Jump to content
Logo of Grifhorst Makelaardij Exclusief

Remmerstein 39

3452NP Vleuten • Utrecht

Sold subject to confirmation

€ 1.495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 31.750

2% transfer tax (€ 29.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.526.750

Purchase price /m²: € 7.153

Photo Gallery

Remmerstein 39 Vleuten
Photo 89
Claim profile to display media.

Description

Verscholen achter hoog en volwassen groen, dat van het vroege voorjaar tot ver in het najaar een vrijwel volledig afgeschermd en privé karakter creëert, staat in het geliefde deelgebied De Hoven van Vleuterweide deze uitzonderlijk fraaie vrijstaande villa. De woning werd in 2011 met hoogwaardige materialen gebouwd en in 2025 volledig geüpgraded, waardoor zij vandaag de dag geldt als een zeldzaam instapklare en perfect afgewerkte villa waar werkelijk niets meer aan hoeft te worden gedaan. Zelfs de dakgoten zijn in november vernieuwd, waarmee de woning tot in de details is gemoderniseerd. Het huis staat op een prachtig perceel van 391 m², met een oprit met laadpaal, een ruime garage en een heerlijk beschutte tuin die door de ligging aan het einde van de straat een oase van rust vormt. Ondanks deze stilte en privacy liggen het winkelcentrum van Vleuterweide en diverse voorzieningen op loopafstand, en bereikt u met de fiets binnen twintig minuten het historische hart van Utrecht bij de Dom. Binnen ademt de woning warmte, ruimte en verfijning. Via de hoge ontvangsthal — met brede trapopgang, modern sanitair en subtiel geïntegreerde verlichting rond de exclusieve wijnkast onder de trap — betreedt u de sfeervolle living. Hier zorgen grote raampartijen, dubbele tuindeuren en een eigentijdse gashaard voor een lichte, behaaglijke ruimte waar u zich onmiddellijk thuis voelt. De gietvloer is warm van toon en vormt een harmonieus geheel met het zachte kleurenpalet van het interieur. In de erker is een elegante maatwerkbank met opbergruimte gecreëerd, die zowel dienst doet als rustige werk- of speelplek voor de kinderen of heerlijke leeshoek. Via slanke stalen deuren bereikt u de royale woonkeuken, het kloppend hart van de woning. Dit is de plek waar wordt gekookt, geleefd en genoten, een ruimte waar samenkomen vanzelfsprekend voelt. Vanuit de keuken loopt u door naar de garage, die is uitgerust met een elektrische sectionaaldeur en voldoende plek biedt voor fietsen of een kleinere auto. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich bovendien een prachtig afgewerkte extra kamer, voorzien van maatwerk kasten en volop daglicht, ideaal als speelkamer, werkruimte of atelier. Via een deur staat u direct in de tuin of op de oprit. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De master bedroom voelt dankzij de rustige kleuren en luxe afwerking als een elegante hotelsuite, compleet met een eigen douche- en wasgelegenheid en een ruim en praktisch kleedgedeelte met vaste kasten. De centrale badkamer is stijlvol ingericht met een inloopdouche, toilet, een modern wastafelmeubel en een vrijstaand ligbad dat uitnodigt tot ontspannen. Ook op deze verdieping zijn de vloer en alle sanitair geheel nieuw. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een vierde slaapkamer die uitstekend dienstdoet als logeerkamer, tienerkamer of rustige werkruimte. Hier zijn tevens de moderne technische installaties ondergebracht. De tuin is met zorg ontworpen, heeft meerdere zonneterrassen en biedt volop privacy en een heerlijk gevoel van beslotenheid. Een royaal terras met een elektrisch bedienbare pergola maakt het mogelijk om vanaf de eerste warme dagen tot laat in het najaar comfortabel buiten te eten of te loungen. Het gazon biedt ruimte voor spel en ontspanning, terwijl de begroeiing rondom de woning steeds het gevoel van rust en exclusiviteit waarborgt. Ook op het gebied van duurzaamheid en techniek is aan niets ontkomen. De villa beschikt over 27 zonnepanelen, uitgebreide isolatie, moderne domotica, energiezuinige installaties en een laadpaal op eigen terrein. Deze voorzieningen maken de woning niet alleen toekomstbestendig, maar ook efficiënt en comfortabel in dagelijks gebruik. Het onderhoud is voorbeeldig. Zowel binnen als buiten verkeert de woning in uitzonderlijke staat. Het strakke schilderwerk uit 2023 is nog als nieuw en alle verbouwingen en verbeteringen in 2025 brengen de woning naar een niveau dat zelden op de markt verschijnt. Hier hoeft letterlijk niets meer te gebeuren: deze villa is tot in de kleinste details verzorgd en staat klaar voor haar nieuwe bewoners. Graag nodigen wij u uit om deze unieke woning zelf te komen ervaren. Een bezichtiging is eenvoudig te plannen via ons kantoor, en wij kijken ernaar uit u hartelijk te mogen ontvangen.

Mortgage berekenen

€ 1.495.000

Cost of copper (estimated): € 31.750

2% transfer tax (€ 29.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.526.750

3,04%

Yearly

%

€ 74.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.495.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
209 m²
Land area
391 m²
Content
882 m³
Other enclosed space
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-10-2025
Sale date
06-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafelmeubels

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3452

Google Maps

View Vleuten on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Vleuten

Residential and neighborhood statistics in Vleuten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vleuten. In 2025 were there 28.123 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 636.626.

Residents

28.123

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 636.626

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.618

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

911

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vleuten
Year Residents
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vleuten
Year Average WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Education level

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origin of residents (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.157

Label B

1.740

Label C

856

Label A+

477

Label D

372

Label G

185

Label A++

146

Label A+++

145

Label E

130

Label F

127

Label A++++

19

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vleuten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 856 • Electricity: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Electricity: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Electricity: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Electricity: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Electricity: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Electricity: 3.993

Business activity in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Total number of company establishments: 3.616

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vleuten
Period Crimes
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vleuten.

Frequently asked questions about living in Vleuten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer houses in Vleuten

View more homes in this location.