Jump to content
Logo of Makelaarshuys AERTS

De Hoogstraat 3

5251PN Vlijmen • Noord-Brabant

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

De Hoogstraat 3 Vlijmen
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Ruime eengezinswoning met uitbouw, zonnepanelen en fijne ligging in Vlijmen – De Hoogstraat 3 Zoek je een woning waar je niet alleen genoeg ruimte hebt, maar ook alle voorzieningen dichtbij? Deze uitgebouwde tussenwoning aan de Hoogstraat 3 in Vlijmen heeft drie slaapkamers, een royale woonkamer, een ruime keuken, zonnepanelen en een berging. Je woont hier op loopafstand van winkelcentrum De Vliedberg. Bovendien is de ligging centraal in Brabant: in tien minuten rijd je naar het centrum van ’s-Hertogenbosch. Deze woning is gebouwd in 1963, heeft grotendeels kunststof kozijnen met HR-glas, rolluiken en 7 zonnepanelen op de uitbouw en berging. De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel (circa 2022) en radiatoren. Het zadeldak is gedekt met pannen en het geïsoleerde platdak is voorzien van bitumen. In het verleden zijn de spouwmuren nageïsoleerd. Dit huis is ideaal voor starters of jonge gezinnen die klaar zijn voor de volgende stap. Dus ben je op zoek naar een huis dat je naar eigen smaak kunt moderniseren? Lees dan verder. De Hoogstraat 3 biedt mogelijkheden! Begane grond Je stapt binnen in de hal, waar je meteen de meterkast, trapopgang, trapkast en het toilet vindt. Het toilet is netjes betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De woonkamer is uitgebouwd, waardoor je met gemak een gezellige zithoek en eettafel kunt creëren. De keuken is eveneens uitgebouwd en voorzien van een hoekkeuken met stenen blad, veel kastruimte, koelkast, combimagnetron, close-in boiler, spoelbak en kookplaat met rvs afzuigkap. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft niet alleen een wastafel, maar ook een deur naar het balkon. De overige twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gesitueerd. De badkamer is volledig betegeld en heeft een douchecabine, wastafelmeubel en een raam dat zorgt voor daglicht en frisse lucht. Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar de zolder, waar je direct op de voorzolder uitkomt. Hier zijn de c.v.-ketel en de omvormer van de zonnepanelen geïnstalleerd. De zolderberging is ideaal voor seizoensspullen, koffers of kinderspeelgoed dat even uit het zicht mag staan. Buitenruimte De voortuin is, evenals de achtertuin, grotendeels bestraat en voorzien van een paar groene borders en tuinverlichting. De achtertuin ligt op het oosten. Via de achterom kom je in de brandgang richting de Theodoor van Thuldenstraat. Aan achterzijde van de woning bevindt zich de aangebouwde stenen berging, met wasmachine-aansluiting en volop bergruimte. Zie jij jezelf hier al wonen? Met wat eigen smaak en aandacht maak je van dit huis jouw ideale thuis. Download de brochure via onze website en plan een bezichtiging in (085-0805595). We horen graag van je!

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
184 m²
Content
405 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
4 m²
Backyard area
39 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5251

Google Maps

Geographical overview Vlijmen

Geographic orientation and real estate agent density in Vlijmen

Residential and neighborhood statistics in Vlijmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlijmen. In 2025 were there 16.020 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 441.000.

Residents

16.020

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 441.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

455

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlijmen
Year Residents
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlijmen
Year Average WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Education level

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Origin of residents (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.891

Label A

1.836

Label B

1.366

Label D

547

Label A++++

404

Label F

341

Label E

333

Label G

251

Label A+

89

Label A+++

88

Label A++

32

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlijmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.190

Business activity in Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.065

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlijmen
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlijmen.

Frequently asked questions about living in Vlijmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer houses in Vlijmen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.