Aller directement au contenu
Logo de Vlietlanden NVM Makelaars

Sweelinckstraat 27

3131SK Vlaardingen • Zuid-Holland

Vendu

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 2.660

Galerie de photos

Sweelinckstraat 27 Vlaardingen
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een fijne plek om thuis te komen! Deze karaktervolle hoekwoning ligt in een prettige, levendige woonwijk van Vlaardingen waar je alles binnen handbereik hebt. In de directe omgeving vind je winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, het openbaar vervoer en volop groen om even een frisse neus te halen. De combinatie van stadse voorzieningen en een gemoedelijke sfeer maakt dit een heerlijke woonomgeving voor jong en oud. De woning zelf is minstens zo bijzonder. Oorspronkelijk een beneden- en bovenwoning, nu samengevoegd tot één royaal geheel, maar met behoud van twee eigen voordeuren en alle voorzieningen voor dubbele bewoning. Ideaal voor mantelzorg, een inwonend kind of juist wonen en werken aan huis. Met twee woonkamers, twee keukens en twee badkamers biedt dit huis een zeldzame flexibiliteit. Authentieke details zoals glas-in-loodramen, en-suite deuren, paneeldeuren en fraaie bovenlichten geven het huis volop karakter en sfeer, terwijl de ruimte en indeling zorgen voor modern wooncomfort. Aan de achterzijde wacht een verrassend diepe tuin, waar je onder de houten veranda al vroeg in het jaar heerlijk beschut kunt zitten. De tuin is speels aangelegd met verschillende materialen, groen en privacy, waardoor je hier echt een verlengstuk van het wonen ervaart. De woning is deels nog in voorbereiding, wat meteen kansen biedt. met relatief eenvoudige afwerkingen maak je hier helemaal jouw eigen droomhuis van, terwijl de basis, de ruimte en het karakter al ruimschoots aanwezig zijn. Een uniek en veelzijdig thuis op een fijne plek in de stad. INDELING Vanaf de straat is er een open toegang tot de voortuin. Deze heeft een laag stenen muurtje als afscheiding en is voorzien van beplanting. Vanuit de voortuin zijn de twee voordeuren bereikbaar, die zijn voorzien van glas-in-lood. BEGANE GROND Na de voordeuren is er toegang tot de entreehal. Deze is deels opgedeeld door een wand en geeft toegang tot de trap naar de verdieping en de aangrenzende hal. De aanwezige wand is gemakkelijk door te trekken, waardoor er een scheiding kan ontstaan tussen de benedenwoning en de bovenwoning. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, de keuken en de badkamer. Onder de trap is een vaste kast en de wanden en de vloer is naar wens af te werken. De woonkamer is heeft een speelse indeling met een centrale zithoek in het midden van de ruimte en een eethoek aan de achterzijde. Vanuit de eethoek zijn er openslaande deuren naar de achtertuin en is er toegang tot de inpandige berging. De woonkamer is tevens voorzien van en-suite schuifdeuren met vaste kasten en een groot glas-in-lood bovenlicht, die toegang geven tot een kamer. Deze kamer is naar wens te gebruiken en heeft een raam richting de keuken. De vloer in deze ruimte is voorzien van laminaat en de wanden zijn gestuukt. De diepe achtertuin is voorzien van een grote, overkapte houten veranda, vanwaar de tuin te betreden is. De tuin is divers aangelegd, met grindtegels, borders met beplanting en een houten pergola. De stenen muren zorgen voor een afscheiding naar de buren en achterin de tuin staat een berging. De keuken is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een recht keukenblok met een korte knik. Daarnaast zijn er drie hoge kasten aanwezig, met daaraan nog een stukje werkblad. De achterwand is deels betegeld en er is diverse apparatuur aanwezig. De vloer is hier voorzien van laminaat en de wanden zijn gestuukt. De inpandige badkamer is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een douchehoek, een fonteintje en een toilet. 1E VERDIEPING Na de trapopgang is de overloop bereikbaar. Deze geeft toegang tot de trap naar de 2e verdieping, de woonkamer, de keuken, de slaapkamer en een tweede kamer. Op de overloop zijn de wanden gestuukt en ligt er een houten vloer, die geheel is doorgetrokken naar de woonkamer en de twee kamers. Tevens is er op de overloop een vaste kast, met daarin de aansluiting voor de wasmachine en de droger. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over openslaande deuren naar de loggia, waar zich de Cv-ketel bevindt, en over en-suite deuren met vaste kasten naar de slaapkamer. De wanden zijn voorzien van lambrisering en behang en het plafond is voorzien van een sierlijst. De slaapkamer is in dezelfde stijl afgewerkt als de woonkamer en is voorzien van lambrisering met daarboven behang en een sierlijst langs het plafond. De keuken is gelegen naast de woonkamer en heeft een keukenopstelling in een L-vorm. Er hangen bovenkasten en er is diverse apparatuur aanwezig. De achterwand is betegeld en op de vloer ligt een tegelvloer. De glazen bouwstenen zorgen voor lichtinval en er hangt een handdoeken radiator. De twee kamer is nu in gebruik als inloopkast, maar is ook praktisch te gebruiken als kinder-/werk- of hobbykamer. 2E VERDIEPING Deze overloop is voorzien van een dakkapel en geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De wanden zijn gestuurd, er ligt een houten vloer en het plafond is voorzien van inbouw spots. De twee slaapkamers zijn verdeeld gelegen aan de voor- en achterzijde en beschikken beide over een houten vloer en houten balken. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een grote dakkapel en de slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot de tweede loggia, die is voorzien van een bergkast. De badkamer is grotendeels betegeld en uitgerust met een verzonken ligbad met een douche, een wastafelmeubel, een toilet en een handdoeken radiator. In de schuine kap is een dakraam geplaatst en het plafond is voorzien van inbouw spots. BIJZONDERHEDEN - Samengevoegde hoekwoning - Deels voorzien van kunststof kozijnen en deels voorzien van houten kozijnen - Authentieke details, zoals glas-in-lood, en-suitedeuren en paneeldeuren aanwezig - De woning beschikt over twee woonkamers, twee keukens en twee badkamers - Diepe achtertuin met houten veranda - Twee loggia’s - Cv-ketel (bouwjaar?) - Gelegen op erfpachtgrond - Bouwjaar 1937 - Energielabel in aanvraag - Oplevering in overleg Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Vlietlanden NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
156 m²
Superficie du terrain
212 m²
Contenu
536 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
82 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-01-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 toiletten, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3131

Google Maps

Voir Vlaardingen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Vlaardingen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlaardingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlaardingen. En 2026 étaient 77.462 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 303.000.

Résidents

77.462

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 303.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.615

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlaardingen
Année Résidents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlaardingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.031

Étiquette C

8.293

Étiquette B

5.395

Étiquette E

5.012

Étiquette D

3.409

Étiquette F

2.672

Étiquette G

2.256

Étiquette A+++

485

Étiquette A+

437

Étiquette A++

322

Étiquette A++++

282

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlaardingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.380

Activité dans Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 8.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlaardingen
Période Délits
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlaardingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlaardingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer maisons in Vlaardingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.