Jump to content
Logo of AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Asserlaan 9

5251XH Vlijmen • Noord-Brabant

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 3.511

Photo Gallery

Asserlaan 9 Vlijmen
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Asserlaan 9 in Vlijmen! Deze geschakelde woning biedt volop ruimte, comfort en mogelijkheden. Met maar liefst vijf slaapkamers (mogelijk zes slaapkamers), een ruime tuin op het westen en een eigen oprit is dit de ideale woning voor grote gezinnen of liefhebbers van ruimte. Dankzij de kunststof kozijnen met HR++ beglazing is het onderhoud minimaal en het wooncomfort hoog. Mede hierdoor behaalt de woning ook een energielabel C. De rustige ligging, in een kindvriendelijke woonwijk nabij voorzieningen en uitvalswegen, maakt dit huis een perfecte plek om thuis te komen. INDELING Begane grond: Parkeer de auto gemakkelijk op de oprit en stap via de voordeur de woning binnen. In de royale entreehal vind je een garderobe, de meterkast en toegang tot de woonkamer, toilet, garage en eerste verdieping. De woonkamer is L-vormig en biedt meer dan genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. Dankzij de houten vloer en de open haard is dit een sfeervolle en warme leefruimte. De schuifpui aan de achterzijde zorgt voor veel lichtinval en een directe verbinding met de tuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een extra kamer die uitstekend dienst kan doen als speelkamer, kantoor of extra slaapkamer, eveneens met een schuifpui naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, combi-oven en koelkast. Tot slot is er een ruime garage aanwezig met plek voor fietsen en de opstelplaats voor wasmachine en droger. Met een kleine aanpassing aan de garagedeur is het ook mogelijk een auto te plaatsen in de garage. 1e verdieping: Via de trap in de entreehal bereik je de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Twee slaapkamers zijn ruim van opzet en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en bureau, ideaal voor opgroeiende kinderen. Een van de kamers heeft zelfs een grote kastenwand over de volledige lengte. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Via de badkamer is nog een extra kamer toegankelijk die momenteel als kantoor wordt gebruikt, maar ook perfect kan dienen als vierde slaapkamer op deze verdieping. De kleinere slaapkamer aan de voorzijde beschikt ook over een kastenwand over de volledige lengte, ideaal als inloopkast of extra opbergruimte zodat de andere kamers optimaal benut kunnen worden. 2e verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar zich de royale hoofdslaapkamer bevindt. Deze kamer is voorzien van een inbouwkast, airconditioning en volop bergruimte. Via de loopdeur is er toegang tot een fijn balkon op het oosten, waar je in de ochtend kunt genieten van de eerste zonnestralen. Op deze verdieping bevinden zich tevens twee bergkasten, waarvan één met de opstelplaats van de cv-ketel. De overige bergruimte is ideaal voor koffers, seizoensspullen of kerstdecoratie, alles netjes uit het zicht maar binnen handbereik. TUIN De achtertuin is een waar pluspunt van deze woning: ruim, zonnig en gelegen op het westen. Dankzij de schuifpuien is er een naadloze verbinding tussen binnen en buiten, waardoor de tuin een verlengstuk vormt van de woonkamer. Er is voldoende ruimte om meerdere zithoeken te creëren, bijvoorbeeld een loungegedeelte en een eettafel in de zon. Of je nu wilt ontspannen met een boek, gezellig wilt barbecueën of graag tuinieractiviteiten onderneemt, deze tuin biedt het allemaal. De ligging zorgt bovendien voor veel privacy en lange zomeravonden in de zon. Tot slot is er aan de voorzijde nog een stopcontact aanwezig, zodat je een elektrische auto kan opladen. LOCATIE De woning aan de Asserlaan 9 ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk in Vlijmen. Op korte afstand vind je diverse voorzieningen zoals scholen, supermarkten, sportverenigingen en speelgelegenheden. Ook het gezellige centrum van Vlijmen met winkels en horecagelegenheden is snel te bereiken. Dankzij de gunstige ligging nabij de A59 ben je binnen enkele minuten in ’s-Hertogenbosch of Waalwijk. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de nabijgelegen natuurgebieden zoals de Loonse en Drunense Duinen. Kortom: een ideale locatie waar rust, ruimte en bereikbaarheid samenkomen. BIJZONDERHEDEN - Geschakelde woning; - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Ruime garage; - Tuin op het westen; - 5 slaapkamers, mogelijk 6 slaapkamerss; - Energielabel C; - Dichtbij voorzieningen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
178 m²
Land area
302 m²
Content
694 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
6 m²
Backyard area
78 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5251

Google Maps

Geographical overview Vlijmen

Geographic orientation and real estate agent density in Vlijmen

Residential and neighborhood statistics in Vlijmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlijmen. In 2025 were there 16.020 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 441.000.

Residents

16.020

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 441.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

455

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlijmen
Year Residents
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlijmen
Year Average WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Education level

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Origin of residents (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.891

Label A

1.836

Label B

1.366

Label D

547

Label A++++

404

Label F

341

Label E

333

Label G

251

Label A+

89

Label A+++

88

Label A++

32

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlijmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.190

Business activity in Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.065

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlijmen
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlijmen.

Frequently asked questions about living in Vlijmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer houses in Vlijmen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.