Aller directement au contenu
Logo de HetMakelaarshuis

De Rikken 23

8381DG Vledder • Drenthe

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Steenwijk

Galerie de photos

De Rikken 23 Vledder
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

ROYAAL EN MODERN VRIJSTAAND WOONHUIS In een vriendelijke en groene woonwijk staat deze nagenoeg ENERGIENEUTRALE VRIJSTAANDE WONING. De woning heeft een aantrekkelijke hoekligging met voorgelegen plantsoen en vrij uitzicht. Achter de woning is een verwarmde serre waaronder je het hele jaar heerlijk kunt genieten van de in 2024 onder architectuur aangelegde achtertuin. Voor de woning is in 2023 een grote schuur en brede carport voor 3 auto's gerealiseerd. Deze gasloze woning is voorzien van maar liefst 24 zonnepanelen en een water-water warmtepomp waardoor de huidige energiekosten slechts €. 35,- per maand bedragen. Het geheel ligt op een mooi perceel van 570 m². INDELING WONING: Entree, hal met handige kastenwand, meterkast en trapopgang. Moderne toiletruimte (2020) met wandcloset en fontein. Speels ingerichte, tuingerichte woonkamer met zijkamer en fraaie pvc vloer voorzien van vloerverwarming. Doorloop naar eethoek en een zeer moderne, in 2020 vernieuwde, open keuken met kookeiland met inductiekookplaat voorzien van downdraft afzuiger. Verder is de keuken voorzien van een grote inbouwkoelkast, vaatwasser, oven, magnetron en Quooker. Vanuit de zijkamer is de praktische bijkeuken met kastenwand en opstelplaats van witgoed bereikbaar. Ook is hier de uitgebreide woninginstallatie met warmtepomp voor verwarmen én koelen ondergebracht. 1e verdieping: ruime overloop en maar liefst 5 slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en de achterste slaapkamer heeft een balkon. Luxe badkamer met ligbad, douchecabine, wandcloset en dubbele wastafel met meubel. Boven de aanbouw is een bergzolder en vanuit de overloop is de 2e verdieping met een vaste trap bereikbaar. ALGEMEEN: Deze royale, energieneutrale woning is uitstekend geïsoleerd, zeer goed onderhouden en gasloos! De moderne water-water warmtepomp is in 2020 geïnstalleerd en verzorgt de verwarming én koeling van de woning. Verder heeft de woning een alarminstallatie met camera's en 24 zonnepanelen met een opbrengst van circa 8.400 kWh waardoor de woning nagenoeg volledig energieneutraal is. De rondom gelegen tuin is in 2024 onder architectuur aangelegd met borders, mooie bestrating en veel vaste planten en struiken. Achter de woning is een beschutte en serre met glazen achterwand die desgewenst volledig kan worden geopend. Naast de woning is groet geïsoleerde schuur die op termijn kan worden gebruikt als slaapkamer op de begane grond. Verder is er een nieuwe carport voor maar liefst 3 auto"s Gunstige ligging in een rustige woonwijk op loopafstand van alle voorzieningen die Vledder biedt. Vledder is een schilderachtig, toeristisch brinkdorp gelegen in de Drentse gemeente Westerveld. Vledder kent een ruim winkel-, sport- en horeca aanbod. Verder zijn er diverse musea, twee basisscholen en een bibliotheek. Op korte afstand bevinden zich bijzonder fraaie, uitgestrekte natuurgebieden zoals de bossen van 'Boschoord', het Nationaal Park 'Het Drents Friese Wold', het heidegebied 'Holtingerveld' met haar hunebedden en grafheuvels en het Nationaal Park 'Het Dwingelderveld'. De autoweg A-32 en het NS station in Steenwijk liggen op ca. 10 autominuten, zodat een vlotte ontsluiting naar de rest van het land gewaarborgd is vanzelfsprekend is er een frequente busverbinding met Steenwijk! Wij bieden hier dan ook een volledig gemoderniseerde woning, slim doordacht verbouwd en voorzien van een zonnige en verzorgde tuin in één van de vriendelijkste dorpen in deze omgeving. Wacht niet te lang en reageer snel want een woning als deze is verkocht voordat je het weet.

Prêt immobilier berekenen

€ 649.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 663.830

3,04%

Annuellement

%

€ 32.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 649.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
187 m²
Superficie du terrain
570 m²
Contenu
752 m³
Autre espace intérieur
35 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
46 m²
Espace de stockage externe
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Aardwarmte
Eau chaude
Aardwarmte
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde houten garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-08-2025
Date de vente
29-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8381

Google Maps

Aperçu géographique Vledder

Explorez Vledder et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vledder

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vledder. En 2025 étaient 2.085 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

2.085

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

20

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vledder
Année Résidents
2021 1.960
2022 1.980
2023 2.005
2024 2.100
2025 2.085

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vledder
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 840 0-15: 220 15-25: 155 25-45: 325 45-65: 545

Niveau d'enseignement

Hoger

440

Praktisch

260

Middelbaar

750

Origine des habitants (2025)

Europa

70

Nederland

1.855

Buiten Europa

155

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 97
Appartementen 93
Tussenwoningen 132
Vrijstaande woningen 398
Twee-onder-één-kap woningen 283

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 197
1970 tot 1980 242
1980 tot 1990 221
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 7
2020 en later 45

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

330

Étiquette B

225

Étiquette A

196

Étiquette D

115

Étiquette F

43

Étiquette G

37

Étiquette E

28

Étiquette A+++

12

Étiquette A++

10

Étiquette A+

5

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vledder
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.480 2.700
2021 1.680 2.770
2022 1.290 2.660
2023 1.080 2.560
2024 1.030 2.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.090

Huurwoning

Gaz: 900 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 2.150

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 1.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 2.990

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.550

Activité dans Vledder (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vledder
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vledder.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vledder

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vledder?

Vledder telt in 2025 ongeveer 2.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vledder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vledder is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vledder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vledder ligt rond € 30.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vledder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vledder?

In Vledder komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 398 woningen.

Meer maisons in Vledder

Voir plus d'habitations dans cette ville.