Jump to content
Logo of Hooft Makelaardij

Reigerlaan 63

3136JJ Vlaardingen • Zuid-Holland

Sold

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 4.455

Photo Gallery

Reigerlaan 63 Vlaardingen
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een royaal appartement met veel licht, privacy en een groot terras? Dan is dit instapklare 3-kamerappartement op de eerste verdieping van het moderne complex “Corso Ardea” precies wat jij zoekt! Met een ruime woonkamer met maar liefst vijf ramen, een grote dichte keuken met bijkeuken, een heerlijk terras op het zuidoosten én een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Een eventuele 2e parkeerplek is mogelijk om die te kopen. Dit is een woning die je gezien moet hebben. Wat maakt deze woning uniek? **Zeer ruime en lichte woonkamer met vijf grote ramen én deur naar het terras **Groot terras op het zonnige zuidoosten met windscherm – perfect om buiten te genieten **Afgesloten keuken in L-opstelling met inbouwapparatuur, veel bergruimte en een aparte bijkeuken **Hoofdslaapkamer met schuifpui naar het terras **Extra kamer ideaal als logeer-, werk- of studeerkamer **Moderne badkamer met douche, ligbad én dubbele wastafel **L-vormige gang met separaat toilet met fonteintje **Interne berging met aansluitingen voor wasmachine, CV-ketel en mechanische ventilatie **Eigen parkeerplaats én (fietsen)berging in de onderbouw **Gelegen in een jong appartementencomplex (2007) met actieve VvE Indeling Begane grond: Toegang tot het complex via een houten loopbrug over het water. De centrale entree is stijlvol en licht, voorzien van video-intercom en twee liften naar de woonlagen en parkeerkelder. Eerste verdieping: Ruime entree met meterkast en garderoberuimte. Vanuit de L-vormige hal bereik je het toilet met fonteintje, de slaapkamers, badkamer en woonkamer. De woonkamer is een van de eyecatchers van dit appartement: ruim, licht en voorzien van maar liefst vijf grote ramen én een deur naar het zonnige terras. Hier geniet je van een fijne indeling en volop daglicht. De gesloten keuken ligt apart van de woonkamer en is praktisch ingericht in L-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser en gaskookplaat met afzuigkap. Aansluitend vind je de handige bijkeuken met extra bergruimte. Er zijn twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer via een schuifpui direct toegang geeft tot het terras. De tweede kamer is perfect als werk-, studie- of logeerkamer. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche en dubbele wastafel. In de inpandige berging vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de CV-ketel en mechanische ventilatie. **Ligging** Het appartement ligt in het goed onderhouden complex “Corso Ardea” op een markante plek in de wijk Holy-Zuid, omgeven door water en groen. Binnen enkele minuten lopen ben je bij winkelcentra Holierhoek en De Loper, openbaar vervoer, medische voorzieningen, scholen, bibliotheek en sportaccommodaties. Ook recreatiegebieden en uitvalswegen naar Rotterdam en de kust liggen dichtbij. **Bijzonderheden:** * Woonoppervlakte: ca. 112 m² (volgens NEN2580) * Groot zonnig terras (ca. 5.20 x 2.18 m) * Bouwjaar complex: 2007 * Volledig voorzien van dubbele beglazing * Actieve en gezonde VvE, bijdrage: €138,23 per maand * Inclusief eigen parkeerplaats en (fietsen)berging in de parkeerkelder * Extra parkeerplaats te koop . * Energielabel aanwezig * Direct beschikbaar **Licht, ruimte en comfort komen hier perfect samen!** Of je nu toe bent aan gelijkvloers wonen, zoekt naar ruimte om thuis te werken, of gewoon comfortabel wilt wonen in een moderne omgeving – dit appartement heeft alles in huis. **Plan snel een bezichtiging in en ervaar zelf het woonplezier aan de Reigerlaan 63!

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
112 m²
Content
375 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
27 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
29-09-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 3136

Google Maps

View Vlaardingen on the map

Spatial overview of the work area in Vlaardingen

Residential and neighborhood statistics in Vlaardingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlaardingen. In 2026 were there 77.462 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 303.000.

Residents

77.462

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 303.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.615

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlaardingen
Year Residents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlaardingen
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Education level

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Construction period of buildings

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlaardingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.380

Business activity in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 8.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlaardingen
Period Crimes
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlaardingen.

Frequently asked questions about living in Vlaardingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer houses in Vlaardingen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.