Aller directement au contenu
Logo de KNAL Makelaars

Rozenlaan 13

3135XL Vlaardingen • Zuid-Holland

Vendu

€ 669.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 684.230

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Rozenlaan 13 Vlaardingen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in pure perfectie – subliem gemoderniseerde jaren ’30 hoekwoning in het statige Vlaardingen Ambacht Ben je op zoek naar een woning waarin karakter, luxe en modern wooncomfort op uitzonderlijke wijze samenkomen? Dan is deze adembenemend mooie halfvrijstaande jaren ’30 woning in het geliefde Vlaardingen Ambacht dé woonparel waar je naar zocht. Hier is werkelijk aan alles gedacht: van authentieke details tot een uiterst verfijnde modernisering – deze woning straalt ongekende klasse uit in elke hoek. Karaktervolle elegantie met een hedendaagse ziel De woning is tot in perfectie gerenoveerd, met behoud van karakteristieke elementen zoals glas-in-loodramen, een klassieke terrazzo vloer en sierlijke ornamentenplafonds. Tegelijkertijd is werkelijk ieder aspect van deze woning met zorg en visie gemoderniseerd, waardoor je geniet van hedendaags wooncomfort in een sfeer van tijdloze allure. Denk aan hoogwaardige afwerkingen, een luxueuze leefkeuken en een indeling die tot in de puntjes is doordacht. Riant en stijlvol wonen op de begane grond Bij binnenkomst word je direct verwelkomd door een imposante hal met authentieke details en een gastentoilet met fonteintje. De royale woonkamer met sfeervolle erker ademt licht en rust, en is afgewerkt met een massief eiken vloer. De hoge plafonds met ornamenten geven deze ruimte grandeur. Aansluitend vind je de indrukwekkende eetkamer met open keuken – hét kloppend hart van het huis. De moderne keuken beschikt over een keukeneiland met wijnkoelkast, hoogwaardige inbouwapparatuur en veel werkruimte: een droomplek voor culinaire liefhebbers. Via de keuken bereik je zowel een ruime berging als een praktische bijkeuken – beiden naadloos geïntegreerd in het totaalconcept van luxe en functionaliteit. Buiten geniet je van een fraaie voortuin, een groene zijtuin én een zonnige achtertuin – perfect voor lange zomeravonden of een ontspannen ochtendkoffie. Comfort en ruimte op de verdiepingen De eerste verdieping biedt een zee aan ruimte en stijl. De ruime overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers, een luxueuze inloopkast (voorheen derde slaapkamer) én een elegante badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en zwevend 2e toilet. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een charmant balkon met uitzicht op de groene omgeving. De tweede verdieping is verrassend royaal en praktisch ingedeeld met drie volwaardige slaapkamers én een aparte wasruimte. Ideaal voor een groter gezin, werk aan huis of het inrichten van een logeerkamer en hobbyruimte. Pluspunten op een rij: * Halfvrijstaande jaren ’30 woning met ongekende charme * Tot in detail gemoderniseerd met behoud van karakter * Vijf (mogelijk zes) slaapkamers en doordachte indeling * Hoogwaardige open keuken met kookeiland en wijnklimaatkast * Inloopkast, bijkeuken, berging én wasruimte * Drie buitenruimtes: voor-, zij- en achtertuin * Balkon met authentiek karakter aan de voorzijde * Rustige, groene ligging in geliefd Vlaardingen Ambacht * Energielabel C **Een woning met klasse – zien is verliefd worden** Deze woning combineert zeldzame elegantie met eigentijdse luxe op een manier die je zelden tegenkomt. Ben je op zoek naar een uniek thuis waarin elk detail klopt? Maak dan snel een afspraak – deze woning moet je ervaren. **Interesse of bezichtigen?** Het KNAL Makelaars Team staat voor je klaar! * Reageer via de contactknoppen naast de woningomschrijving of stuur ons een e-mail. * Een van onze medewerkers neemt zo snel mogelijk contact met je op. Heb je vragen of behoefte aan advies? Ook dan helpen we je uiteraard graag verder. Bij voorbaat dank voor je belangstelling!

Prêt immobilier berekenen

€ 669.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 684.230

3,04%

Annuellement

%

€ 33.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 669.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
167 m²
Contenu
513 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Aire de la cour arrière
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-08-2025
Date de vente
23-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3135

Google Maps

Voir Vlaardingen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Vlaardingen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlaardingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlaardingen. En 2026 étaient 77.462 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 303.000.

Résidents

77.462

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 303.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.615

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlaardingen
Année Résidents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlaardingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.031

Étiquette C

8.293

Étiquette B

5.395

Étiquette E

5.012

Étiquette D

3.409

Étiquette F

2.672

Étiquette G

2.256

Étiquette A+++

485

Étiquette A+

437

Étiquette A++

322

Étiquette A++++

282

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlaardingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.380

Activité dans Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 8.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlaardingen
Période Délits
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlaardingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlaardingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer maisons in Vlaardingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.