Aller directement au contenu
Logo de Hoomz - "Smart Move."

van der Werffstraat 294

3132WJ Vlaardingen • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 225.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 231.350

Prix d'achat /m²: € 3.309

Galerie de photos

van der Werffstraat 294 Vlaardingen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim 3-kamerappartement met veel potentie en centrale ligging in Vlaardingen Welkom aan de Van der Werffstraat 294 in Vlaardingen – een praktisch ingedeeld 3-kamerappartement op de derde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex uit 1958. Met een woonoppervlakte van 69 m², twee slaapkamers en de mogelijkheid om de indeling naar wens aan te passen, biedt dit appartement volop kansen voor starters, handige doorstromers of investeerders die op zoek zijn naar een woning die geheel naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden. Centrale ligging met alle voorzieningen dichtbij De Van der Werffstraat ligt in een rustige woonwijk met een centrale ligging in Vlaardingen. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen. Openbaar vervoer (bus en metro) is goed bereikbaar, net als het centrum van Vlaardingen en de uitvalswegen richting Rotterdam, Schiedam en het Westland. Ook recreatiegebieden en parken liggen op korte afstand, waardoor wonen hier zowel praktisch als prettig is. Woonoppervlakte: 69 m² Bouwjaar: 1958 Energielabel: E Verdieping: 3e verdieping Berging: privéberging op de begane grond Indeling: Begane grond: Via de afgesloten gezamenlijke entree met bellentableau en brievenbussen bereik je het trappenhuis dat toegang biedt tot het appartement op de derde verdieping. Bij binnenkomst stap je in een compacte hal met meterkast, die leidt naar de woonkamer en overige vertrekken. Appartement: De woonkamer vormt het hart van het appartement en geeft toegang tot de twee slaapkamers. De huidige indeling biedt bovendien de mogelijkheid om een derde (slaap)kamer te realiseren of juist de woonkamer te vergroten tot een echte doorzonwoonkamer, waardoor extra licht en ruimte ontstaan. De keuken is afgesloten en uitgevoerd in een eenvoudige hoekopstelling. Hier bevinden zich een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een aparte vaatwasser. In een wandkast is de cv-ketel (Intergas, huur) geplaatst. Tevens is er een aansluiting voor wasapparatuur aanwezig. De badkamer is ingericht met een ligbad, toilet en wastafel met wastafelmeubel. Het gehele appartement is afgewerkt met een donkere houtlook laminaatvloer, wat zorgt voor een uniforme basis. De woning beschikt over houten kozijnen, grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Praktische extra’s Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen. Algemeen: - Erfpacht canon bedraagt 49,76 per jaar - 3-kamerappartement met veel indelingsmogelijkheden - Gelegen op de 3e verdieping - Twee slaapkamers, mogelijkheid tot drie - Afgesloten keuken met inbouwapparatuur - CV-ketel Intergas (huur, ca. € 24,60) - Houten kozijnen, grotendeels dubbel glas - Donkere houtlook laminaatvloer door het gehele appartement - Privéberging op de begane grond - Centrale ligging nabij voorzieningen en openbaar vervoer - Maandelijkse bijdrage VvE ca. € 192,71 Van der Werffstraat 294 in Vlaardingen is een appartement met volop potentie op een fijne, centrale locatie. Een uitstekende kans voor wie een woning naar eigen smaak wil moderniseren en tegelijkertijd comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.? Plan gerust een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van dit appartement! ------ Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 225.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 231.350

2,78%

Annuellement

%

€ 11.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 225.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
68 m²
Contenu
226 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, huur)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 16-02-2056)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3132

Google Maps

Voir Vlaardingen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Vlaardingen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlaardingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlaardingen. En 2026 étaient 77.462 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 303.000.

Résidents

77.462

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 303.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.615

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlaardingen
Année Résidents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlaardingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.031

Étiquette C

8.293

Étiquette B

5.395

Étiquette E

5.012

Étiquette D

3.409

Étiquette F

2.672

Étiquette G

2.256

Étiquette A+++

485

Étiquette A+

437

Étiquette A++

322

Étiquette A++++

282

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlaardingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.380

Activité dans Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 8.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlaardingen
Période Délits
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlaardingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlaardingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer maisons in Vlaardingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.