Aller directement au contenu
Logo de AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Jonkheer de la Courtstraat 28

5251JE Vlijmen • Noord-Brabant

Vendu

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 3.431

Galerie de photos

Jonkheer de la Courtstraat 28 Vlijmen
Photo 70
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een volledig gemoderniseerde, uitgebouwde én verduurzaamde twee-onder-een-kapwoning met een uitzonderlijk perceel? Deze instapklare woning combineert luxe, comfort en duurzaamheid en is gelegen in de wijk Vliedberg. De woning is de afgelopen jaren grondig aangepakt, uitgebouwd en gemoderniseerd, beschikt over 18 zonnepanelen, een cv-ketel uit 2019 en vloerverwarming op de gehele begane grond. Wat deze woning echter écht uniek maakt, is het perceel: een gigantisch diepe en fraai aangelegde tuin met zwembad, royale tuinkamer, veel groen én optimale privacy. INDELING Begane grond: Via de eigen oprit bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische voorraadkast en de moderne toiletruimte. Deze is luxe uitgevoerd met een hangcloset én een urinoir, een stijlvolle en praktische toevoeging. De woonkamer is door de uitbouw aan de achterzijde uitzonderlijk ruim opgezet. Aan de voorzijde bevindt zich het royale eetgedeelte met ruimte voor een grote eettafel. Aansluitend is er een extra zithoek gecreëerd, ideaal als leeshoek, speelhoek of werkplek. Centraal in de ruimte bevindt zich de moderne haard, die op elegante wijze een natuurlijke afscheiding vormt tussen het eetgedeelte en het royale zitgedeelte aan de achterzijde. Bij de schuifpui is het hoofd-zitgedeelte gesitueerd, waar u dankzij de grote glaspartij geniet van een prachtig uitzicht op de diepe tuin. De volledige begane grond is afgewerkt met een moderne tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe leefkeuken (2018). De keuken is royaal opgezet met een groot kook-/werkeiland en een separate kastenwand. Het eiland is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een strak werkblad en een Quooker-kraan. De wandpanelen zorgen voor extra warmte en karakter in de ruimte. De kastenwand beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt volop bergruimte. Dankzij de ruime opzet is dit een echte leefkeuken waar koken en samenkomen centraal staan. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, ingericht met een vaste kastenwand en functionerend als praktische tussenruimte richting de garage. Deze ruimte is opgedeeld in twee delen. Het voorste gedeelte wordt gebruikt als berging/garage en biedt volop ruimte voor fietsen en opslag. Het achterste gedeelte is ingericht als volwaardige extra ruimte, voorzien van een vaste kastenwand en de wasopstelling. Deze indeling maakt de ruimte multifunctioneel en geschikt voor diverse doeleinden, zoals hobbyruimte, werkplek of extra bergruimte. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de ruime overloop, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken op deze verdieping. Direct valt op dat ook hier de woning keurig is afgewerkt en een verzorgde, moderne uitstraling heeft. Aan de voorzijde bevindt zich een kamer die momenteel open toegankelijk is vanaf de overloop. Deze ruimte is multifunctioneel inzetbaar en kan desgewenst eenvoudig worden afgesloten om een volwaardige extra slaapkamer te creëren. Ook is deze ruimte uitermate geschikt als werkplek of hobbyruimte. Aan de achterzijde ligt de royale hoofdslaapkamer. Deze kamer is heerlijk licht en van een mooi formaat, waardoor er moeiteloos plaats is voor een groot bed en aanvullende kastruimte. Een prettige en rustige plek om te ontspannen. Daarnaast is er nog een derde slaapkamer aanwezig, eveneens ruim opgezet en ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer, vernieuwd in 2018, is modern en stijlvol uitgevoerd in neutrale tegels en heeft een zeer verzorgde en tijdloze uitstraling. De ruimte is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een toilet en een royale inloopdouche. Dankzij de vloerverwarming geniet u hier van extra comfort. Een complete en comfortabele badkamer die volledig aansluit bij het hoogwaardige niveau van de woning. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier is aan de achterzijde een grote dakkapel geplaatst, waardoor een verrassend ruime en lichte verdieping is ontstaan. De overloop biedt praktische bergruimte en toegang tot een bijzonder royale slaapkamer. Deze kamer is van dusdanig formaat dat deze uitstekend kan dienen als volwaardige master bedroom. Dankzij de dakkapel is er veel daglicht en een prettige ruimtelijke beleving. Tuin: De tuin is zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van deze woning. Het perceel is uitzonderlijk diep en fraai aangelegd met een combinatie van gazon, bestrating en houten terrassen. Direct aan de woning bevindt zich het terras, gevolgd door een ruim grasgedeelte dat zorgt voor een open en groene uitstraling. In de tuin bevindt zich het zwembad, wat zorgt voor een ultiem vakantiegevoel in eigen achtertuin. Links in de tuin staat een kleinere berging voor extra opslag. Achterin de tuin treft u de royale tuinkamer, waar u het hele jaar door comfortabel kunt zitten. Aansluitend bevindt zich nog een extra berging. Door de diepte van het perceel, de slimme indeling en de volwassen erfafscheidingen geniet u hier van maximale privacy. Dit is buitenleven op hoog niveau. Locatie: Op korte afstand bevindt zich het winkelcentrum Vliedberg met onder andere een supermarkt, diverse speciaalzaken en dagelijkse voorzieningen. Daarnaast zijn basisscholen, kinderopvang, speelvoorzieningen en sportaccommodaties in de directe omgeving aanwezig, wat de wijk zeer geschikt maakt voor gezinnen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele minuten bereikt u de uitvalswegen richting de A59 en A2, waardoor steden als ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Waalwijk snel en comfortabel bereikbaar zijn. Bijzonderheden: - Volledig gemoderniseerd en uitgebouwd (2018); - Luxe keuken en badkamer uit 2018; - 18 zonnepanelen en cv-ketel (2019); - Vloerverwarming begane grond en badkamer; - Grote dakkapel op tweede verdieping; - Multifunctionele garage met separate ruimte; - Eigen oprit zwembad en royale tuinkamer; - Gigantisch perceel met optimale privacy; - Instapklaar, uitgebouwd en toekomstbestendig geheel. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
204 m²
Superficie du terrain
575 m²
Contenu
735 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
295 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace 39c CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-02-2026
Date de vente
05-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5251

Google Maps

Aperçu géographique Vlijmen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vlijmen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlijmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlijmen. En 2025 étaient 16.020 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 441.000.

Résidents

16.020

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 441.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

455

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlijmen
Année Résidents
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlijmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Niveau d'enseignement

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Origine des habitants (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.891

Étiquette A

1.836

Étiquette B

1.366

Étiquette D

547

Étiquette A++++

404

Étiquette F

341

Étiquette E

333

Étiquette G

251

Étiquette A+

89

Étiquette A+++

88

Étiquette A++

32

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlijmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.940

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.200

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.190

Activité dans Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.065

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlijmen
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlijmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlijmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer maisons in Vlijmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.