Aller directement au contenu
Logo de Bighelaardij B.V.

Haagwinde 14

5251ZS Vlijmen • Noord-Brabant

Vendu

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 4.801

Galerie de photos

Haagwinde 14 Vlijmen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het groene en duurzame Geerpark staat deze moderne hoekwoning waar comfort en stijl hand in hand gaan. Nul-op-de-meter, ragfijn afgewerkt en met een zonnige tuin op het zuiden. Hier woon je energiezuinig, sfeervol en met alles wat het leven aangenaam maakt van eigen oprit met laadpaal tot een lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin. Aan de rustige Haagwinde staat deze moderne hoekwoning uit 2018 strak vormgegeven, maar met een warme, huiselijke ziel. De donkere gevelsteen met witte luiken geeft het huis karakter en een eigentijdse uitstraling. Binnen wacht een verrassend lichte leefruimte met vloerverwarming en koeling, grote raampartijen en een naadloze verbinding met de zonnige achtertuin. De tuin, fraai aangelegd en gelegen op het zuiden, vormt een verlengstuk van de woonkamer. In de beschutte tuin geniet je dankzij de leibomen tot laat in de avond van rust en privacy. Met zonnepanelen, een moderne keuken en vier slaapkamers is dit een energiezuinig en toekomstbestendig thuis waar comfort en sfeer elkaar moeiteloos vinden. Het huis is voorzien van duurzame verwarming door een aardwarmtepomp. Deze haalt voorverwarmde energie uit de bodem rondom de woning. Eén van de meest duurzame manieren om te verwarmen en warm water te maken. Daarmee is het huis voorzien van vloerverwarming en -koeling waardoor het in de winter altijd lekker warm is en in de zomer heerlijk koel. Altijd een comfortabel huis Indeling Via de entree kom je in de hal met garderobe, meterkast, toilet en trapopgang. De woonkamer, keuken en eetkamer vloeien hier in elkaar over tot één harmonieus geheel. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime eetkamer, met plek voor lange diners en fijne gesprekken. De moderne keuken in het midden is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van AEG en vormt het hart van de woning. Aan de achterzijde ligt de lichte woonkamer, met openslaande deuren naar de tuin. De tuin is een echte eyecatcher: onderhoudsvriendelijk, zonnig en strak vormgegeven met op maat gemaakte looppaden en een terras van beton, wat zorgt voor een moderne en robuuste uitstraling. Binnen en buiten vloeien moeiteloos in elkaar over. Achterin de tuin bevindt zich een royale berging, momenteel in gebruik als opslag. Door de ruime opzet en eigen toegang is deze echter ook uitstekend te benutten als praktijkruimte, atelier of hobbyplek. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie comfortabele slaapkamers, stuk voor stuk met veel lichtinval, een serene uitstraling en strakke afwerking. De hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een grote kastwand en ademt rust door het zachte kleurgebruik. De andere kamers zijn ideaal als kinderkamer, werkplek of logeerkamer veelzijdig en met een fijne, open sfeer. De badkamer is modern uitgevoerd met een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet en handdoekradiator. Strakke lijnen, frisse tinten en doordachte indeling maken het een plek waar de dag prettig begint en ontspannen eindigt. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping: een volwaardige zolderverdieping met veel mogelijkheden. De ruimte is tot in de nok afgewerkt en voorzien van praktische bergruimtes achter de knieschotten. Dankzij het raam in de kopgevel en de lichte afwerking voelt deze verdieping verrassend ruim en prettig aan. Hier bevindt zich de opstelplaats voor wasapparatuur en een extra werkblad met spoelbak ideaal als was- of hobbyruimte. De zolder is groot genoeg om te gebruiken als vierde slaapkamer, kantoor aan huis of creatieve werkplek; wat je woonstijl ook is, deze verdieping beweegt met je mee. Tuin De achtertuin van Haagwinde 14 is een heerlijke plek waar comfort, rust en design samenkomen. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van zon en privacy. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met strak groen kunstgras, volwassen beplanting en een stijlvolle border vol kleur en structuur. Direct achter de woning zorgen de grote schuifpuien voor een natuurlijke overgang tussen binnen en buiten. Aan het ruime terras is plek voor een lange eettafel of loungeset – de perfecte setting voor lange zomeravonden onder de moderne overkapping. Achterin de tuin staat een royale berging, fraai afgewerkt en voorzien van dubbele deuren. Ideaal voor fietsen, gereedschap of tuinkussens, maar door de afmeting en uitstraling ook uitstekend geschikt als praktijkruimte, atelier of kantoor aan huis. Met zijn rustige sfeer, subtiele verlichting en onderhoudsvriendelijke opzet is dit een tuin die niet vraagt om werk, maar uitnodigt tot genieten. Bijzonderheden • Nul-op-de-meter woning – volledig gasloos en energiezuinig • Strak en ragfijn afgewerkt interieur • Zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden • Grote schuifpui naar het terras en de overkapping • Afgewerkte zolder met vaste trap, werkplek en wasruimte • Eigen oprit met laadpaal voor elektrische auto • Moderne keuken met AEG inbouwapparatuur • Vloerverwarming en koeling op de begane grond en eerste verdieping • Zonnepanelen op het dak (eigendom) • Gelegen in duurzame en kindvriendelijke wijk Geerpark Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
235 m²
Contenu
533 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
27 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Aardwarmte
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5251

Google Maps

Aperçu géographique Vlijmen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vlijmen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlijmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlijmen. En 2025 étaient 16.020 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 441.000.

Résidents

16.020

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 441.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

455

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlijmen
Année Résidents
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlijmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Niveau d'enseignement

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Origine des habitants (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.891

Étiquette A

1.836

Étiquette B

1.366

Étiquette D

547

Étiquette A++++

404

Étiquette F

341

Étiquette E

333

Étiquette G

251

Étiquette A+

89

Étiquette A+++

88

Étiquette A++

32

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlijmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.940

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.200

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.190

Activité dans Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.065

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlijmen
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlijmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlijmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer maisons in Vlijmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.