Aller directement au contenu
Logo de AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Asserlaan 9

5251XH Vlijmen • Noord-Brabant

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 3.511

Galerie de photos

Asserlaan 9 Vlijmen
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Asserlaan 9 in Vlijmen! Deze geschakelde woning biedt volop ruimte, comfort en mogelijkheden. Met maar liefst vijf slaapkamers (mogelijk zes slaapkamers), een ruime tuin op het westen en een eigen oprit is dit de ideale woning voor grote gezinnen of liefhebbers van ruimte. Dankzij de kunststof kozijnen met HR++ beglazing is het onderhoud minimaal en het wooncomfort hoog. Mede hierdoor behaalt de woning ook een energielabel C. De rustige ligging, in een kindvriendelijke woonwijk nabij voorzieningen en uitvalswegen, maakt dit huis een perfecte plek om thuis te komen. INDELING Begane grond: Parkeer de auto gemakkelijk op de oprit en stap via de voordeur de woning binnen. In de royale entreehal vind je een garderobe, de meterkast en toegang tot de woonkamer, toilet, garage en eerste verdieping. De woonkamer is L-vormig en biedt meer dan genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. Dankzij de houten vloer en de open haard is dit een sfeervolle en warme leefruimte. De schuifpui aan de achterzijde zorgt voor veel lichtinval en een directe verbinding met de tuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een extra kamer die uitstekend dienst kan doen als speelkamer, kantoor of extra slaapkamer, eveneens met een schuifpui naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, combi-oven en koelkast. Tot slot is er een ruime garage aanwezig met plek voor fietsen en de opstelplaats voor wasmachine en droger. Met een kleine aanpassing aan de garagedeur is het ook mogelijk een auto te plaatsen in de garage. 1e verdieping: Via de trap in de entreehal bereik je de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Twee slaapkamers zijn ruim van opzet en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en bureau, ideaal voor opgroeiende kinderen. Een van de kamers heeft zelfs een grote kastenwand over de volledige lengte. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Via de badkamer is nog een extra kamer toegankelijk die momenteel als kantoor wordt gebruikt, maar ook perfect kan dienen als vierde slaapkamer op deze verdieping. De kleinere slaapkamer aan de voorzijde beschikt ook over een kastenwand over de volledige lengte, ideaal als inloopkast of extra opbergruimte zodat de andere kamers optimaal benut kunnen worden. 2e verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar zich de royale hoofdslaapkamer bevindt. Deze kamer is voorzien van een inbouwkast, airconditioning en volop bergruimte. Via de loopdeur is er toegang tot een fijn balkon op het oosten, waar je in de ochtend kunt genieten van de eerste zonnestralen. Op deze verdieping bevinden zich tevens twee bergkasten, waarvan één met de opstelplaats van de cv-ketel. De overige bergruimte is ideaal voor koffers, seizoensspullen of kerstdecoratie, alles netjes uit het zicht maar binnen handbereik. TUIN De achtertuin is een waar pluspunt van deze woning: ruim, zonnig en gelegen op het westen. Dankzij de schuifpuien is er een naadloze verbinding tussen binnen en buiten, waardoor de tuin een verlengstuk vormt van de woonkamer. Er is voldoende ruimte om meerdere zithoeken te creëren, bijvoorbeeld een loungegedeelte en een eettafel in de zon. Of je nu wilt ontspannen met een boek, gezellig wilt barbecueën of graag tuinieractiviteiten onderneemt, deze tuin biedt het allemaal. De ligging zorgt bovendien voor veel privacy en lange zomeravonden in de zon. Tot slot is er aan de voorzijde nog een stopcontact aanwezig, zodat je een elektrische auto kan opladen. LOCATIE De woning aan de Asserlaan 9 ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk in Vlijmen. Op korte afstand vind je diverse voorzieningen zoals scholen, supermarkten, sportverenigingen en speelgelegenheden. Ook het gezellige centrum van Vlijmen met winkels en horecagelegenheden is snel te bereiken. Dankzij de gunstige ligging nabij de A59 ben je binnen enkele minuten in ’s-Hertogenbosch of Waalwijk. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de nabijgelegen natuurgebieden zoals de Loonse en Drunense Duinen. Kortom: een ideale locatie waar rust, ruimte en bereikbaarheid samenkomen. BIJZONDERHEDEN - Geschakelde woning; - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Ruime garage; - Tuin op het westen; - 5 slaapkamers, mogelijk 6 slaapkamerss; - Energielabel C; - Dichtbij voorzieningen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
178 m²
Superficie du terrain
302 m²
Contenu
694 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Aire de la cour arrière
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5251

Google Maps

Aperçu géographique Vlijmen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vlijmen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlijmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlijmen. En 2025 étaient 16.020 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 441.000.

Résidents

16.020

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 441.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

455

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlijmen
Année Résidents
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlijmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Niveau d'enseignement

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Origine des habitants (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.891

Étiquette A

1.836

Étiquette B

1.366

Étiquette D

547

Étiquette A++++

404

Étiquette F

341

Étiquette E

333

Étiquette G

251

Étiquette A+

89

Étiquette A+++

88

Étiquette A++

32

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlijmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.940

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.200

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.190

Activité dans Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.065

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlijmen
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlijmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlijmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer maisons in Vlijmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.