Aller directement au contenu
Logo de Gusto Casa

Eyckenstein 66

3452JE Vleuten • Utrecht

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 6.356

Galerie de photos

Eyckenstein 66 Vleuten
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

De woning Sommige appartementen voelen direct licht en ontspannen zodra je binnenkomt. Eyckenstein 66 is precies zo’n plek. Een comfortabel en verzorgd appartement in Vleuterweide waar alles klopt: veel daglicht, een rustige ligging, uitzicht op groen en een verrassend fijn buurtgevoel. De woonkamer ligt op het zuiden en profiteert daardoor de hele dag van mooi natuurlijk licht. Met de deuren van het Franse balkon open voelt het bijna alsof buiten onderdeel wordt van je woonkamer. Doordat er een groen parkje voor de woning ligt en de bebouwing ruim is opgezet, woon je hier opvallend vrij en zonder inkijk. Juist dat maakt het appartement zo prettig. Rustig, licht en open. De keuken is in 2020 vernieuwd en strak maar warm afgewerkt, met voldoende werkruimte en slimme opbergruimte. Een plek waar je rustig kookt na een lange werkdag of uitgebreid ontbijt in de ochtendzon. Aansluitend bevindt zich een praktische berging/bijkeuken met plek voor de wasmachine en al je voorraad. Ook de badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en voelt bijna hotelachtig aan met de ruime inloop-regendouche, nisjes voor doucheproducten en brede wastafel met verwarmde spiegel. Alles oogt verzorgd en comfortabel zonder overdreven luxe te zijn. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim met voldoende plek voor een groot bed en een grote kledingkast. Dankzij de rolluiken slaap je hier bovendien heerlijk rustig en donker. Wat dit appartement uiteindelijk zo aantrekkelijk maakt, is de combinatie van comfort en locatie. Instapklaar wonen in een rustige, veilige buurt, terwijl Utrecht Centraal letterlijk op elf minuten treinafstand ligt. Daarnaast beschikt de woning over energielabel A, een CV-ketel uit 2020 en een aparte berging op de begane grond. De omgeving Vleuterweide voelt voor veel mensen als het beste van twee werelden. Groen, ruim opgezet en rustig wonen, maar wel met de stad altijd dichtbij. Wat deze buurt bijzonder maakt, is dat het ondanks de relatief jonge bouw echt als een volwassen wijk voelt. Met gezellige hofjes, gevarieerde architectuur en een verrassend sterke buurtgemeenschap. Vanaf Eyckenstein 66 loop je binnen een paar minuten naar zowel winkelcentrum Vleuterweide als het oude centrum van Vleuten. Vleuterweide heeft alle winkels die je nodig hebt. Van de Hema, Kruidvat, supermarkten tot aan de massage en de Shoeby. Voor goede delicatessen ga je naar De Ridder Delicatessen waar je niet alleen lekkere producten haalt, maar ook altijd even blijft hangen voor een praatje. Het Máximapark ligt letterlijk om de hoek en is misschien wel een van de grootste pluspunten van de wijk. Hardlopen tussen het groen, picknicken in de zomer of op vrijdagmiddag neerploffen bij Brouwerij Maximus voor een speciaalbier in de zon. Het park blijft ieder seizoen mooi en voelt bijna on-Utrechts ruim. Wist je dat het Maximapark net zo groot is als Central Park in New York. Ook fijn: Station Vleuten ligt op ongeveer 500 meter afstand. Binnen elf minuten sta je op Utrecht Centraal en zelfs Den Haag bereik je rechtstreeks. Daarnaast stopt de bus praktisch voor de deur, inclusief nachtbussen. En nog een buurtgeheim volgens de huidige bewoonster? Toko Vleuterweide. Volgens haar de lekkerste Indonesische keuken van de omgeving. Tijdens een avondwandeling is Castellum Hoge Woerd absoluut een plek om even stil te staan. Het oude Romeinse fort midden in de wijk geeft de omgeving onverwacht veel geschiedenis en karakter. Je kunt hier ook lekker koffie drinken en een taartje eten. Wat de komende jaren vooral mooi wordt? Nog meer groen. De bomen groeien langzaam uit tot volwassen lanen en plekken zoals de Vlinderhof van Piet Oudolf worden ieder jaar indrukwekkender. Alles wijst erop dat Vleuterweide alleen maar aantrekkelijker wordt. Indeling Begane grond: Gezamenlijke entree met brievenbussen, lift, trapopgang en toegang tot de bergingen. Tweede verdieping Entree met hal, meterkast en toilet. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en grote kledingkast. De ramen zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is vernieuwd in 2020 en voorzien van een ruime inloop-regendouche, brede wastafel met meubel en spiegelverwarming en een tweede toilet. Lichte woonkamer met grote raampartijen en Frans balkon op het zuiden. De open keuken is eveneens vernieuwd in 2020 en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich een praktische berging/bijkeuken met wasmachineaansluiting. Handig voor al je voorraad. Daarnaast beschikt het appartement over nog een extra berging op de begane grond. De pluspunten van de woning + Instapklaar appartement met vernieuwde keuken en badkamer uit 2020 + Veel lichtinval door de ligging op het zuiden en vrij uitzicht op groen + Energielabel A en CV-ketel uit 2020 + Op loopafstand van Station Vleuten en het Máximapark + Rustige woonomgeving met verrassend sterk buurtgevoel

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
59 m²
Contenu
189 m³
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3452

Google Maps

Voir Vleuten sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vleuten

Chiffres de logement et de quartier dans Vleuten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vleuten. En 2025 étaient 28.123 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 636.626.

Résidents

28.123

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 636.626

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.618

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

911

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vleuten
Année Résidents
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vleuten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Niveau d'enseignement

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origine des habitants (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.157

Étiquette B

1.740

Étiquette C

856

Étiquette A+

477

Étiquette D

372

Étiquette G

185

Étiquette A++

146

Étiquette A+++

145

Étiquette E

130

Étiquette F

127

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vleuten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 856 • Électricité: 3.066

Huurwoning

Gaz: 643 • Électricité: 2.347

Koopwoning

Gaz: 846 • Électricité: 3.199

Appartement

Gaz: 514 • Électricité: 1.951

Tussenwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.758

Vrijstaande woning

Gaz: 1.256 • Électricité: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 926 • Électricité: 3.993

Activité dans Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Nombre total d'établissements: 3.616

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vleuten
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vleuten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vleuten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer maisons in Vleuten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.