijken over de tuin. De keuken is voorzien van 4-pits gaskookplaat, magnetron, losse koel-vriescombinatie en losse vaatwasser. Middels zowel de openslaande deuren in de woonkamer als middels een loopdeur in de keuken komt u uit in de achtertuin. Door de gunstige hoekligging beschikt de woning eveneens over een zijtuin, welke door de huidige eigenaren ideaal is omgetoverd tot overdekte fietsenstalling. De achtertuin is gelegen op het oosten, waardoor u heerlijk in het ochtendzonnetje een kopje koffie kunt drinken en voorzien van een stenen berging met elektra en verwarming, zonwering en een achterom. Via de keuken bereikt u de praktische bergruimte, welke deels is betegeld en tevens directe toegang biedt tot de deels betegelde toiletruimte voorzien van een staand closet en fontein. Vanuit deze bergruimte wordt weer de toegang verstrekt naar de eerste badkamer welke geheel is betegeld en is voorzien van een douchehoek, dubbel wastafelmeubel, designradiator en de aansluiting van de wasmachine. Eerste verdieping Vanaf de ruime overloop, welke is voorzien van een luik naar de vliering om alle koffers en kerstspullen op te bergen, zijn de drie ruime slaapkamers en de tweede badkamer aanwezig. De eerste twee slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gelegen en hebben beide een oppervlakte van 10 m². De derde slaapkamer is aan de achterzijde van de woning en gelegen en beschikt over een oppervlakte van bijna 14 m². Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van keurige wand- en vloerafwerking, de kozijnen zijn grotendeels kunststof en voorzien van dubbel glas. De zichtbare dakconstructie geeft direct weer het authentieke sfeertje weer! Vanaf zowel de overloop of middels de hoofdslaapkamer aan de achterzijde is de tweede badkamer toegankelijk, welke is voorzien van zowel een ligbad als een losse inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel, designradiator en raampje voor natuurlijke ventilatie. Bijzonderheden: - Karakteristieke woning gelegen in de geliefde Oostwijk; - Woonoppervlakte circa 122 m² (gemeten volgens de meetinstructie); - Bouwjaar 1891; - Gelegen op eeuwigdurende afgekochte erfpachtgrond; - Energielabel E; - Achtertuin met berging en achterom; - Centrale ligging: nabij het centrum met verschillende supermarkten, divers winkelaanbod, bioscoop, sportscholen, theater, gezellige horecagelegenheden, goede scholen, openbaar vervoer als bus en metro en uitvalswegen als de A4 en de A20; - Voor een wandeling is stadspark 't Hof met dierenweide om de hoek gelegen; - De ouderdomsclausule zal opgenomen worden in de koopovereenkomst. - Oplevering in overleg; Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Download nu via de brochure van deze woning. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
133 m²
Contenu
432 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Aire de la cour arrière
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1891
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
14-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3134

Google Maps

Voir Vlaardingen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Vlaardingen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlaardingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlaardingen. En 2026 étaient 77.462 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 303.000.

Résidents

77.462

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 303.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.615

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlaardingen
Année Résidents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlaardingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.031

Étiquette C

8.293

Étiquette B

5.395

Étiquette E

5.012

Étiquette D

3.409

Étiquette F

2.672

Étiquette G

2.256

Étiquette A+++

485

Étiquette A+

437

Étiquette A++

322

Étiquette A++++

282

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlaardingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.380

Activité dans Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 8.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlaardingen
Période Délits
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlaardingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlaardingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer maisons in Vlaardingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.