Jump to content
Logo of Bliv Makelaardij o.z.

Nassaulaan 25

5251JA Vlijmen • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 339.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 347.630

Purchase price /m²: € 4.036

Photo Gallery

Nassaulaan 25 Vlijmen
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Ben jij niet vies van een beetje aanpakken? Dan is dit je kans. Want met deze ruime gezins- tussenwoning aan de Nassaulaan 25, in het gezellige Vlijmen, kun je echt alle kanten op. Gooi de handen uit de mouwen, want met wat liefde en eigen smaak maak je hier in no-time een heerlijk familiehuis van. Of, zoals wij het zien en zeggen: een buitenkansje dat je niet wilt laten lopen! Deze woning ligt in het rustige én kindvriendelijke Vlijmen. Met scholen, speeltuintjes, sportverenigingen en winkels op korte afstand – precies wat je zoekt als je jonge kinderen hebt, of overweegt die in de nabije toekomst te krijgen. Hier fiets of loop je binnen een paar minuten naar het winkelcentrum of duik je makkelijk de natuur in. En oh ja, fijne verbinding naar Den Bosch, dus ook forenzen zitten hier goed. Binnenstappen maar, want wat een mogelijkheden biedt dit huis! Je vindt hier een royale woonkamer met een tuinserre die zorgt voor lekker veel lichtinval – ideaal om de kids onbezorgd te laten spelen terwijl jij een kop koffie wegwerkt of nog wat doorklust. En wist je dat er een grote dakkapel is? Zo win je direct extra vierkante meters én daglicht op de bovenverdieping. De hoogte van de zolderverdieping is te gering om als woonruimte te tellen maar met 1,9 m is hier reeds een prachtige ruime slaapkamer gerealiseerd.! De keuken, slaapkamers en badkamer: eigenlijk geheel klaar om helemaal naar jouw woonwensen te transformeren en in te richten. Ga los met kleuren, materialen en slimme opbergoplossingen. Heb je groene vingers of altijd al stiekem gedroomd van een moestuintje? Met deze ruime achtertuin kan het allemaal! Hier barbecueën, trampoline neerzetten, moestuin aanplanten. Jij bedenkt het, hier kan het. Je hebt zelfs een eigen achterom, dus fietsen, bakfietsen, containers of tuinstoelen sjouwen? Geen enkel probleem. En daar komt nog bij: er staat een aparte berging waar je al je gereedschap, fietsen en zomerbanden makkelijk kwijt kunt van ca. 16 m². Misschien niet het eerste waar je aan denkt, maar details maken wel het verschil. De woning is al voorzien van aluminium kozijnen mét dubbel glas. Dat betekent minder onderhoud én lagere stookkosten. Lekker duurzaam dus, ook nog eens. Het huis is toe aan wat liefde – laten we daar eerlijk over zijn. Maar hé, is dat niet juist de charme? Hier kun je echt je eigen stempel drukken zonder meteen de hoofdprijs te betalen. Probeer eens te bedenken: hoe gaaf is het als je straks tegen vrienden en familie zegt dat jullie samen alles zo hebben opgeknapt? Dus, rollen jullie straks samen de mouwen op om van Nassaulaan 25 hét droomhuis voor jullie jonge gezin te maken? Rij eens langs, kom kijken en voel je alvast thuis. Nassaulaan 25 Vlijmen Bijzonderheden: - Bouwjaar 1962 - Perceel 190 m² - Woonopp. 84 m² - Inhoud bruto 382 m³ - Overige inpandige ruimte 26 m ² - Gebouwgebonden ruimte 13 m² - Externe bergruimte 16 m² - Energie label D - Woning met eigen achterom

Mortgage berekenen

€ 339.000

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 347.630

2,78%

Yearly

%

€ 16.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 339.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Open house
Zaterdag 14-03 van 12:00 tot 14:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
84 m²
Land area
190 m²
Content
382 m³
Other enclosed space
26 m²
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-03-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5251

Google Maps

Geographical overview Vlijmen

Geographic orientation and real estate agent density in Vlijmen

Residential and neighborhood statistics in Vlijmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlijmen. In 2025 were there 16.020 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 441.000.

Residents

16.020

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 441.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

455

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlijmen
Year Residents
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlijmen
Year Average WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Education level

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Origin of residents (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.891

Label A

1.836

Label B

1.366

Label D

547

Label A++++

404

Label F

341

Label E

333

Label G

251

Label A+

89

Label A+++

88

Label A++

32

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlijmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.190

Business activity in Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.065

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlijmen
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlijmen.

Frequently asked questions about living in Vlijmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer houses in Vlijmen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.