Ir directamente al contenido
Logotipo de Gusto Casa

Eyckenstein 66

3452JE Vleuten • Utrecht

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 6.356

Galería de fotos

Eyckenstein 66 Vleuten
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De woning Sommige appartementen voelen direct licht en ontspannen zodra je binnenkomt. Eyckenstein 66 is precies zo’n plek. Een comfortabel en verzorgd appartement in Vleuterweide waar alles klopt: veel daglicht, een rustige ligging, uitzicht op groen en een verrassend fijn buurtgevoel. De woonkamer ligt op het zuiden en profiteert daardoor de hele dag van mooi natuurlijk licht. Met de deuren van het Franse balkon open voelt het bijna alsof buiten onderdeel wordt van je woonkamer. Doordat er een groen parkje voor de woning ligt en de bebouwing ruim is opgezet, woon je hier opvallend vrij en zonder inkijk. Juist dat maakt het appartement zo prettig. Rustig, licht en open. De keuken is in 2020 vernieuwd en strak maar warm afgewerkt, met voldoende werkruimte en slimme opbergruimte. Een plek waar je rustig kookt na een lange werkdag of uitgebreid ontbijt in de ochtendzon. Aansluitend bevindt zich een praktische berging/bijkeuken met plek voor de wasmachine en al je voorraad. Ook de badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en voelt bijna hotelachtig aan met de ruime inloop-regendouche, nisjes voor doucheproducten en brede wastafel met verwarmde spiegel. Alles oogt verzorgd en comfortabel zonder overdreven luxe te zijn. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim met voldoende plek voor een groot bed en een grote kledingkast. Dankzij de rolluiken slaap je hier bovendien heerlijk rustig en donker. Wat dit appartement uiteindelijk zo aantrekkelijk maakt, is de combinatie van comfort en locatie. Instapklaar wonen in een rustige, veilige buurt, terwijl Utrecht Centraal letterlijk op elf minuten treinafstand ligt. Daarnaast beschikt de woning over energielabel A, een CV-ketel uit 2020 en een aparte berging op de begane grond. De omgeving Vleuterweide voelt voor veel mensen als het beste van twee werelden. Groen, ruim opgezet en rustig wonen, maar wel met de stad altijd dichtbij. Wat deze buurt bijzonder maakt, is dat het ondanks de relatief jonge bouw echt als een volwassen wijk voelt. Met gezellige hofjes, gevarieerde architectuur en een verrassend sterke buurtgemeenschap. Vanaf Eyckenstein 66 loop je binnen een paar minuten naar zowel winkelcentrum Vleuterweide als het oude centrum van Vleuten. Vleuterweide heeft alle winkels die je nodig hebt. Van de Hema, Kruidvat, supermarkten tot aan de massage en de Shoeby. Voor goede delicatessen ga je naar De Ridder Delicatessen waar je niet alleen lekkere producten haalt, maar ook altijd even blijft hangen voor een praatje. Het Máximapark ligt letterlijk om de hoek en is misschien wel een van de grootste pluspunten van de wijk. Hardlopen tussen het groen, picknicken in de zomer of op vrijdagmiddag neerploffen bij Brouwerij Maximus voor een speciaalbier in de zon. Het park blijft ieder seizoen mooi en voelt bijna on-Utrechts ruim. Wist je dat het Maximapark net zo groot is als Central Park in New York. Ook fijn: Station Vleuten ligt op ongeveer 500 meter afstand. Binnen elf minuten sta je op Utrecht Centraal en zelfs Den Haag bereik je rechtstreeks. Daarnaast stopt de bus praktisch voor de deur, inclusief nachtbussen. En nog een buurtgeheim volgens de huidige bewoonster? Toko Vleuterweide. Volgens haar de lekkerste Indonesische keuken van de omgeving. Tijdens een avondwandeling is Castellum Hoge Woerd absoluut een plek om even stil te staan. Het oude Romeinse fort midden in de wijk geeft de omgeving onverwacht veel geschiedenis en karakter. Je kunt hier ook lekker koffie drinken en een taartje eten. Wat de komende jaren vooral mooi wordt? Nog meer groen. De bomen groeien langzaam uit tot volwassen lanen en plekken zoals de Vlinderhof van Piet Oudolf worden ieder jaar indrukwekkender. Alles wijst erop dat Vleuterweide alleen maar aantrekkelijker wordt. Indeling Begane grond: Gezamenlijke entree met brievenbussen, lift, trapopgang en toegang tot de bergingen. Tweede verdieping Entree met hal, meterkast en toilet. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en grote kledingkast. De ramen zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is vernieuwd in 2020 en voorzien van een ruime inloop-regendouche, brede wastafel met meubel en spiegelverwarming en een tweede toilet. Lichte woonkamer met grote raampartijen en Frans balkon op het zuiden. De open keuken is eveneens vernieuwd in 2020 en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich een praktische berging/bijkeuken met wasmachineaansluiting. Handig voor al je voorraad. Daarnaast beschikt het appartement over nog een extra berging op de begane grond. De pluspunten van de woning + Instapklaar appartement met vernieuwde keuken en badkamer uit 2020 + Veel lichtinval door de ligging op het zuiden en vrij uitzicht op groen + Energielabel A en CV-ketel uit 2020 + Op loopafstand van Station Vleuten en het Máximapark + Rustige woonomgeving met verrassend sterk buurtgevoel

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
59 m²
Contenido
189 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3452

Mapas de Google

Ver Vleuten en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vleuten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vleuten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vleuten. En 2025 había 28.123 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 636.626.

Inhabitantes

28.123

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 636.626

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.618

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

911

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vleuten
Año Inhabitantes
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vleuten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Nivel académico

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.157

Etiqueta B

1.740

Etiqueta C

856

Etiqueta A+

477

Etiqueta D

372

Etiqueta G

185

Etiqueta A++

146

Etiqueta A+++

145

Etiqueta E

130

Etiqueta F

127

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vleuten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 856 • Electricidad: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Electricidad: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Electricidad: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Electricidad: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Electricidad: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Electricidad: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Electricidad: 3.993

Actividad empresarial en Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Número total de establecimientos empresariales: 3.616

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vleuten
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vleuten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vleuten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer viviendas in Vleuten

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.