Ir directamente al contenido
Logotipo de De Keizer makelaars Vleuten

Leersumse Veld 37

3452NC Vleuten • Utrecht

Disponible

€ 765.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 782.150

Precio de compra /m²: € 5.169

Galería de fotos

Leersumse Veld 37 Vleuten
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze woning in De Hoven is een unieke kans voor wie ruim, comfortabel en modern wil wonen in een sfeervolle, kindvriendelijke en groene wijk. Een geliefd plekje in Vleuterweide! Deze indrukwekkende woning combineert de charme van een herenhuis met het comfort van nu. Met ruim 148 m² woonoppervlakte, een royale uitgebouwde living en een lichte, moderne leefkeuken met kookeiland is dit een plek waar je je écht thuis voelt. Dankzij de breedte van maar liefst 5,39 meter voelt de woning overal ruim en comfortabel aan. De woning springt eruit door de stijlvolle gevel, het mooie afwerkingsniveau en de 13 meter diepe achtertuin op het westen Dankzij het achtergelegen parkeerhofje geniet je hier van veel privacy en rust. Op loopafstand vind je winkelcentrum Vleuterweide en het gezellige oude dorp Vleuten. Voor ontspanning of een lange wandeling loop je zo het Máximapark in met het kilometerslange recreatiegebied ‘Het Lint’. Alle voorzieningen zoals scholen, gezondheidscentrum, sport en horeca zijn dichtbij. Binnen 5 minuten op de fiets bij NS-station Vleuten en binnen 10 minuten in het bruisende hart van Utrecht. Uitvalswegen A2 en A12 zijn binnen handbereik. Binnenkomen en je direct thuis voelen Bij binnenkomst word je direct gegrepen door de ruime hal met toiletruimte en garderobe, een warm welkom voor jezelf en je gasten. De open, uitgebouwde leefruimte van 49 m² voelt licht en luchtig dankzij de grote raampartijen en deur naar de tuin. Hier geniet je van een fijne vloerverwarming als hoofdverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne, lichte keuken met kookeiland, een plek die uitnodigt om samen te koken, bij te praten of rustig een kop koffie te drinken. Voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur en veel bergruimte, is dit een plek waar koken en leven samenkomen. De sfeervolle achtertuin op het westen is een heerlijke plek om te ontspannen en nodigt uit om lange zomeravonden buiten door te brengen. Met een autoluw hofje en een berging van 8 m² heb je alle gemak en een gevoel van privacy. Gezellige plantenborders en fruitboompjes maken het plaatje compleet: een fijne plek voor zon, rust en groen. Eerste verdieping Grenzend aan de overloop liggen drie slaapkamers van 14, 13 en 7 m². De moderne badkamer aan de achterzijde is volledig uitgerust met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. Een raam zorgt voor natuurlijk daglicht en ventilatie. Tweede verdieping Deze verdieping is momenteel in gebruik als enorme master bedroom van 26 m², een ideale ruimte voor ouders of een tiener die langer thuis blijft. Deze kamer kan ook vrij eenvoudig opgesplitst worden in twee kamers. Daarnaast is er een praktische waskamer met witgoedopstellingen en CV-installatie (2024). Vanuit de overloop bereik je via een vlizotrap een ruime vliering van ca. 13 m² over de volle lengte van de woning, met een stahoogte van 2,46 m in het midden, perfect voor extra opslag. Bijzonderheden - Bouwjaar 2009; - Energielabel A+; - In 2023 zijn er 16 zonnepanelen geplaatst; - Binnen schilderwerk grotendeels uitgevoerd in 2026; - Elektrisch bedienbaar zonnescherm over de volle breedte aan de achterzijde; - Voldoende parkeergelegenheid op het hofje achter de woning; Een unieke woning waar ruimte, rust en comfort samenkomen op een groene en kindvriendelijke locatie in geliefd Vleuterweide.

Hipoteca berekenen

€ 765.000

Coste del comprador (estimado): € 17.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 782.150

3,04%

Anualmente

%

€ 38.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 765.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
148 m²
Área del lote
151 m²
Contenido
544 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3452

Mapas de Google

Ver Vleuten en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vleuten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vleuten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vleuten. En 2025 había 28.123 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 636.626.

Inhabitantes

28.123

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 636.626

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.618

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

911

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vleuten
Año Inhabitantes
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vleuten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Nivel académico

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.157

Etiqueta B

1.740

Etiqueta C

856

Etiqueta A+

477

Etiqueta D

372

Etiqueta G

185

Etiqueta A++

146

Etiqueta A+++

145

Etiqueta E

130

Etiqueta F

127

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vleuten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 856 • Electricidad: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Electricidad: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Electricidad: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Electricidad: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Electricidad: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Electricidad: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Electricidad: 3.993

Actividad empresarial en Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Número total de establecimientos empresariales: 3.616

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vleuten
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vleuten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vleuten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer viviendas in Vleuten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.