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Scheperskamp 37

8381AP Vledder • Drenthe

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Diever

Galerie de photos

Scheperskamp 37 Vledder
Photo 2
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Description

In een rustige woonwijk, aan ruim opgezet gemeentegroen gelegen TWEE-ONDER-EEN-KAP woning met vrijstaande geschakelde garage. De woning is gebouwd rond 1968 en staat op een perceel van 293 m². Vledder is een gezellig dorp met alle dagelijkse voorzieningen op loop- en fietsafstand. Het dorp grenst direct aan het Nationaal Park Drents-Friese Wold, een uniek gebied met talloze wandel- en fietsroutes. Ook het waterrijke Nationaal Park De Weerribben ligt nabij. Voor wie regelmatig reist: de A32 en het NS-station Steenwijk zijn binnen ca. 10 autominuten bereikbaar. Zo combineert u het landelijke wonen met een uitstekende verbinding naar de rest van het land. Indeling: Begane grond: Entree/hal, ruime toilet met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping. Royale woonkamer met houtkachel. Dichte keuken voorzien van o.a. elektrische kookplaat, koelkast en combimagnetron en loopdeur naar achtertuin. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers van ca. 13, 12 en 6 m², waarvan 1 met eigen balkon, badkamer voorzien van wastafelmeubel, douche, designradiator en tweede toilet. 2e verdieping: Overloop met CV-opstelling, zolderkamer. Algemeen: Bouwjaar: ca. 1968; Kaveloppervlakte ca. 293 m²; Woonoppervlakte ca. 105 m², overige inpandige ruimte ca. 20 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 7 m², externe buitenruimte ca. 24 m², inhoud ca. 446 m³; Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel. Sfeer- en bijverwarming middels houtkachel. Tuin: De woning beschikt over een nette voortuin en een diepe achtertuin met veel privacy. Aan de achterzijde bij de keuken is een overkapping geplaatst. In de tuin is altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. De tuin grenst aan de achterzijde aan een strook gemeentegrond, die momenteel door de huidige eigenaren in gebruik is en door de koper dient te worden aangekocht. De vrijstaande geschakelde garage met kanteldeur en loopdeur biedt volop bergruimte en mogelijkheden voor auto of hobby’s. Op de royale oprit is ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Goed om te weten: - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule jaren ’60 en een asbestclausule. - Er is een strookje gemeentegrond aan de achterzijde in gebruik door de huidige eigenaren, dit dient gekocht te worden door de koper. - Energielabel D.

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
293 m²
Contenu
446 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-09-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8381

Google Maps

Aperçu géographique Vledder

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Chiffres de logement et de quartier dans Vledder

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vledder. En 2025 étaient 2.085 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

2.085

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

20

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vledder
Année Résidents
2021 1.960
2022 1.980
2023 2.005
2024 2.100
2025 2.085

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vledder
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 840 0-15: 220 15-25: 155 25-45: 325 45-65: 545

Niveau d'enseignement

Hoger

440

Praktisch

260

Middelbaar

750

Origine des habitants (2025)

Europa

70

Nederland

1.855

Buiten Europa

155

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 97
Appartementen 93
Tussenwoningen 132
Vrijstaande woningen 398
Twee-onder-één-kap woningen 283

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 197
1970 tot 1980 242
1980 tot 1990 221
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 7
2020 en later 45

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

330

Étiquette B

225

Étiquette A

196

Étiquette D

115

Étiquette F

43

Étiquette G

37

Étiquette E

28

Étiquette A+++

12

Étiquette A++

10

Étiquette A+

5

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vledder
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.480 2.700
2021 1.680 2.770
2022 1.290 2.660
2023 1.080 2.560
2024 1.030 2.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.090

Huurwoning

Gaz: 900 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 2.150

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 1.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 2.990

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.550

Activité dans Vledder (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vledder
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vledder.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vledder

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vledder?

Vledder telt in 2025 ongeveer 2.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vledder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vledder is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vledder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vledder ligt rond € 30.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vledder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vledder?

In Vledder komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 398 woningen.

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