Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Robert Kochlaan 12

3451EH Vleuten • Utrecht

Verkocht

€ 645.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 659.750

Koopprijs /m²: € 5.160

Fotogalerij

Robert Kochlaan 12 Vleuten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern, stijlvol en een royale omvang, hartje centrum! Een ruime en instapklare twee onder een kap. Efficiënt en tegelijkertijd een heel charmant, lief huis met goede vibe! Kortom: wonen in alle rust met veel groen, maar de gemakken van verschillende steden op korte afstand! Indeling: een entree met ruime hal en trappenhuis, toilet, toegang naar de zitkamer op de begane grond en open keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. De tweede verdieping beschikt over een overloop, twee slaapkamers en een bergruimte. De woning beschikt over een riante voor- zij en achtertuin. Begane grond: Via de royale hal, met trappenhuis en separaat toilet, kom je in de woonkamer. Die is met recht wat je noemt een doorzonkamer en heeft daardoor een zeer aangenaam lichtinval. De woonkamer is verbonden met de open keuken. Deze is volledig gerenoveerd (2023) en is van alle gemakken voorzien. De keuken is strak in wit uitgevoerd en beschikt over volledige Siemens apparatuur: een inbouw oven/magnetron, inductie kookplaat, ingebouwde afzuigkap, ingebouwde koel- vrieskast en vaatwasser. Vanuit de keuken en vanuit de woonkamer is de riante achtertuin bereikbaar. De tuin is recent aangepast en beschikt over diverse terrassen, passende bij de zon of schaduw. De tuin heeft aan de achterzijde een aparte schuur. Deze is ook bereikbaar via een achterom. Naast de achtertuin, beschikt de woning tevens over een zij-tuin. Daarin is het begin gemaakt voor het aanleggen van een extra schuur/garage. Deze enige twee onder een kapper is anders gelegen dan de andere huizen in de straat en beschikt daardoor over een royale voortuin. Eerste verdieping: Via het trappenhuis kom je op de eerste etage. De overloop geeft toegang tot alle ruimtes op deze verdieping. Aan de voorzijde is een royale slaapkamer en de badkamer gelegen. Aan de achterzijde is een tweede royale slaapkamer gelegen en een kleinere slaapkamer. De badkamer is volledig gerenoveerd en voorzien van een inloop- regendouche, wastafel met lademeubel, spiegelkast en handdoekradiator. Op deze verdieping is een separaat toilet. Tweede verdieping: Met de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Aan de achterzijde is de ruime vierde slaapkamer en kleinere kamer (studiekamer) gelegen. Deze kamers hebben een royale dakkapel over de gehele breedte. Er is een berging, toegankelijk via de overloop. Tevens is hier de wasmachine in een aparte kast. Omgeving: Wonen in de charmante en veelzijdige omgeving van Vleuten De woning is gelegen in het hart van Vleuten, een sfeervol dorp met een rijke geschiedenis en een sterk gemeenschapsgevoel. Hier woon je in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk waar het prettig thuiskomen is. De directe omgeving biedt een uitstekende mix van voorzieningen en natuur. Op loop- of fietsafstand bevinden zich scholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen en diverse winkels – van een gezellige weekmarkt tot bekende ketens als Albert Heijn en Hema. Ook zijn er leuke horecagelegenheden waar je kunt genieten van een kop koffie of een diner met vrienden. Voor ontspanning kun je terecht in het uitgestrekte Máximapark of bij de Haarrijnse Plas voor een wandeling, fietstocht of een frisse duik. Liefhebbers van historie en natuur kunnen hun hart ophalen bij het nabijgelegen Kasteel de Haar, de nabije gelegen golfbaan en het landgoed Haarzuilens. De bereikbaarheid is uitstekend: station Vleuten ligt op korte afstand (5 min lopen) en brengt je binnen 10 minuten naar het centrum van Utrecht. Met de auto zijn ook de snelwegen A2 en A12 vlot bereikbaar, waardoor je eenvoudig richting Amsterdam (20 min) , Den Haag of ’s-Hertogenbosch reist. Kortom: een prachtige locatie waar rust, ruimte en het dorpsgevoel hand in hand gaan met stedelijke voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid.

Hypotheek berekenen

€ 645.000

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 659.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 645.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
235 m²
Inhoud
433 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2025
Verkoopdatum
03-07-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3451

Google Maps

Bekijk Vleuten op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vleuten

Woon- en buurtcijfers in Vleuten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vleuten. In 2025 waren er 28.123 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 636.626.

Inwoners

28.123

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 636.626

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.618

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

911

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vleuten
Jaar Inwoners
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vleuten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Opleidingsniveau

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.157

Label B

1.740

Label C

856

Label A+

477

Label D

372

Label G

185

Label A++

146

Label A+++

145

Label E

130

Label F

127

Label A++++

19

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vleuten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Elektriciteit: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Elektriciteit: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Elektriciteit: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Elektriciteit: 3.993

Bedrijvigheid in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.616

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vleuten
Periode Misdrijven
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vleuten.

Veelgestelde vragen over wonen in Vleuten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer woningen in Vleuten

Bekijk meer woningen in deze plaats.