Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Robert Kochlaan 12

3451EH Vleuten • Utrecht

Verkauft

€ 645.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 659.750

Kaufpreis /m²: € 5.160

Fotoalbum

Robert Kochlaan 12 Vleuten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern, stijlvol en een royale omvang, hartje centrum! Een ruime en instapklare twee onder een kap. Efficiënt en tegelijkertijd een heel charmant, lief huis met goede vibe! Kortom: wonen in alle rust met veel groen, maar de gemakken van verschillende steden op korte afstand! Indeling: een entree met ruime hal en trappenhuis, toilet, toegang naar de zitkamer op de begane grond en open keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. De tweede verdieping beschikt over een overloop, twee slaapkamers en een bergruimte. De woning beschikt over een riante voor- zij en achtertuin. Begane grond: Via de royale hal, met trappenhuis en separaat toilet, kom je in de woonkamer. Die is met recht wat je noemt een doorzonkamer en heeft daardoor een zeer aangenaam lichtinval. De woonkamer is verbonden met de open keuken. Deze is volledig gerenoveerd (2023) en is van alle gemakken voorzien. De keuken is strak in wit uitgevoerd en beschikt over volledige Siemens apparatuur: een inbouw oven/magnetron, inductie kookplaat, ingebouwde afzuigkap, ingebouwde koel- vrieskast en vaatwasser. Vanuit de keuken en vanuit de woonkamer is de riante achtertuin bereikbaar. De tuin is recent aangepast en beschikt over diverse terrassen, passende bij de zon of schaduw. De tuin heeft aan de achterzijde een aparte schuur. Deze is ook bereikbaar via een achterom. Naast de achtertuin, beschikt de woning tevens over een zij-tuin. Daarin is het begin gemaakt voor het aanleggen van een extra schuur/garage. Deze enige twee onder een kapper is anders gelegen dan de andere huizen in de straat en beschikt daardoor over een royale voortuin. Eerste verdieping: Via het trappenhuis kom je op de eerste etage. De overloop geeft toegang tot alle ruimtes op deze verdieping. Aan de voorzijde is een royale slaapkamer en de badkamer gelegen. Aan de achterzijde is een tweede royale slaapkamer gelegen en een kleinere slaapkamer. De badkamer is volledig gerenoveerd en voorzien van een inloop- regendouche, wastafel met lademeubel, spiegelkast en handdoekradiator. Op deze verdieping is een separaat toilet. Tweede verdieping: Met de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Aan de achterzijde is de ruime vierde slaapkamer en kleinere kamer (studiekamer) gelegen. Deze kamers hebben een royale dakkapel over de gehele breedte. Er is een berging, toegankelijk via de overloop. Tevens is hier de wasmachine in een aparte kast. Omgeving: Wonen in de charmante en veelzijdige omgeving van Vleuten De woning is gelegen in het hart van Vleuten, een sfeervol dorp met een rijke geschiedenis en een sterk gemeenschapsgevoel. Hier woon je in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk waar het prettig thuiskomen is. De directe omgeving biedt een uitstekende mix van voorzieningen en natuur. Op loop- of fietsafstand bevinden zich scholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen en diverse winkels – van een gezellige weekmarkt tot bekende ketens als Albert Heijn en Hema. Ook zijn er leuke horecagelegenheden waar je kunt genieten van een kop koffie of een diner met vrienden. Voor ontspanning kun je terecht in het uitgestrekte Máximapark of bij de Haarrijnse Plas voor een wandeling, fietstocht of een frisse duik. Liefhebbers van historie en natuur kunnen hun hart ophalen bij het nabijgelegen Kasteel de Haar, de nabije gelegen golfbaan en het landgoed Haarzuilens. De bereikbaarheid is uitstekend: station Vleuten ligt op korte afstand (5 min lopen) en brengt je binnen 10 minuten naar het centrum van Utrecht. Met de auto zijn ook de snelwegen A2 en A12 vlot bereikbaar, waardoor je eenvoudig richting Amsterdam (20 min) , Den Haag of ’s-Hertogenbosch reist. Kortom: een prachtige locatie waar rust, ruimte en het dorpsgevoel hand in hand gaan met stedelijke voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid.

Hypothek berekenen

€ 645.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 659.750

3,04%

Jährlich

%

€ 32.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 645.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
235 m²
Inhalt
433 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2025
Verkaufsdatum
03-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3451

Google Karten

Betrachten Sie Vleuten auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vleuten

Wohn- und Viertelzahlen in Vleuten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vleuten. In 2025 waren da 28.123 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 636.626.

Einwohner

28.123

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 636.626

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.618

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

911

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vleuten
Jahr Einwohner
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vleuten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Ausbildungsstufe

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.157

Bezeichnung B

1.740

Bezeichnung C

856

Bezeichnung A+

477

Bezeichnung D

372

Bezeichnung G

185

Bezeichnung A++

146

Bezeichnung A+++

145

Bezeichnung E

130

Bezeichnung F

127

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vleuten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 856 • Strom: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Strom: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Strom: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Strom: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Strom: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Strom: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Strom: 3.993

Betriebsaktivität in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.616

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vleuten
Periode Verbrechen
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vleuten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vleuten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer Häuser in Vleuten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.