Aller directement au contenu
Logo de Grifhorst Makelaardij Exclusief

Remmerstein 39

3452NP Vleuten • Utrecht

Vendu sous réserve

€ 1.495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 31.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.526.750

Prix d'achat /m²: € 7.153

Galerie de photos

Remmerstein 39 Vleuten
Photo 89
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verscholen achter hoog en volwassen groen, dat van het vroege voorjaar tot ver in het najaar een vrijwel volledig afgeschermd en privé karakter creëert, staat in het geliefde deelgebied De Hoven van Vleuterweide deze uitzonderlijk fraaie vrijstaande villa. De woning werd in 2011 met hoogwaardige materialen gebouwd en in 2025 volledig geüpgraded, waardoor zij vandaag de dag geldt als een zeldzaam instapklare en perfect afgewerkte villa waar werkelijk niets meer aan hoeft te worden gedaan. Zelfs de dakgoten zijn in november vernieuwd, waarmee de woning tot in de details is gemoderniseerd. Het huis staat op een prachtig perceel van 391 m², met een oprit met laadpaal, een ruime garage en een heerlijk beschutte tuin die door de ligging aan het einde van de straat een oase van rust vormt. Ondanks deze stilte en privacy liggen het winkelcentrum van Vleuterweide en diverse voorzieningen op loopafstand, en bereikt u met de fiets binnen twintig minuten het historische hart van Utrecht bij de Dom. Binnen ademt de woning warmte, ruimte en verfijning. Via de hoge ontvangsthal — met brede trapopgang, modern sanitair en subtiel geïntegreerde verlichting rond de exclusieve wijnkast onder de trap — betreedt u de sfeervolle living. Hier zorgen grote raampartijen, dubbele tuindeuren en een eigentijdse gashaard voor een lichte, behaaglijke ruimte waar u zich onmiddellijk thuis voelt. De gietvloer is warm van toon en vormt een harmonieus geheel met het zachte kleurenpalet van het interieur. In de erker is een elegante maatwerkbank met opbergruimte gecreëerd, die zowel dienst doet als rustige werk- of speelplek voor de kinderen of heerlijke leeshoek. Via slanke stalen deuren bereikt u de royale woonkeuken, het kloppend hart van de woning. Dit is de plek waar wordt gekookt, geleefd en genoten, een ruimte waar samenkomen vanzelfsprekend voelt. Vanuit de keuken loopt u door naar de garage, die is uitgerust met een elektrische sectionaaldeur en voldoende plek biedt voor fietsen of een kleinere auto. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich bovendien een prachtig afgewerkte extra kamer, voorzien van maatwerk kasten en volop daglicht, ideaal als speelkamer, werkruimte of atelier. Via een deur staat u direct in de tuin of op de oprit. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De master bedroom voelt dankzij de rustige kleuren en luxe afwerking als een elegante hotelsuite, compleet met een eigen douche- en wasgelegenheid en een ruim en praktisch kleedgedeelte met vaste kasten. De centrale badkamer is stijlvol ingericht met een inloopdouche, toilet, een modern wastafelmeubel en een vrijstaand ligbad dat uitnodigt tot ontspannen. Ook op deze verdieping zijn de vloer en alle sanitair geheel nieuw. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een vierde slaapkamer die uitstekend dienstdoet als logeerkamer, tienerkamer of rustige werkruimte. Hier zijn tevens de moderne technische installaties ondergebracht. De tuin is met zorg ontworpen, heeft meerdere zonneterrassen en biedt volop privacy en een heerlijk gevoel van beslotenheid. Een royaal terras met een elektrisch bedienbare pergola maakt het mogelijk om vanaf de eerste warme dagen tot laat in het najaar comfortabel buiten te eten of te loungen. Het gazon biedt ruimte voor spel en ontspanning, terwijl de begroeiing rondom de woning steeds het gevoel van rust en exclusiviteit waarborgt. Ook op het gebied van duurzaamheid en techniek is aan niets ontkomen. De villa beschikt over 27 zonnepanelen, uitgebreide isolatie, moderne domotica, energiezuinige installaties en een laadpaal op eigen terrein. Deze voorzieningen maken de woning niet alleen toekomstbestendig, maar ook efficiënt en comfortabel in dagelijks gebruik. Het onderhoud is voorbeeldig. Zowel binnen als buiten verkeert de woning in uitzonderlijke staat. Het strakke schilderwerk uit 2023 is nog als nieuw en alle verbouwingen en verbeteringen in 2025 brengen de woning naar een niveau dat zelden op de markt verschijnt. Hier hoeft letterlijk niets meer te gebeuren: deze villa is tot in de kleinste details verzorgd en staat klaar voor haar nieuwe bewoners. Graag nodigen wij u uit om deze unieke woning zelf te komen ervaren. Een bezichtiging is eenvoudig te plannen via ons kantoor, en wij kijken ernaar uit u hartelijk te mogen ontvangen.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.495.000

Coûts d'achat (estimés): € 31.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.526.750

3,04%

Annuellement

%

€ 74.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.495.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
209 m²
Superficie du terrain
391 m²
Contenu
882 m³
Autre espace intérieur
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-10-2025
Date de vente
06-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafelmeubels

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3452

Google Maps

Voir Vleuten sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vleuten

Chiffres de logement et de quartier dans Vleuten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vleuten. En 2025 étaient 28.123 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 636.626.

Résidents

28.123

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 636.626

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.618

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

911

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vleuten
Année Résidents
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vleuten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Niveau d'enseignement

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origine des habitants (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.157

Étiquette B

1.740

Étiquette C

856

Étiquette A+

477

Étiquette D

372

Étiquette G

185

Étiquette A++

146

Étiquette A+++

145

Étiquette E

130

Étiquette F

127

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vleuten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 856 • Électricité: 3.066

Huurwoning

Gaz: 643 • Électricité: 2.347

Koopwoning

Gaz: 846 • Électricité: 3.199

Appartement

Gaz: 514 • Électricité: 1.951

Tussenwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.758

Vrijstaande woning

Gaz: 1.256 • Électricité: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 926 • Électricité: 3.993

Activité dans Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Nombre total d'établissements: 3.616

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vleuten
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vleuten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vleuten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer maisons in Vleuten

Voir plus d'habitations dans cette ville.