Aller directement au contenu
Logo de ATENZIJLSTRA Makelaars

Ranonkel 21

5251ZW Vlijmen • Noord-Brabant

Vendu

€ 515.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 527.150

Prix d'achat /m²: € 4.517

Galerie de photos

Ranonkel 21 Vlijmen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige, groene omgeving staat deze instapklare en moderne tussenwoning in Vlijmen. De tuingerichte woonkamer met openslaande deuren en de open keuken vormen een sfeervol geheel, met op de volledige begane grond een strakke tegelvloer voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, een moderne badkamer en eveneens comfortabele vloerverwarming en koeling. In 2024 is de woning uitgebreid met een royale vierde slaapkamer op de tweede verdieping. Buiten wacht een onderhoudsvriendelijke achtertuin met een gezellige overkapping, een praktische berging en een handige achterom. Dankzij uitstekende isolatie, een grondwarmtepomp, vloerverwarming, vloerkoeling en maar liefst 28 zonnepanelen, voldoet deze woning aan de hoogste duurzaamheidsnormen met energielabel A+++. LIGGING Deze fijne woning is gelegen aan de rand van het Geerpark in Vlijmen, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met uitsluitend bestemmingsverkeer. De directe omgeving is groen en biedt volop ruimte om te wandelen, te spelen en te genieten van de natuur. Het uitgestrekte Geerpark ligt op loopafstand en nodigt uit tot dagelijkse wandelingen. Voor gezinnen is het prettig wonen met speeltuinen en een basisschool op loopafstand. Ook de dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: winkelcentrum ’t Plein met onder andere een supermarkt is eenvoudig bereikbaar. Dankzij de ligging nabij de uitvalswegen en de A59 is er een vlotte verbinding met steden zoals ’s-Hertogenbosch. INDELING Begane grond Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking van de woning op. De hal biedt toegang tot het moderne toilet, de meterkast met waterontharder (Aquacell) en een praktische vaste kast waarin de grondwarmtepomp (Alpha Innotec) is weggewerkt. Op de begane grond ligt een grote tegelvloer die niet alleen stijlvol oogt, maar ook comfort biedt dankzij de combinatie van vloerverwarming en vloerkoeling. De woonkamer is tuingericht en dubbele openslaande deuren creëren er een prettige verbinding met de fijne achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd met een composiet werkblad en voorzien van hoogwaardig inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasser (Bosch, 2024), twee combiovens en een koel-vriescombinatie (Bauknecht). De keuken biedt voldoende opbergruimte en vormt een prettig geheel met de woonkamer. Eerste verdieping De overloop leidt naar drie comfortabele slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is voorzien van een nette pvc-vloer met zowel vloerverwarming als vloerkoeling, wat zorgt voor extra comfort. Twee van de slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning, ideaal ingericht als kinder- of werkkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de derde, royale slaapkamer, die extra praktisch is dankzij de ruime inbouwkast. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel, een spiegel met touch- verlichting en een zwevend toilet. Tweede verdieping Een vaste trap biedt toegang tot de voorzolder, welke toegang biedt een royale vierde slaapkamer, gerealiseerd in 2024. De hoge nok en het grote dakraam aan de achterzijde creëren een gevoel van ruimte en licht. Ook aan de voorzijde is een raam aanwezig, waardoor het geheel extra lichtinval geniet. Een vaste kast zorgt hier voor praktische opbergruimte. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur, evenals de mechanische ventilatie-unit en de omvormer van de zonnepanelen. Op het dak zijn maar liefst 28 zonnepanelen geplaatst. Buiten De achtertuin is gelegen op het noordwesten. Direct aan de woning ligt een terras. Verder is de tuin voorzien van een kunstgazon en achterin een gezellige overkapping met aangrenzende berging. Via de poort is de tuin achterom bereikbaar, wat zorgt voor extra gemak. Bijzonderheden - instapklare, nul-op-de-meter woning; - gelegen in de groene wijk Geerpark; - vloerverwarming en vloerkoeling aanwezig op de begane grond en eerste verdieping; - de woning beschikt over 28 zonnepanelen; - alle raambekleding is op maat gemaakt; - in 2024 is de vierde slaapkamer gerealiseerd; - in de gehele woning is in 2024 het binnen schilderwerk uitgevoerd; - het buitenschilderwerk aan de voorzijde is in 2024 ook uitgevoerd; - er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig in de omgeving.

Prêt immobilier berekenen

€ 515.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 527.150

3,04%

Annuellement

%

€ 25.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 515.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
130 m²
Contenu
405 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
79 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
29-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5251

Google Maps

Aperçu géographique Vlijmen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vlijmen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlijmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlijmen. En 2025 étaient 16.020 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 441.000.

Résidents

16.020

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 441.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

455

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlijmen
Année Résidents
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlijmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Niveau d'enseignement

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Origine des habitants (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.891

Étiquette A

1.836

Étiquette B

1.366

Étiquette D

547

Étiquette A++++

404

Étiquette F

341

Étiquette E

333

Étiquette G

251

Étiquette A+

89

Étiquette A+++

88

Étiquette A++

32

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlijmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.940

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.200

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.190

Activité dans Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.065

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlijmen
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlijmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlijmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer maisons in Vlijmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.