Aller directement au contenu
Logo de Hooft Makelaardij

Reigerlaan 63

3136JJ Vlaardingen • Zuid-Holland

Vendu

€ 499.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.830

Prix d'achat /m²: € 4.455

Galerie de photos

Reigerlaan 63 Vlaardingen
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een royaal appartement met veel licht, privacy en een groot terras? Dan is dit instapklare 3-kamerappartement op de eerste verdieping van het moderne complex “Corso Ardea” precies wat jij zoekt! Met een ruime woonkamer met maar liefst vijf ramen, een grote dichte keuken met bijkeuken, een heerlijk terras op het zuidoosten én een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Een eventuele 2e parkeerplek is mogelijk om die te kopen. Dit is een woning die je gezien moet hebben. Wat maakt deze woning uniek? **Zeer ruime en lichte woonkamer met vijf grote ramen én deur naar het terras **Groot terras op het zonnige zuidoosten met windscherm – perfect om buiten te genieten **Afgesloten keuken in L-opstelling met inbouwapparatuur, veel bergruimte en een aparte bijkeuken **Hoofdslaapkamer met schuifpui naar het terras **Extra kamer ideaal als logeer-, werk- of studeerkamer **Moderne badkamer met douche, ligbad én dubbele wastafel **L-vormige gang met separaat toilet met fonteintje **Interne berging met aansluitingen voor wasmachine, CV-ketel en mechanische ventilatie **Eigen parkeerplaats én (fietsen)berging in de onderbouw **Gelegen in een jong appartementencomplex (2007) met actieve VvE Indeling Begane grond: Toegang tot het complex via een houten loopbrug over het water. De centrale entree is stijlvol en licht, voorzien van video-intercom en twee liften naar de woonlagen en parkeerkelder. Eerste verdieping: Ruime entree met meterkast en garderoberuimte. Vanuit de L-vormige hal bereik je het toilet met fonteintje, de slaapkamers, badkamer en woonkamer. De woonkamer is een van de eyecatchers van dit appartement: ruim, licht en voorzien van maar liefst vijf grote ramen én een deur naar het zonnige terras. Hier geniet je van een fijne indeling en volop daglicht. De gesloten keuken ligt apart van de woonkamer en is praktisch ingericht in L-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser en gaskookplaat met afzuigkap. Aansluitend vind je de handige bijkeuken met extra bergruimte. Er zijn twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer via een schuifpui direct toegang geeft tot het terras. De tweede kamer is perfect als werk-, studie- of logeerkamer. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche en dubbele wastafel. In de inpandige berging vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de CV-ketel en mechanische ventilatie. **Ligging** Het appartement ligt in het goed onderhouden complex “Corso Ardea” op een markante plek in de wijk Holy-Zuid, omgeven door water en groen. Binnen enkele minuten lopen ben je bij winkelcentra Holierhoek en De Loper, openbaar vervoer, medische voorzieningen, scholen, bibliotheek en sportaccommodaties. Ook recreatiegebieden en uitvalswegen naar Rotterdam en de kust liggen dichtbij. **Bijzonderheden:** * Woonoppervlakte: ca. 112 m² (volgens NEN2580) * Groot zonnig terras (ca. 5.20 x 2.18 m) * Bouwjaar complex: 2007 * Volledig voorzien van dubbele beglazing * Actieve en gezonde VvE, bijdrage: €138,23 per maand * Inclusief eigen parkeerplaats en (fietsen)berging in de parkeerkelder * Extra parkeerplaats te koop . * Energielabel aanwezig * Direct beschikbaar **Licht, ruimte en comfort komen hier perfect samen!** Of je nu toe bent aan gelijkvloers wonen, zoekt naar ruimte om thuis te werken, of gewoon comfortabel wilt wonen in een moderne omgeving – dit appartement heeft alles in huis. **Plan snel een bezichtiging in en ervaar zelf het woonplezier aan de Reigerlaan 63!

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Contenu
375 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
29-09-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3136

Google Maps

Voir Vlaardingen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Vlaardingen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlaardingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlaardingen. En 2026 étaient 77.462 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 303.000.

Résidents

77.462

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 303.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.615

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlaardingen
Année Résidents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlaardingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.031

Étiquette C

8.293

Étiquette B

5.395

Étiquette E

5.012

Étiquette D

3.409

Étiquette F

2.672

Étiquette G

2.256

Étiquette A+++

485

Étiquette A+

437

Étiquette A++

322

Étiquette A++++

282

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlaardingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.380

Activité dans Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 8.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlaardingen
Période Délits
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlaardingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlaardingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer maisons in Vlaardingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.