Aller directement au contenu
Logo de Makelaarshuys AERTS

De Hoogstraat 3

5251PN Vlijmen • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Elshout

Galerie de photos

De Hoogstraat 3 Vlijmen
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime eengezinswoning met uitbouw, zonnepanelen en fijne ligging in Vlijmen – De Hoogstraat 3 Zoek je een woning waar je niet alleen genoeg ruimte hebt, maar ook alle voorzieningen dichtbij? Deze uitgebouwde tussenwoning aan de Hoogstraat 3 in Vlijmen heeft drie slaapkamers, een royale woonkamer, een ruime keuken, zonnepanelen en een berging. Je woont hier op loopafstand van winkelcentrum De Vliedberg. Bovendien is de ligging centraal in Brabant: in tien minuten rijd je naar het centrum van ’s-Hertogenbosch. Deze woning is gebouwd in 1963, heeft grotendeels kunststof kozijnen met HR-glas, rolluiken en 7 zonnepanelen op de uitbouw en berging. De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel (circa 2022) en radiatoren. Het zadeldak is gedekt met pannen en het geïsoleerde platdak is voorzien van bitumen. In het verleden zijn de spouwmuren nageïsoleerd. Dit huis is ideaal voor starters of jonge gezinnen die klaar zijn voor de volgende stap. Dus ben je op zoek naar een huis dat je naar eigen smaak kunt moderniseren? Lees dan verder. De Hoogstraat 3 biedt mogelijkheden! Begane grond Je stapt binnen in de hal, waar je meteen de meterkast, trapopgang, trapkast en het toilet vindt. Het toilet is netjes betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De woonkamer is uitgebouwd, waardoor je met gemak een gezellige zithoek en eettafel kunt creëren. De keuken is eveneens uitgebouwd en voorzien van een hoekkeuken met stenen blad, veel kastruimte, koelkast, combimagnetron, close-in boiler, spoelbak en kookplaat met rvs afzuigkap. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft niet alleen een wastafel, maar ook een deur naar het balkon. De overige twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gesitueerd. De badkamer is volledig betegeld en heeft een douchecabine, wastafelmeubel en een raam dat zorgt voor daglicht en frisse lucht. Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar de zolder, waar je direct op de voorzolder uitkomt. Hier zijn de c.v.-ketel en de omvormer van de zonnepanelen geïnstalleerd. De zolderberging is ideaal voor seizoensspullen, koffers of kinderspeelgoed dat even uit het zicht mag staan. Buitenruimte De voortuin is, evenals de achtertuin, grotendeels bestraat en voorzien van een paar groene borders en tuinverlichting. De achtertuin ligt op het oosten. Via de achterom kom je in de brandgang richting de Theodoor van Thuldenstraat. Aan achterzijde van de woning bevindt zich de aangebouwde stenen berging, met wasmachine-aansluiting en volop bergruimte. Zie jij jezelf hier al wonen? Met wat eigen smaak en aandacht maak je van dit huis jouw ideale thuis. Download de brochure via onze website en plan een bezichtiging in (085-0805595). We horen graag van je!

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
184 m²
Contenu
405 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Aire de la cour arrière
39 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5251

Google Maps

Aperçu géographique Vlijmen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vlijmen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlijmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlijmen. En 2025 étaient 16.020 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 441.000.

Résidents

16.020

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 441.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

455

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlijmen
Année Résidents
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlijmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Niveau d'enseignement

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Origine des habitants (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.891

Étiquette A

1.836

Étiquette B

1.366

Étiquette D

547

Étiquette A++++

404

Étiquette F

341

Étiquette E

333

Étiquette G

251

Étiquette A+

89

Étiquette A+++

88

Étiquette A++

32

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlijmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.940

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.200

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.190

Activité dans Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.065

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlijmen
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlijmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlijmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer maisons in Vlijmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.