Aller directement au contenu
Logo de Bliv Makelaardij o.z.

Nassaulaan 25

5251JA Vlijmen • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 339.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 347.630

Prix d'achat /m²: € 4.036

Galerie de photos

Nassaulaan 25 Vlijmen
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij niet vies van een beetje aanpakken? Dan is dit je kans. Want met deze ruime gezins- tussenwoning aan de Nassaulaan 25, in het gezellige Vlijmen, kun je echt alle kanten op. Gooi de handen uit de mouwen, want met wat liefde en eigen smaak maak je hier in no-time een heerlijk familiehuis van. Of, zoals wij het zien en zeggen: een buitenkansje dat je niet wilt laten lopen! Deze woning ligt in het rustige én kindvriendelijke Vlijmen. Met scholen, speeltuintjes, sportverenigingen en winkels op korte afstand – precies wat je zoekt als je jonge kinderen hebt, of overweegt die in de nabije toekomst te krijgen. Hier fiets of loop je binnen een paar minuten naar het winkelcentrum of duik je makkelijk de natuur in. En oh ja, fijne verbinding naar Den Bosch, dus ook forenzen zitten hier goed. Binnenstappen maar, want wat een mogelijkheden biedt dit huis! Je vindt hier een royale woonkamer met een tuinserre die zorgt voor lekker veel lichtinval – ideaal om de kids onbezorgd te laten spelen terwijl jij een kop koffie wegwerkt of nog wat doorklust. En wist je dat er een grote dakkapel is? Zo win je direct extra vierkante meters én daglicht op de bovenverdieping. De hoogte van de zolderverdieping is te gering om als woonruimte te tellen maar met 1,9 m is hier reeds een prachtige ruime slaapkamer gerealiseerd.! De keuken, slaapkamers en badkamer: eigenlijk geheel klaar om helemaal naar jouw woonwensen te transformeren en in te richten. Ga los met kleuren, materialen en slimme opbergoplossingen. Heb je groene vingers of altijd al stiekem gedroomd van een moestuintje? Met deze ruime achtertuin kan het allemaal! Hier barbecueën, trampoline neerzetten, moestuin aanplanten. Jij bedenkt het, hier kan het. Je hebt zelfs een eigen achterom, dus fietsen, bakfietsen, containers of tuinstoelen sjouwen? Geen enkel probleem. En daar komt nog bij: er staat een aparte berging waar je al je gereedschap, fietsen en zomerbanden makkelijk kwijt kunt van ca. 16 m². Misschien niet het eerste waar je aan denkt, maar details maken wel het verschil. De woning is al voorzien van aluminium kozijnen mét dubbel glas. Dat betekent minder onderhoud én lagere stookkosten. Lekker duurzaam dus, ook nog eens. Het huis is toe aan wat liefde – laten we daar eerlijk over zijn. Maar hé, is dat niet juist de charme? Hier kun je echt je eigen stempel drukken zonder meteen de hoofdprijs te betalen. Probeer eens te bedenken: hoe gaaf is het als je straks tegen vrienden en familie zegt dat jullie samen alles zo hebben opgeknapt? Dus, rollen jullie straks samen de mouwen op om van Nassaulaan 25 hét droomhuis voor jullie jonge gezin te maken? Rij eens langs, kom kijken en voel je alvast thuis. Nassaulaan 25 Vlijmen Bijzonderheden: - Bouwjaar 1962 - Perceel 190 m² - Woonopp. 84 m² - Inhoud bruto 382 m³ - Overige inpandige ruimte 26 m ² - Gebouwgebonden ruimte 13 m² - Externe bergruimte 16 m² - Energie label D - Woning met eigen achterom

Prêt immobilier berekenen

€ 339.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 347.630

2,78%

Annuellement

%

€ 16.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 339.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Jour d'ouverture
Zaterdag 14-03 van 12:00 tot 14:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Superficie du terrain
190 m²
Contenu
382 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-03-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5251

Google Maps

Aperçu géographique Vlijmen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vlijmen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlijmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlijmen. En 2025 étaient 16.020 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 441.000.

Résidents

16.020

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 441.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

455

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlijmen
Année Résidents
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlijmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Niveau d'enseignement

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Origine des habitants (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.891

Étiquette A

1.836

Étiquette B

1.366

Étiquette D

547

Étiquette A++++

404

Étiquette F

341

Étiquette E

333

Étiquette G

251

Étiquette A+

89

Étiquette A+++

88

Étiquette A++

32

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlijmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.940

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.200

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.190

Activité dans Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.065

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlijmen
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlijmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlijmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer maisons in Vlijmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.