Aller directement au contenu
Logo de AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Aardbei 8

5251TW Vlijmen • Noord-Brabant

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Aardbei 8 Vlijmen
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfortabele nieuwbouwwoning in het Geerpark uit 2022 met aardwarmtepomp, 23 zonnepanelen, energielabel A++++ (0 op de meter) en hoogwaardig afgewerkt op een locatie met alleen bestemmingsverkeer, nabij het wandel/speelgebied van het Geerpark te Vlijmen! Locatie: Prachtige locatie aan de rand van het Geerpark waar de speelweide gelegen is en waar gewandeld kan worden. Deze antraciete tussenwoning ziet er strak en modern uit en is gelegen aan een woonstraat waar alleen bestemmingsverkeer komt. Een heerlijke, kindvriendelijke buurt waar in alle rust gewoond kan worden! Voor de kinderen zijn er diverse speeltuinen en een basisschool op loopafstand. ’t Plein in Vlijmen biedt alle faciliteiten, waaronder een supermarkt. Via de uitvalsweg die op 1 minuut afstand ligt, is de A59 richting ’s-Hertogenbosch ook direct bereikbaar. Indeling: Begane grond Entree met moderne, houtlook keramische vloer met vloerverwarming en vloerkoeling die over de gehele begane grond en de gehele 1e verdieping doorloopt. En de praktische indeling van alle ruimtes, maakt deze comfortabele, uiterst goed geïsoleerde woning fijn om in te wonen. De ruime woonkamer is tuingericht en heeft openslaande deuren naar de verzorgde achtertuin. Het eetgedeelte is tussen het ruime zitgedeelte en de keuken in gepositioneerd en biedt ruimte voor een grote eettafel. De moderne keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, combi-oven, Bora kookplaat en een vaatwasser. Het marmer-look werkblad is van composiet en zorgt voor een strak geheel. Om extra spullen te kunnen opbergen, is er een handige kastruimte met planken aanwezig in de woonkamer. Tot slot beschikt de ruime en lichte hal over een toiletruimte met fonteintje, de meterkast en de vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Via de trap vanuit de hal is de overloop bereikbaar waar op de 1e verdieping een houtlook keramische vloer ligt, die in alle kamers doorloopt. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning biedt plaats aan een tweepersoonsbed, nachtkastjes en een kledingkast. Slaapkamer 2 en slaapkamer 3 zijn tevens fijne kamers met een praktische indeling. Deze kamers kunnen perfect dienen als thuiswerkplek, kinderkamer of kastenkamer. De badkamer is een ware eyecatcher van het huis en is van alle gemakken voorzien. Het beschikt over een fijne en ruime inloopdouche en luxe zitbad. Tevens is er een dubbele wastafel inclusief meubel aanwezig, met een mooie bijpassende spiegel. De badkamer is tevens voorzien van een zwevend toilet. Tweede verdieping: Bereikbaar via een vaste trap en kan voor diverse doeleinden gebruikt worden. De tweede verdieping heeft een twee dakramen aan de voorzijde van de woning, waardoor de ruimte veel natuurlijk licht binnenlaat. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als vierde slaapkamer, maar is ook naar eigen wens in te delen. Ook is er aan beide kanten ruimte om spullen op te bergen achter de schotten. Tot slot bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Achtertuin: De tuin is fraai en verzorgd aangelegd. De combinatie van betegeling en groen, geeft de tuin een luxe uitstraling. Er zijn zowel aan de voorzijde als achterzijde van de tuin zitplekken gecreëerd, waar een ruime tuintafel met stoelen en een heerlijke loungebank kunnen staan. Een heerlijke plek om lekker in de zon te genieten met vrienden en familie. De tuin beschikt tot slot over een praktische achterom via een poort. Bijzonderheden: - Energiezuinige woning met energielabel A++++ (nul op de meter); - Vloerverwarming aanwezig; - 23 zonnepanelen; - Luxe keuken en badkamer; - Fraai aangelegde achtertuin met achterom; - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
124 m²
Contenu
444 m³
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
26-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en zitbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5251

Google Maps

Aperçu géographique Vlijmen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vlijmen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlijmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlijmen. En 2025 étaient 16.020 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 441.000.

Résidents

16.020

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 441.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

455

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlijmen
Année Résidents
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlijmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Niveau d'enseignement

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Origine des habitants (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.891

Étiquette A

1.836

Étiquette B

1.366

Étiquette D

547

Étiquette A++++

404

Étiquette F

341

Étiquette E

333

Étiquette G

251

Étiquette A+

89

Étiquette A+++

88

Étiquette A++

32

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlijmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.940

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.200

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.190

Activité dans Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.065

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlijmen
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlijmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlijmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer maisons in Vlijmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.