Aller directement au contenu
Logo de Beumer De Meern

Wilgenrooslaan 27

3451PN Vleuten • Utrecht

Vendu

€ 1.575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 33.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 31.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.608.350

Prix d'achat /m²: € 5.565

Galerie de photos

Wilgenrooslaan 27 Vleuten
Photo 79
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar ruimte, rust en luxe op een unieke locatie? Dan is deze prachtige vrijstaande villa aan de Wilgenrooslaan 27 in Vleuten precies wat je zoekt. Deze royale woning ligt in de populaire wijk Vleuterweide, op een riant perceel van 705 m² met een vrije ligging aan het water – een verademing van rust en privacy, midden in het groen én dichtbij de stad. Met energielabel A+, 21 zonnepanelen en uitstekende isolatie is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Je profiteert van lage energiekosten én een comfortabel binnenklimaat, het hele jaar door. Door de extra ruimte aan huis, momenteel in gebruik als kapsalon, heb je hier een multifunctionele extra ruimte ter beschikking. Ideaal voor een kantoor of praktijk aan huis, een mogelijk toekomstige slaapkamer op de begane grond, hobby of sport kamer of bijv. een extra opslagruimte/garage. Indeling & ruimte Met een woonoppervlakte van maar liefst 283 m² biedt deze woning uitzonderlijk veel leefruimte. De villa beschikt over 7 volwaardige slaapkamers, ideaal voor gezinnen, thuiswerken of gastenverblijf. Het bouwjaar is 2006 wat betekent dat de woning in de basis al uitstekend geïsoleerd is. De cv installatie is in 2020 vernieuwd en er zijn nieuwe zonnepanelen op het dak geplaatst. De lichte en ruime living met uitzicht op de tuin en het water is perfect voor zowel ontspannen avonden als gezellige etentjes. Door het royale formaat is er ruime voldoende plek voor een grote eettafel set en een riante tv/zithoek. De moderne open keuken (2021) is van alle gemakken voorzien en beschikt over kwalitatief hoogwaardige inbouwapparatuur. Er is een ruimte eetkamer aanwezig met veel natuurlijk lichtinval. Locatie & bereikbaarheid Deze woning combineert het beste van twee werelden: een rustige en kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich: • Het Maximapark en het buitengebied, ideaal voor wandelen, fietsen en recreatie. • Winkelcentrum Vleuterweide voor al je dagelijkse boodschappen. • Treinstation Vleuten, met snelle verbindingen richting Utrecht en Amsterdam. • De snelwegen A12 en A2, binnen enkele minuten bereikbaar. Waarom deze woning? - Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2024 - Vrijstaande villa op royale kavel van 705 m2 - Unieke ligging aan het water in rustige wijk - 7 slaapkamers, ideaal voor grote gezinnen - 2 badkamers - Praktijkruimte en/of kantoor aan huis - Nabij natuur, winkels, OV en uitvalswegen - Vloerverwarming begane grond - 21 zonnepanelen, 25 jaar garantie, 8.893 kWH / € 2.223,- opbrengst in 1e jaar - Duurzaam, energiezuinig en klaar voor de toekomst - Fraaie serré van ca. 18 m2 - Prachtige tuinligging aan het water, oase van rust - Nefit CV ketel 2020 - Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 1.575.000

Coûts d'achat (estimés): € 33.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 31.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.608.350

3,04%

Annuellement

%

€ 78.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
13 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
283 m²
Superficie du terrain
705 m²
Contenu
958 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
17-09-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, toilet, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3451

Google Maps

Voir Vleuten sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vleuten

Chiffres de logement et de quartier dans Vleuten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vleuten. En 2025 étaient 28.123 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 636.626.

Résidents

28.123

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 636.626

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.618

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

911

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vleuten
Année Résidents
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vleuten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Niveau d'enseignement

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origine des habitants (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.157

Étiquette B

1.740

Étiquette C

856

Étiquette A+

477

Étiquette D

372

Étiquette G

185

Étiquette A++

146

Étiquette A+++

145

Étiquette E

130

Étiquette F

127

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vleuten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 856 • Électricité: 3.066

Huurwoning

Gaz: 643 • Électricité: 2.347

Koopwoning

Gaz: 846 • Électricité: 3.199

Appartement

Gaz: 514 • Électricité: 1.951

Tussenwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.758

Vrijstaande woning

Gaz: 1.256 • Électricité: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 926 • Électricité: 3.993

Activité dans Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Nombre total d'établissements: 3.616

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vleuten
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vleuten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vleuten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer maisons in Vleuten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.