Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Thuis

van der Duynstraat 14

3135NH Vlaardingen • Zuid-Holland

Vendu

€ 519.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 531.230

Prix d'achat /m²: € 3.902

Galerie de photos

van der Duynstraat 14 Vlaardingen
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wij mogen u deze verrassend ruime en goed onderhouden 6-kamer eengezinswoning aanbieden, gelegen op een fijne en centrale locatie. De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuidwesten, is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, 12 zonnepanelen en isolatiechips in de kruipruimte. Dit alles resulteert in een energielabel A - comfortabel en toekomstbestendig wonen! De lichte woonkamer is een heerlijke leefruimte met een moderne houtlook pvc-vloer met vloerverwarming, die naadloos doorloopt naar de keuken. De royale keuken met inbouwapparatuur is qua formaat absoluut een woonkeuken. Via de dubbel openslaande deuren stapt u zo de zonnige tuin in. Op de 1e verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer met een ruime inloopdouchehoek, een dubbel wastafelmeubel en een 2e toilet. De zolder verrast met nog eens twee ruime slaapkamers. De ligging is ideaal: op loopafstand van het winkelcentrum Van Hogendorpkwartier, diverse scholen (basis-en middelbaar onderwijs), openbaar vervoer (bus en metro) en met uitstekende verbindingen naar de A4, A15 en A20. Voor ontspanning en groen loopt u zo naar het Nieuwlantpark of het Oranjepark. Wij nodigen u van harte uit om deze woning live te komen bekijken. U zult versteld staan van de ruimte, de fijne lichtinval en het wooncomfort. Indeling: Via de keurig aangelegde voortuin met uitzicht op een groen plantsoen bereikt u de entree van de woning. In het tochtportaal bevinden zich de meterkast en de toegang tot de woonkamer. De gezellige en lichte woonkamer is afgewerkt met een fraaie houtlook pvc-vloer met vloerverwarming (doorlopend naar de keuken), glasvlieswanden en een handige grote kast onder de trap. De royale woonkeuken heeft een L-vormige opstelling en is uitgerust met een keramische kookplaat, een RVS afzuigkap, een oven, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser. Vanuit de keuken geven dubbele deuren toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating, groene beplanting, een zonwering en een betonnen berging met een houten buitenafwerking en een overkapping. Het terrein achter de tuin betreft een mandelig gebied met speelgelegenheid voor de kinderen. Dit gebied wordt gezamenlijk door de bewoners onderhouden. Via de tussenhal bereikt u de nette toiletruimte met lichte betegeling, een zwevend toilet en een fonteintje. 1e verdieping: Ruime overloop met een praktisch washok met de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de c.v. combiketel (Remeha 2013). Deze gehele verdieping is afgewerkt met een linoleum vloer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers met een afmeting van circa 4.20 x 2.23m. en 4.20 x 2.88m, beide voorzien van een vaste kast. Slaapkamer 3 ligt aan de achterzijde van woning en heeft een grote diepe vast kast. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd met witte en antraciet wandbetegeling in combinatie met antraciet vloertegels. Er is een ruime inloopdouche met een glazen schuifwand en een draingoot, een dubbel wastafelmeubel in houtlook met lades en een verlichte spiegel, een handdoek radiator en een zwevend toilet. Het plafond is voorzien van inbouwspots en de vloer heeft elektrische vloerverwarming. 2e verdieping: Ruime overloop. Slaapkamer 4 met een afmeting van 3.69 x 2.65 m. Slaapkamer 5 met een afmeting van 3.69 x 2.43m. Beide slaapkamers beschikken over een vaste kast. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 133 m², gemeten volgens NEN2580 norm - Inhoud ca. 424 m³ - Bouwjaar 1994 - Gelegen op 122 m² afgekochte erfpachtgrond, recht lopend tot en met 07-07-2043 - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Verwarming en warm water middels c.v. combiketel (Remeha 2013) - Bijdrage voor het mandelig gebied bedraagt € 120,- per jaar - Op het dak van de woning liggen 12 zonnepanelen - De kruipruimte is geïsoleerd met isolatiechips - Energielabel A, geldig tot 20-10-2035 - Oplevering in overleg Vraagprijs € 519.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 519.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 531.230

3,04%

Annuellement

%

€ 25.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 519.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
122 m²
Contenu
425 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 07-07-2043)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-01-2026
Date de vente
14-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3135

Google Maps

Voir Vlaardingen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Vlaardingen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlaardingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlaardingen. En 2026 étaient 77.462 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 303.000.

Résidents

77.462

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 303.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.615

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlaardingen
Année Résidents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlaardingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.031

Étiquette C

8.293

Étiquette B

5.395

Étiquette E

5.012

Étiquette D

3.409

Étiquette F

2.672

Étiquette G

2.256

Étiquette A+++

485

Étiquette A+

437

Étiquette A++

322

Étiquette A++++

282

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlaardingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.380

Activité dans Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 8.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlaardingen
Période Délits
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlaardingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlaardingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer maisons in Vlaardingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.