Ir directamente al contenido
Logotipo de Bliv Makelaardij o.z.

Nassaulaan 25

5251JA Vlijmen • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 339.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 347.630

Precio de compra /m²: € 4.036

Galería de fotos

Nassaulaan 25 Vlijmen
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben jij niet vies van een beetje aanpakken? Dan is dit je kans. Want met deze ruime gezins- tussenwoning aan de Nassaulaan 25, in het gezellige Vlijmen, kun je echt alle kanten op. Gooi de handen uit de mouwen, want met wat liefde en eigen smaak maak je hier in no-time een heerlijk familiehuis van. Of, zoals wij het zien en zeggen: een buitenkansje dat je niet wilt laten lopen! Deze woning ligt in het rustige én kindvriendelijke Vlijmen. Met scholen, speeltuintjes, sportverenigingen en winkels op korte afstand – precies wat je zoekt als je jonge kinderen hebt, of overweegt die in de nabije toekomst te krijgen. Hier fiets of loop je binnen een paar minuten naar het winkelcentrum of duik je makkelijk de natuur in. En oh ja, fijne verbinding naar Den Bosch, dus ook forenzen zitten hier goed. Binnenstappen maar, want wat een mogelijkheden biedt dit huis! Je vindt hier een royale woonkamer met een tuinserre die zorgt voor lekker veel lichtinval – ideaal om de kids onbezorgd te laten spelen terwijl jij een kop koffie wegwerkt of nog wat doorklust. En wist je dat er een grote dakkapel is? Zo win je direct extra vierkante meters én daglicht op de bovenverdieping. De hoogte van de zolderverdieping is te gering om als woonruimte te tellen maar met 1,9 m is hier reeds een prachtige ruime slaapkamer gerealiseerd.! De keuken, slaapkamers en badkamer: eigenlijk geheel klaar om helemaal naar jouw woonwensen te transformeren en in te richten. Ga los met kleuren, materialen en slimme opbergoplossingen. Heb je groene vingers of altijd al stiekem gedroomd van een moestuintje? Met deze ruime achtertuin kan het allemaal! Hier barbecueën, trampoline neerzetten, moestuin aanplanten. Jij bedenkt het, hier kan het. Je hebt zelfs een eigen achterom, dus fietsen, bakfietsen, containers of tuinstoelen sjouwen? Geen enkel probleem. En daar komt nog bij: er staat een aparte berging waar je al je gereedschap, fietsen en zomerbanden makkelijk kwijt kunt van ca. 16 m². Misschien niet het eerste waar je aan denkt, maar details maken wel het verschil. De woning is al voorzien van aluminium kozijnen mét dubbel glas. Dat betekent minder onderhoud én lagere stookkosten. Lekker duurzaam dus, ook nog eens. Het huis is toe aan wat liefde – laten we daar eerlijk over zijn. Maar hé, is dat niet juist de charme? Hier kun je echt je eigen stempel drukken zonder meteen de hoofdprijs te betalen. Probeer eens te bedenken: hoe gaaf is het als je straks tegen vrienden en familie zegt dat jullie samen alles zo hebben opgeknapt? Dus, rollen jullie straks samen de mouwen op om van Nassaulaan 25 hét droomhuis voor jullie jonge gezin te maken? Rij eens langs, kom kijken en voel je alvast thuis. Nassaulaan 25 Vlijmen Bijzonderheden: - Bouwjaar 1962 - Perceel 190 m² - Woonopp. 84 m² - Inhoud bruto 382 m³ - Overige inpandige ruimte 26 m ² - Gebouwgebonden ruimte 13 m² - Externe bergruimte 16 m² - Energie label D - Woning met eigen achterom

Hipoteca berekenen

€ 339.000

Coste del comprador (estimado): € 8.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 347.630

2,78%

Anualmente

%

€ 16.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 339.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Día abierto
Zaterdag 14-03 van 12:00 tot 14:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
84 m²
Área del lote
190 m²
Contenido
382 m³
Otra zona interior
26 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1962
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-03-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5251

Mapas de Google

Vista geográfica Vlijmen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vlijmen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vlijmen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vlijmen. En 2025 había 16.020 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 441.000.

Inhabitantes

16.020

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 441.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

455

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vlijmen
Año Inhabitantes
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vlijmen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Nivel académico

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.891

Etiqueta A

1.836

Etiqueta B

1.366

Etiqueta D

547

Etiqueta A++++

404

Etiqueta F

341

Etiqueta E

333

Etiqueta G

251

Etiqueta A+

89

Etiqueta A+++

88

Etiqueta A++

32

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vlijmen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.190

Actividad empresarial en Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Número total de establecimientos empresariales: 2.065

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vlijmen
Periodo Delitos
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vlijmen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vlijmen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer viviendas in Vlijmen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.