Aller directement au contenu
Logo de Van Leerdam Makelaardij

Wagnerstraat 17

3131RS Vlaardingen • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Den Hoorn

Galerie de photos

Wagnerstraat 17 Vlaardingen
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bovenwoning met een aantrekkelijke jaren ’30 uitstraling, 2 slaapkamers, een nader in te delen zolderruimte, inpandig balkon en zonnig dakterras. Leuke ligging met aan het einde van de straat het Mendelssohnplein (met groot speelveld) en de woning is goed bereikbaar via de metro, A4 en A20. Indeling Entree op straatniveau naar hal met meterkast en trapopgang. Eerste verdieping Overloop met toilet en woonkamer met aan de achterzijde gelegen keuken. Tweede verdieping Voorzien van 2 slaapkamers, vaste kasten, inpandig balkon en badkamer. Overige verdiepingen Betreft een zolderruimte (/3e slaapkamer) met toegang tot het dakterras. Balkon Vanaf de hoofdslaapkamer op de 1e etage te bereiken inpandig balkon van ca. 5 m² bedekt met stegdoppel platen gelegen op het zuiden. Er is tevens een dakterras van ca. 11 m² tevens gelegen op het zuiden. Tuin Er is een gezamenlijke binnentuin aanwezig waar de 6 VvE-deelnemers gebruik van mogen maken, hierin is voor deze eigenaar tevens een overkapping voor 1 fiets. Bijzonderheden • Woonkamer met laminaatvloer en aan de achterzijde gelegen keuken. • Open keuken voorzien van een 4 pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, spoelbak met mengkraan, close-in boiler, koelkast, vriezer en carrouselkast. • Het toilet in de hal is voorzien van een zwevend closet en wasbakje. • Op de 2e etage zijn 2 slaapkamers gelegen van ruim 12 en 9 m2. • Inpandig balkon van ca. 5 m² bereikbaar vanuit de slaapkamer aan de achterzijde. • Badkamer voorzien van een ligbad met douchehoek, 2e toilet, wastafel met meubel en designradiator. • Twee vaste kasten op de overloop waarvan een met wasmachine-aansluiting. • Op de 3e etage is een lichte zolderkamer welke als slaapkamer gebruikt kan worden. De ruimte beschikt over een wastafel en deur naar het dakterras. • Bergruimte in de nok van de zolder, op een vliering. • De verwarming en warm water verloopt via een cv-ketel van Remeha (2023). • De woonkamer en keuken en ook de slaapkamer op de 2e etage aan de voorzijde zijn voorzien van elektrische zonwering. • Rondom kunststof kozijnen met dubbel glas. Het dak- en de tussenvloeren zijn geïsoleerd. Deze woning beschikt over energielabel D. • De woning is gebouwd met houten vloeren. • Er is een gezamenlijke binnentuin aanwezig waar de 6 VvE-deelnemers gebruik van mogen maken. Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 125,-. • In de koopovereenkomst zal de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen. • Gelegen nabij het centrum van Vlaardingen, met supermarkten, ov, winkels en horeca op loop-/fietsafstand. Daarnaast zijn ook winkelcentrum ‘Het Liesveld’, scholen, kinderopvang en sportverenigingen in de buurt gelegen.

Prêt immobilier berekenen

€ 269.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 276.230

2,78%

Annuellement

%

€ 13.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 269.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Contenu
334 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-08-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3131

Google Maps

Voir Vlaardingen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Vlaardingen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlaardingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlaardingen. En 2026 étaient 77.462 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 303.000.

Résidents

77.462

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 303.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.615

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlaardingen
Année Résidents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlaardingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.031

Étiquette C

8.293

Étiquette B

5.395

Étiquette E

5.012

Étiquette D

3.409

Étiquette F

2.672

Étiquette G

2.256

Étiquette A+++

485

Étiquette A+

437

Étiquette A++

322

Étiquette A++++

282

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlaardingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.380

Activité dans Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 8.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlaardingen
Période Délits
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlaardingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlaardingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer maisons in Vlaardingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.