Ir directamente al contenido
Logotipo de Grifhorst Makelaardij Exclusief

Remmerstein 39

3452NP Vleuten • Utrecht

Vendido bajo reserva

€ 1.495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 31.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.526.750

Precio de compra /m²: € 7.153

Galería de fotos

Remmerstein 39 Vleuten
Foto 89
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verscholen achter hoog en volwassen groen, dat van het vroege voorjaar tot ver in het najaar een vrijwel volledig afgeschermd en privé karakter creëert, staat in het geliefde deelgebied De Hoven van Vleuterweide deze uitzonderlijk fraaie vrijstaande villa. De woning werd in 2011 met hoogwaardige materialen gebouwd en in 2025 volledig geüpgraded, waardoor zij vandaag de dag geldt als een zeldzaam instapklare en perfect afgewerkte villa waar werkelijk niets meer aan hoeft te worden gedaan. Zelfs de dakgoten zijn in november vernieuwd, waarmee de woning tot in de details is gemoderniseerd. Het huis staat op een prachtig perceel van 391 m², met een oprit met laadpaal, een ruime garage en een heerlijk beschutte tuin die door de ligging aan het einde van de straat een oase van rust vormt. Ondanks deze stilte en privacy liggen het winkelcentrum van Vleuterweide en diverse voorzieningen op loopafstand, en bereikt u met de fiets binnen twintig minuten het historische hart van Utrecht bij de Dom. Binnen ademt de woning warmte, ruimte en verfijning. Via de hoge ontvangsthal — met brede trapopgang, modern sanitair en subtiel geïntegreerde verlichting rond de exclusieve wijnkast onder de trap — betreedt u de sfeervolle living. Hier zorgen grote raampartijen, dubbele tuindeuren en een eigentijdse gashaard voor een lichte, behaaglijke ruimte waar u zich onmiddellijk thuis voelt. De gietvloer is warm van toon en vormt een harmonieus geheel met het zachte kleurenpalet van het interieur. In de erker is een elegante maatwerkbank met opbergruimte gecreëerd, die zowel dienst doet als rustige werk- of speelplek voor de kinderen of heerlijke leeshoek. Via slanke stalen deuren bereikt u de royale woonkeuken, het kloppend hart van de woning. Dit is de plek waar wordt gekookt, geleefd en genoten, een ruimte waar samenkomen vanzelfsprekend voelt. Vanuit de keuken loopt u door naar de garage, die is uitgerust met een elektrische sectionaaldeur en voldoende plek biedt voor fietsen of een kleinere auto. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich bovendien een prachtig afgewerkte extra kamer, voorzien van maatwerk kasten en volop daglicht, ideaal als speelkamer, werkruimte of atelier. Via een deur staat u direct in de tuin of op de oprit. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De master bedroom voelt dankzij de rustige kleuren en luxe afwerking als een elegante hotelsuite, compleet met een eigen douche- en wasgelegenheid en een ruim en praktisch kleedgedeelte met vaste kasten. De centrale badkamer is stijlvol ingericht met een inloopdouche, toilet, een modern wastafelmeubel en een vrijstaand ligbad dat uitnodigt tot ontspannen. Ook op deze verdieping zijn de vloer en alle sanitair geheel nieuw. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een vierde slaapkamer die uitstekend dienstdoet als logeerkamer, tienerkamer of rustige werkruimte. Hier zijn tevens de moderne technische installaties ondergebracht. De tuin is met zorg ontworpen, heeft meerdere zonneterrassen en biedt volop privacy en een heerlijk gevoel van beslotenheid. Een royaal terras met een elektrisch bedienbare pergola maakt het mogelijk om vanaf de eerste warme dagen tot laat in het najaar comfortabel buiten te eten of te loungen. Het gazon biedt ruimte voor spel en ontspanning, terwijl de begroeiing rondom de woning steeds het gevoel van rust en exclusiviteit waarborgt. Ook op het gebied van duurzaamheid en techniek is aan niets ontkomen. De villa beschikt over 27 zonnepanelen, uitgebreide isolatie, moderne domotica, energiezuinige installaties en een laadpaal op eigen terrein. Deze voorzieningen maken de woning niet alleen toekomstbestendig, maar ook efficiënt en comfortabel in dagelijks gebruik. Het onderhoud is voorbeeldig. Zowel binnen als buiten verkeert de woning in uitzonderlijke staat. Het strakke schilderwerk uit 2023 is nog als nieuw en alle verbouwingen en verbeteringen in 2025 brengen de woning naar een niveau dat zelden op de markt verschijnt. Hier hoeft letterlijk niets meer te gebeuren: deze villa is tot in de kleinste details verzorgd en staat klaar voor haar nieuwe bewoners. Graag nodigen wij u uit om deze unieke woning zelf te komen ervaren. Een bezichtiging is eenvoudig te plannen via ons kantoor, en wij kijken ernaar uit u hartelijk te mogen ontvangen.

Hipoteca berekenen

€ 1.495.000

Coste del comprador (estimado): € 31.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.526.750

3,04%

Anualmente

%

€ 74.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.495.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
209 m²
Área del lote
391 m²
Contenido
882 m³
Otra zona interior
32 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2011
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-10-2025
Fecha de venta
06-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafelmeubels

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3452

Mapas de Google

Ver Vleuten en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vleuten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vleuten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vleuten. En 2025 había 28.123 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 636.626.

Inhabitantes

28.123

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 636.626

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.618

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

911

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vleuten
Año Inhabitantes
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vleuten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Nivel académico

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.157

Etiqueta B

1.740

Etiqueta C

856

Etiqueta A+

477

Etiqueta D

372

Etiqueta G

185

Etiqueta A++

146

Etiqueta A+++

145

Etiqueta E

130

Etiqueta F

127

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vleuten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 856 • Electricidad: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Electricidad: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Electricidad: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Electricidad: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Electricidad: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Electricidad: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Electricidad: 3.993

Actividad empresarial en Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Número total de establecimientos empresariales: 3.616

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vleuten
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vleuten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vleuten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer viviendas in Vleuten

Ver más viviendas en este lugar.