Ir directamente al contenido
Logotipo de Hooft Makelaardij

Reigerlaan 63

3136JJ Vlaardingen • Zuid-Holland

Vendido

€ 499.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 510.830

Precio de compra /m²: € 4.455

Galería de fotos

Reigerlaan 63 Vlaardingen
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een royaal appartement met veel licht, privacy en een groot terras? Dan is dit instapklare 3-kamerappartement op de eerste verdieping van het moderne complex “Corso Ardea” precies wat jij zoekt! Met een ruime woonkamer met maar liefst vijf ramen, een grote dichte keuken met bijkeuken, een heerlijk terras op het zuidoosten én een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Een eventuele 2e parkeerplek is mogelijk om die te kopen. Dit is een woning die je gezien moet hebben. Wat maakt deze woning uniek? **Zeer ruime en lichte woonkamer met vijf grote ramen én deur naar het terras **Groot terras op het zonnige zuidoosten met windscherm – perfect om buiten te genieten **Afgesloten keuken in L-opstelling met inbouwapparatuur, veel bergruimte en een aparte bijkeuken **Hoofdslaapkamer met schuifpui naar het terras **Extra kamer ideaal als logeer-, werk- of studeerkamer **Moderne badkamer met douche, ligbad én dubbele wastafel **L-vormige gang met separaat toilet met fonteintje **Interne berging met aansluitingen voor wasmachine, CV-ketel en mechanische ventilatie **Eigen parkeerplaats én (fietsen)berging in de onderbouw **Gelegen in een jong appartementencomplex (2007) met actieve VvE Indeling Begane grond: Toegang tot het complex via een houten loopbrug over het water. De centrale entree is stijlvol en licht, voorzien van video-intercom en twee liften naar de woonlagen en parkeerkelder. Eerste verdieping: Ruime entree met meterkast en garderoberuimte. Vanuit de L-vormige hal bereik je het toilet met fonteintje, de slaapkamers, badkamer en woonkamer. De woonkamer is een van de eyecatchers van dit appartement: ruim, licht en voorzien van maar liefst vijf grote ramen én een deur naar het zonnige terras. Hier geniet je van een fijne indeling en volop daglicht. De gesloten keuken ligt apart van de woonkamer en is praktisch ingericht in L-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser en gaskookplaat met afzuigkap. Aansluitend vind je de handige bijkeuken met extra bergruimte. Er zijn twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer via een schuifpui direct toegang geeft tot het terras. De tweede kamer is perfect als werk-, studie- of logeerkamer. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche en dubbele wastafel. In de inpandige berging vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de CV-ketel en mechanische ventilatie. **Ligging** Het appartement ligt in het goed onderhouden complex “Corso Ardea” op een markante plek in de wijk Holy-Zuid, omgeven door water en groen. Binnen enkele minuten lopen ben je bij winkelcentra Holierhoek en De Loper, openbaar vervoer, medische voorzieningen, scholen, bibliotheek en sportaccommodaties. Ook recreatiegebieden en uitvalswegen naar Rotterdam en de kust liggen dichtbij. **Bijzonderheden:** * Woonoppervlakte: ca. 112 m² (volgens NEN2580) * Groot zonnig terras (ca. 5.20 x 2.18 m) * Bouwjaar complex: 2007 * Volledig voorzien van dubbele beglazing * Actieve en gezonde VvE, bijdrage: €138,23 per maand * Inclusief eigen parkeerplaats en (fietsen)berging in de parkeerkelder * Extra parkeerplaats te koop . * Energielabel aanwezig * Direct beschikbaar **Licht, ruimte en comfort komen hier perfect samen!** Of je nu toe bent aan gelijkvloers wonen, zoekt naar ruimte om thuis te werken, of gewoon comfortabel wilt wonen in een moderne omgeving – dit appartement heeft alles in huis. **Plan snel een bezichtiging in en ervaar zelf het woonplezier aan de Reigerlaan 63!

Hipoteca berekenen

€ 499.000

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 510.830

3,04%

Anualmente

%

€ 24.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Contenido
375 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
27 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
AWB (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
29-09-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3136

Mapas de Google

Ver Vlaardingen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Vlaardingen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vlaardingen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vlaardingen. En 2026 había 77.462 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 303.000.

Inhabitantes

77.462

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 303.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.615

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vlaardingen
Año Inhabitantes
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vlaardingen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Nivel académico

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Período de construcción del edificio

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.031

Etiqueta C

8.293

Etiqueta B

5.395

Etiqueta E

5.012

Etiqueta D

3.409

Etiqueta F

2.672

Etiqueta G

2.256

Etiqueta A+++

485

Etiqueta A+

437

Etiqueta A++

322

Etiqueta A++++

282

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vlaardingen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricidad: 3.380

Actividad empresarial en Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Número total de establecimientos empresariales: 8.965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vlaardingen
Periodo Delitos
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vlaardingen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vlaardingen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer viviendas in Vlaardingen

Ver más viviendas en este lugar.