Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Thuis

van der Duynstraat 14

3135NH Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkauft

€ 519.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 531.230

Kaufpreis /m²: € 3.902

Fotoalbum

van der Duynstraat 14 Vlaardingen
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wij mogen u deze verrassend ruime en goed onderhouden 6-kamer eengezinswoning aanbieden, gelegen op een fijne en centrale locatie. De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuidwesten, is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, 12 zonnepanelen en isolatiechips in de kruipruimte. Dit alles resulteert in een energielabel A - comfortabel en toekomstbestendig wonen! De lichte woonkamer is een heerlijke leefruimte met een moderne houtlook pvc-vloer met vloerverwarming, die naadloos doorloopt naar de keuken. De royale keuken met inbouwapparatuur is qua formaat absoluut een woonkeuken. Via de dubbel openslaande deuren stapt u zo de zonnige tuin in. Op de 1e verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer met een ruime inloopdouchehoek, een dubbel wastafelmeubel en een 2e toilet. De zolder verrast met nog eens twee ruime slaapkamers. De ligging is ideaal: op loopafstand van het winkelcentrum Van Hogendorpkwartier, diverse scholen (basis-en middelbaar onderwijs), openbaar vervoer (bus en metro) en met uitstekende verbindingen naar de A4, A15 en A20. Voor ontspanning en groen loopt u zo naar het Nieuwlantpark of het Oranjepark. Wij nodigen u van harte uit om deze woning live te komen bekijken. U zult versteld staan van de ruimte, de fijne lichtinval en het wooncomfort. Indeling: Via de keurig aangelegde voortuin met uitzicht op een groen plantsoen bereikt u de entree van de woning. In het tochtportaal bevinden zich de meterkast en de toegang tot de woonkamer. De gezellige en lichte woonkamer is afgewerkt met een fraaie houtlook pvc-vloer met vloerverwarming (doorlopend naar de keuken), glasvlieswanden en een handige grote kast onder de trap. De royale woonkeuken heeft een L-vormige opstelling en is uitgerust met een keramische kookplaat, een RVS afzuigkap, een oven, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser. Vanuit de keuken geven dubbele deuren toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating, groene beplanting, een zonwering en een betonnen berging met een houten buitenafwerking en een overkapping. Het terrein achter de tuin betreft een mandelig gebied met speelgelegenheid voor de kinderen. Dit gebied wordt gezamenlijk door de bewoners onderhouden. Via de tussenhal bereikt u de nette toiletruimte met lichte betegeling, een zwevend toilet en een fonteintje. 1e verdieping: Ruime overloop met een praktisch washok met de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de c.v. combiketel (Remeha 2013). Deze gehele verdieping is afgewerkt met een linoleum vloer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers met een afmeting van circa 4.20 x 2.23m. en 4.20 x 2.88m, beide voorzien van een vaste kast. Slaapkamer 3 ligt aan de achterzijde van woning en heeft een grote diepe vast kast. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd met witte en antraciet wandbetegeling in combinatie met antraciet vloertegels. Er is een ruime inloopdouche met een glazen schuifwand en een draingoot, een dubbel wastafelmeubel in houtlook met lades en een verlichte spiegel, een handdoek radiator en een zwevend toilet. Het plafond is voorzien van inbouwspots en de vloer heeft elektrische vloerverwarming. 2e verdieping: Ruime overloop. Slaapkamer 4 met een afmeting van 3.69 x 2.65 m. Slaapkamer 5 met een afmeting van 3.69 x 2.43m. Beide slaapkamers beschikken over een vaste kast. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 133 m², gemeten volgens NEN2580 norm - Inhoud ca. 424 m³ - Bouwjaar 1994 - Gelegen op 122 m² afgekochte erfpachtgrond, recht lopend tot en met 07-07-2043 - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Verwarming en warm water middels c.v. combiketel (Remeha 2013) - Bijdrage voor het mandelig gebied bedraagt € 120,- per jaar - Op het dak van de woning liggen 12 zonnepanelen - De kruipruimte is geïsoleerd met isolatiechips - Energielabel A, geldig tot 20-10-2035 - Oplevering in overleg Vraagprijs € 519.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 519.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 531.230

3,04%

Jährlich

%

€ 25.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 519.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
122 m²
Inhalt
425 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 07-07-2043)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-01-2026
Verkaufsdatum
14-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3135

Google Karten

Betrachten Sie Vlaardingen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vlaardingen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlaardingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlaardingen. In 2026 waren da 77.462 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 303.000.

Einwohner

77.462

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 303.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.615

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Einwohner
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.031

Bezeichnung C

8.293

Bezeichnung B

5.395

Bezeichnung E

5.012

Bezeichnung D

3.409

Bezeichnung F

2.672

Bezeichnung G

2.256

Bezeichnung A+++

485

Bezeichnung A+

437

Bezeichnung A++

322

Bezeichnung A++++

282

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.380

Betriebsaktivität in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlaardingen
Periode Verbrechen
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlaardingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlaardingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer Häuser in Vlaardingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.