Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Robert Kochlaan 12

3451EH Vleuten • Utrecht

Vendu

€ 645.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 659.750

Prix d'achat /m²: € 5.160

Galerie de photos

Robert Kochlaan 12 Vleuten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern, stijlvol en een royale omvang, hartje centrum! Een ruime en instapklare twee onder een kap. Efficiënt en tegelijkertijd een heel charmant, lief huis met goede vibe! Kortom: wonen in alle rust met veel groen, maar de gemakken van verschillende steden op korte afstand! Indeling: een entree met ruime hal en trappenhuis, toilet, toegang naar de zitkamer op de begane grond en open keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. De tweede verdieping beschikt over een overloop, twee slaapkamers en een bergruimte. De woning beschikt over een riante voor- zij en achtertuin. Begane grond: Via de royale hal, met trappenhuis en separaat toilet, kom je in de woonkamer. Die is met recht wat je noemt een doorzonkamer en heeft daardoor een zeer aangenaam lichtinval. De woonkamer is verbonden met de open keuken. Deze is volledig gerenoveerd (2023) en is van alle gemakken voorzien. De keuken is strak in wit uitgevoerd en beschikt over volledige Siemens apparatuur: een inbouw oven/magnetron, inductie kookplaat, ingebouwde afzuigkap, ingebouwde koel- vrieskast en vaatwasser. Vanuit de keuken en vanuit de woonkamer is de riante achtertuin bereikbaar. De tuin is recent aangepast en beschikt over diverse terrassen, passende bij de zon of schaduw. De tuin heeft aan de achterzijde een aparte schuur. Deze is ook bereikbaar via een achterom. Naast de achtertuin, beschikt de woning tevens over een zij-tuin. Daarin is het begin gemaakt voor het aanleggen van een extra schuur/garage. Deze enige twee onder een kapper is anders gelegen dan de andere huizen in de straat en beschikt daardoor over een royale voortuin. Eerste verdieping: Via het trappenhuis kom je op de eerste etage. De overloop geeft toegang tot alle ruimtes op deze verdieping. Aan de voorzijde is een royale slaapkamer en de badkamer gelegen. Aan de achterzijde is een tweede royale slaapkamer gelegen en een kleinere slaapkamer. De badkamer is volledig gerenoveerd en voorzien van een inloop- regendouche, wastafel met lademeubel, spiegelkast en handdoekradiator. Op deze verdieping is een separaat toilet. Tweede verdieping: Met de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Aan de achterzijde is de ruime vierde slaapkamer en kleinere kamer (studiekamer) gelegen. Deze kamers hebben een royale dakkapel over de gehele breedte. Er is een berging, toegankelijk via de overloop. Tevens is hier de wasmachine in een aparte kast. Omgeving: Wonen in de charmante en veelzijdige omgeving van Vleuten De woning is gelegen in het hart van Vleuten, een sfeervol dorp met een rijke geschiedenis en een sterk gemeenschapsgevoel. Hier woon je in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk waar het prettig thuiskomen is. De directe omgeving biedt een uitstekende mix van voorzieningen en natuur. Op loop- of fietsafstand bevinden zich scholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen en diverse winkels – van een gezellige weekmarkt tot bekende ketens als Albert Heijn en Hema. Ook zijn er leuke horecagelegenheden waar je kunt genieten van een kop koffie of een diner met vrienden. Voor ontspanning kun je terecht in het uitgestrekte Máximapark of bij de Haarrijnse Plas voor een wandeling, fietstocht of een frisse duik. Liefhebbers van historie en natuur kunnen hun hart ophalen bij het nabijgelegen Kasteel de Haar, de nabije gelegen golfbaan en het landgoed Haarzuilens. De bereikbaarheid is uitstekend: station Vleuten ligt op korte afstand (5 min lopen) en brengt je binnen 10 minuten naar het centrum van Utrecht. Met de auto zijn ook de snelwegen A2 en A12 vlot bereikbaar, waardoor je eenvoudig richting Amsterdam (20 min) , Den Haag of ’s-Hertogenbosch reist. Kortom: een prachtige locatie waar rust, ruimte en het dorpsgevoel hand in hand gaan met stedelijke voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid.

Prêt immobilier berekenen

€ 645.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 659.750

3,04%

Annuellement

%

€ 32.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 645.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
235 m²
Contenu
433 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-06-2025
Date de vente
03-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3451

Google Maps

Voir Vleuten sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vleuten

Chiffres de logement et de quartier dans Vleuten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vleuten. En 2025 étaient 28.123 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 636.626.

Résidents

28.123

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 636.626

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.618

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

911

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vleuten
Année Résidents
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vleuten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Niveau d'enseignement

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origine des habitants (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.157

Étiquette B

1.740

Étiquette C

856

Étiquette A+

477

Étiquette D

372

Étiquette G

185

Étiquette A++

146

Étiquette A+++

145

Étiquette E

130

Étiquette F

127

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vleuten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 856 • Électricité: 3.066

Huurwoning

Gaz: 643 • Électricité: 2.347

Koopwoning

Gaz: 846 • Électricité: 3.199

Appartement

Gaz: 514 • Électricité: 1.951

Tussenwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.758

Vrijstaande woning

Gaz: 1.256 • Électricité: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 926 • Électricité: 3.993

Activité dans Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Nombre total d'établissements: 3.616

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vleuten
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vleuten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vleuten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer maisons in Vleuten

Voir plus d'habitations dans cette ville.