Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoomz - "Smart Move."

van der Werffstraat 294

3132WJ Vlaardingen • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 225.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 231.350

Precio de compra /m²: € 3.309

Galería de fotos

van der Werffstraat 294 Vlaardingen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim 3-kamerappartement met veel potentie en centrale ligging in Vlaardingen Welkom aan de Van der Werffstraat 294 in Vlaardingen – een praktisch ingedeeld 3-kamerappartement op de derde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex uit 1958. Met een woonoppervlakte van 69 m², twee slaapkamers en de mogelijkheid om de indeling naar wens aan te passen, biedt dit appartement volop kansen voor starters, handige doorstromers of investeerders die op zoek zijn naar een woning die geheel naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden. Centrale ligging met alle voorzieningen dichtbij De Van der Werffstraat ligt in een rustige woonwijk met een centrale ligging in Vlaardingen. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen. Openbaar vervoer (bus en metro) is goed bereikbaar, net als het centrum van Vlaardingen en de uitvalswegen richting Rotterdam, Schiedam en het Westland. Ook recreatiegebieden en parken liggen op korte afstand, waardoor wonen hier zowel praktisch als prettig is. Woonoppervlakte: 69 m² Bouwjaar: 1958 Energielabel: E Verdieping: 3e verdieping Berging: privéberging op de begane grond Indeling: Begane grond: Via de afgesloten gezamenlijke entree met bellentableau en brievenbussen bereik je het trappenhuis dat toegang biedt tot het appartement op de derde verdieping. Bij binnenkomst stap je in een compacte hal met meterkast, die leidt naar de woonkamer en overige vertrekken. Appartement: De woonkamer vormt het hart van het appartement en geeft toegang tot de twee slaapkamers. De huidige indeling biedt bovendien de mogelijkheid om een derde (slaap)kamer te realiseren of juist de woonkamer te vergroten tot een echte doorzonwoonkamer, waardoor extra licht en ruimte ontstaan. De keuken is afgesloten en uitgevoerd in een eenvoudige hoekopstelling. Hier bevinden zich een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een aparte vaatwasser. In een wandkast is de cv-ketel (Intergas, huur) geplaatst. Tevens is er een aansluiting voor wasapparatuur aanwezig. De badkamer is ingericht met een ligbad, toilet en wastafel met wastafelmeubel. Het gehele appartement is afgewerkt met een donkere houtlook laminaatvloer, wat zorgt voor een uniforme basis. De woning beschikt over houten kozijnen, grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Praktische extra’s Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen. Algemeen: - Erfpacht canon bedraagt 49,76 per jaar - 3-kamerappartement met veel indelingsmogelijkheden - Gelegen op de 3e verdieping - Twee slaapkamers, mogelijkheid tot drie - Afgesloten keuken met inbouwapparatuur - CV-ketel Intergas (huur, ca. € 24,60) - Houten kozijnen, grotendeels dubbel glas - Donkere houtlook laminaatvloer door het gehele appartement - Privéberging op de begane grond - Centrale ligging nabij voorzieningen en openbaar vervoer - Maandelijkse bijdrage VvE ca. € 192,71 Van der Werffstraat 294 in Vlaardingen is een appartement met volop potentie op een fijne, centrale locatie. Een uitstekende kans voor wie een woning naar eigen smaak wil moderniseren en tegelijkertijd comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.? Plan gerust een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van dit appartement! ------ Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 225.000

Coste del comprador (estimado): € 6.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 231.350

2,78%

Anualmente

%

€ 11.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 225.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
68 m²
Contenido
226 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, huur)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 16-02-2056)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3132

Mapas de Google

Ver Vlaardingen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Vlaardingen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vlaardingen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vlaardingen. En 2026 había 77.462 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 303.000.

Inhabitantes

77.462

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 303.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.615

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vlaardingen
Año Inhabitantes
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vlaardingen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Nivel académico

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Período de construcción del edificio

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.031

Etiqueta C

8.293

Etiqueta B

5.395

Etiqueta E

5.012

Etiqueta D

3.409

Etiqueta F

2.672

Etiqueta G

2.256

Etiqueta A+++

485

Etiqueta A+

437

Etiqueta A++

322

Etiqueta A++++

282

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vlaardingen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricidad: 3.380

Actividad empresarial en Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Número total de establecimientos empresariales: 8.965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vlaardingen
Periodo Delitos
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vlaardingen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vlaardingen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer viviendas in Vlaardingen

Ver más viviendas en este lugar.