Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Robert Kochlaan 12

3451EH Vleuten • Utrecht

Vendido

€ 645.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 659.750

Precio de compra /m²: € 5.160

Galería de fotos

Robert Kochlaan 12 Vleuten
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Modern, stijlvol en een royale omvang, hartje centrum! Een ruime en instapklare twee onder een kap. Efficiënt en tegelijkertijd een heel charmant, lief huis met goede vibe! Kortom: wonen in alle rust met veel groen, maar de gemakken van verschillende steden op korte afstand! Indeling: een entree met ruime hal en trappenhuis, toilet, toegang naar de zitkamer op de begane grond en open keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. De tweede verdieping beschikt over een overloop, twee slaapkamers en een bergruimte. De woning beschikt over een riante voor- zij en achtertuin. Begane grond: Via de royale hal, met trappenhuis en separaat toilet, kom je in de woonkamer. Die is met recht wat je noemt een doorzonkamer en heeft daardoor een zeer aangenaam lichtinval. De woonkamer is verbonden met de open keuken. Deze is volledig gerenoveerd (2023) en is van alle gemakken voorzien. De keuken is strak in wit uitgevoerd en beschikt over volledige Siemens apparatuur: een inbouw oven/magnetron, inductie kookplaat, ingebouwde afzuigkap, ingebouwde koel- vrieskast en vaatwasser. Vanuit de keuken en vanuit de woonkamer is de riante achtertuin bereikbaar. De tuin is recent aangepast en beschikt over diverse terrassen, passende bij de zon of schaduw. De tuin heeft aan de achterzijde een aparte schuur. Deze is ook bereikbaar via een achterom. Naast de achtertuin, beschikt de woning tevens over een zij-tuin. Daarin is het begin gemaakt voor het aanleggen van een extra schuur/garage. Deze enige twee onder een kapper is anders gelegen dan de andere huizen in de straat en beschikt daardoor over een royale voortuin. Eerste verdieping: Via het trappenhuis kom je op de eerste etage. De overloop geeft toegang tot alle ruimtes op deze verdieping. Aan de voorzijde is een royale slaapkamer en de badkamer gelegen. Aan de achterzijde is een tweede royale slaapkamer gelegen en een kleinere slaapkamer. De badkamer is volledig gerenoveerd en voorzien van een inloop- regendouche, wastafel met lademeubel, spiegelkast en handdoekradiator. Op deze verdieping is een separaat toilet. Tweede verdieping: Met de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Aan de achterzijde is de ruime vierde slaapkamer en kleinere kamer (studiekamer) gelegen. Deze kamers hebben een royale dakkapel over de gehele breedte. Er is een berging, toegankelijk via de overloop. Tevens is hier de wasmachine in een aparte kast. Omgeving: Wonen in de charmante en veelzijdige omgeving van Vleuten De woning is gelegen in het hart van Vleuten, een sfeervol dorp met een rijke geschiedenis en een sterk gemeenschapsgevoel. Hier woon je in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk waar het prettig thuiskomen is. De directe omgeving biedt een uitstekende mix van voorzieningen en natuur. Op loop- of fietsafstand bevinden zich scholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen en diverse winkels – van een gezellige weekmarkt tot bekende ketens als Albert Heijn en Hema. Ook zijn er leuke horecagelegenheden waar je kunt genieten van een kop koffie of een diner met vrienden. Voor ontspanning kun je terecht in het uitgestrekte Máximapark of bij de Haarrijnse Plas voor een wandeling, fietstocht of een frisse duik. Liefhebbers van historie en natuur kunnen hun hart ophalen bij het nabijgelegen Kasteel de Haar, de nabije gelegen golfbaan en het landgoed Haarzuilens. De bereikbaarheid is uitstekend: station Vleuten ligt op korte afstand (5 min lopen) en brengt je binnen 10 minuten naar het centrum van Utrecht. Met de auto zijn ook de snelwegen A2 en A12 vlot bereikbaar, waardoor je eenvoudig richting Amsterdam (20 min) , Den Haag of ’s-Hertogenbosch reist. Kortom: een prachtige locatie waar rust, ruimte en het dorpsgevoel hand in hand gaan met stedelijke voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid.

Hipoteca berekenen

€ 645.000

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 659.750

3,04%

Anualmente

%

€ 32.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 645.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
235 m²
Contenido
433 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
80 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2025
Fecha de venta
03-07-2025

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3451

Mapas de Google

Ver Vleuten en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vleuten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vleuten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vleuten. En 2025 había 28.123 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 636.626.

Inhabitantes

28.123

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 636.626

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.618

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

911

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vleuten
Año Inhabitantes
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vleuten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Nivel académico

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.157

Etiqueta B

1.740

Etiqueta C

856

Etiqueta A+

477

Etiqueta D

372

Etiqueta G

185

Etiqueta A++

146

Etiqueta A+++

145

Etiqueta E

130

Etiqueta F

127

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vleuten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 856 • Electricidad: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Electricidad: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Electricidad: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Electricidad: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Electricidad: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Electricidad: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Electricidad: 3.993

Actividad empresarial en Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Número total de establecimientos empresariales: 3.616

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vleuten
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vleuten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vleuten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer viviendas in Vleuten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.