Jump to content
Logo of ATENZIJLSTRA Makelaars

Ranonkel 21

5251ZW Vlijmen • Noord-Brabant

Sold

€ 515.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 527.150

Purchase price /m²: € 4.517

Photo Gallery

Ranonkel 21 Vlijmen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In een rustige, groene omgeving staat deze instapklare en moderne tussenwoning in Vlijmen. De tuingerichte woonkamer met openslaande deuren en de open keuken vormen een sfeervol geheel, met op de volledige begane grond een strakke tegelvloer voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, een moderne badkamer en eveneens comfortabele vloerverwarming en koeling. In 2024 is de woning uitgebreid met een royale vierde slaapkamer op de tweede verdieping. Buiten wacht een onderhoudsvriendelijke achtertuin met een gezellige overkapping, een praktische berging en een handige achterom. Dankzij uitstekende isolatie, een grondwarmtepomp, vloerverwarming, vloerkoeling en maar liefst 28 zonnepanelen, voldoet deze woning aan de hoogste duurzaamheidsnormen met energielabel A+++. LIGGING Deze fijne woning is gelegen aan de rand van het Geerpark in Vlijmen, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met uitsluitend bestemmingsverkeer. De directe omgeving is groen en biedt volop ruimte om te wandelen, te spelen en te genieten van de natuur. Het uitgestrekte Geerpark ligt op loopafstand en nodigt uit tot dagelijkse wandelingen. Voor gezinnen is het prettig wonen met speeltuinen en een basisschool op loopafstand. Ook de dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: winkelcentrum ’t Plein met onder andere een supermarkt is eenvoudig bereikbaar. Dankzij de ligging nabij de uitvalswegen en de A59 is er een vlotte verbinding met steden zoals ’s-Hertogenbosch. INDELING Begane grond Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking van de woning op. De hal biedt toegang tot het moderne toilet, de meterkast met waterontharder (Aquacell) en een praktische vaste kast waarin de grondwarmtepomp (Alpha Innotec) is weggewerkt. Op de begane grond ligt een grote tegelvloer die niet alleen stijlvol oogt, maar ook comfort biedt dankzij de combinatie van vloerverwarming en vloerkoeling. De woonkamer is tuingericht en dubbele openslaande deuren creëren er een prettige verbinding met de fijne achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd met een composiet werkblad en voorzien van hoogwaardig inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasser (Bosch, 2024), twee combiovens en een koel-vriescombinatie (Bauknecht). De keuken biedt voldoende opbergruimte en vormt een prettig geheel met de woonkamer. Eerste verdieping De overloop leidt naar drie comfortabele slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is voorzien van een nette pvc-vloer met zowel vloerverwarming als vloerkoeling, wat zorgt voor extra comfort. Twee van de slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning, ideaal ingericht als kinder- of werkkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de derde, royale slaapkamer, die extra praktisch is dankzij de ruime inbouwkast. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel, een spiegel met touch- verlichting en een zwevend toilet. Tweede verdieping Een vaste trap biedt toegang tot de voorzolder, welke toegang biedt een royale vierde slaapkamer, gerealiseerd in 2024. De hoge nok en het grote dakraam aan de achterzijde creëren een gevoel van ruimte en licht. Ook aan de voorzijde is een raam aanwezig, waardoor het geheel extra lichtinval geniet. Een vaste kast zorgt hier voor praktische opbergruimte. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur, evenals de mechanische ventilatie-unit en de omvormer van de zonnepanelen. Op het dak zijn maar liefst 28 zonnepanelen geplaatst. Buiten De achtertuin is gelegen op het noordwesten. Direct aan de woning ligt een terras. Verder is de tuin voorzien van een kunstgazon en achterin een gezellige overkapping met aangrenzende berging. Via de poort is de tuin achterom bereikbaar, wat zorgt voor extra gemak. Bijzonderheden - instapklare, nul-op-de-meter woning; - gelegen in de groene wijk Geerpark; - vloerverwarming en vloerkoeling aanwezig op de begane grond en eerste verdieping; - de woning beschikt over 28 zonnepanelen; - alle raambekleding is op maat gemaakt; - in 2024 is de vierde slaapkamer gerealiseerd; - in de gehele woning is in 2024 het binnen schilderwerk uitgevoerd; - het buitenschilderwerk aan de voorzijde is in 2024 ook uitgevoerd; - er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig in de omgeving.

Mortgage berekenen

€ 515.000

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 527.150

3,04%

Yearly

%

€ 25.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 515.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
130 m²
Content
405 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
79 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-06-2025
Sale date
29-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5251

Google Maps

Geographical overview Vlijmen

Geographic orientation and real estate agent density in Vlijmen

Residential and neighborhood statistics in Vlijmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlijmen. In 2025 were there 16.020 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 441.000.

Residents

16.020

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 441.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

455

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlijmen
Year Residents
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlijmen
Year Average WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Education level

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Origin of residents (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.891

Label A

1.836

Label B

1.366

Label D

547

Label A++++

404

Label F

341

Label E

333

Label G

251

Label A+

89

Label A+++

88

Label A++

32

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlijmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.190

Business activity in Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.065

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlijmen
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlijmen.

Frequently asked questions about living in Vlijmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer houses in Vlijmen

View more homes in this location.