Aller directement au contenu
Logo de AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Schaepmanlaan 31

5252AT Vlijmen • Noord-Brabant

Sous réserve

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.488

Galerie de photos

Schaepmanlaan 31 Vlijmen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een leuke en ruim opgezette locatie in Vlijmen staat deze verrassend ruime tussenwoning met drie volwaardige slaapkamers, een tweede verdieping met volop mogelijkheden en een fijne tuin op het oosten. De woning is ideaal voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort op een prettige woonplek. Dankzij de praktische indeling en de goede lichtinval voelt het huis direct aangenaam aan. Met een moderne keuken uit 2017 en een zonnige tuin is dit een woning waar je zo in kunt trekken. Verder is de woning voorzien van HR++ beglazing geplaatst in 2025. Daarnaast biedt de zolder nog kansen om extra woonruimte te realiseren. Kortom: een compleet gezinshuis met potentie op een fijne plek. INDELING Begane grond Via de voordeur betreed je de woning en kom je binnen in een ruime entreehal met garderobe en toegang tot de meterkast en de woonkamer. De woonkamer is verrassend ruim en gelegen aan de voorzijde van de woning. Hier is volop plaats voor een gezellige zithoek en dankzij de grote ramen komt er veel daglicht binnen. Aan de achterzijde van de ruimte is voldoende plek voor een grote eettafel waar je met het hele gezin kunt dineren. Ook bevindt zich hier de keuken, die in open verbinding staat met de leefruimte. De keuken uit 2017 is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser en een gaspit kookplaat. Via de gang in de woonkamer bereik je het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is heerlijk ruim en groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Dankzij de dakkapel geniet je hier van extra ruimte en een prettige lichtinval. De overige twee slaapkamers zijn eveneens ruim van formaat en ideaal voor thuiswonende kinderen. Hier passen met gemak een tweepersoonsbed, kledingkast en bureau. De badkamer is compleet ingericht en voorzien van een bad/douchecombinatie, wastafel en een toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Momenteel wordt deze verdieping voornamelijk gebruikt als berging. Hier bevinden zich tevens de opstelplaats van de wasmachine en de cv-ketel. De ruimte is groot genoeg om hier een extra slaapkamer te creëren, bijvoorbeeld door het plaatsen van een dakraam. Met de juiste aanpassingen maak je hier een volwaardige woonverdieping van. De tweede verdieping is dan ook een verdieping met volop mogelijkheden. TUIN De tuin is heerlijk gelegen op het oosten, waardoor je in de ochtend en vroege middag kunt genieten van de zon. De buitenruimte biedt voldoende mogelijkheden om een fijne zitplek of speelruimte te realiseren. Aan één zijde is de tuin voorzien van een onderhoudsvriendelijke composieten schutting. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het opslaan van tuingereedschap of fietsen. Daarnaast beschikt de tuin over een handige achterom. LOCATIE De woning is gelegen op een prettige en kindvriendelijke locatie in Vlijmen. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals scholen, supermarkten en sportfaciliteiten. Ook het gezellige centrum van Vlijmen ligt op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging zijn uitvalswegen richting onder andere ’s-Hertogenbosch eenvoudig bereikbaar. Hier woon je rustig, maar toch met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN - Verrassend ruime tussenwoning; - HR++ beglazing; - Drie volwaardige slaapkamers; - Keuken uit 2017; - Vaste trap naar tweede verdieping; - Tweede verdieping met mogelijkheden; - Tuin gelegen op het oosten; - Onderhoudsvriendelijke composieten schutting; - Kindvriendelijke woonomgeving; - Goede bereikbaarheid. * Let op! De zolder is op dit moment niet meegerekend als woonoppervlakte maar als overige inpandige ruimte vanwege het ontbreken van een dakraam. Dit is op basis van de NEN2580 meetnorm. Het woonoppervlakte van deze woning exclusief zolder is totaal 104 m².

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
155 m²
Contenu
432 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5252

Google Maps

Aperçu géographique Vlijmen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vlijmen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlijmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlijmen. En 2025 étaient 16.020 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 441.000.

Résidents

16.020

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 441.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

455

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlijmen
Année Résidents
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlijmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Niveau d'enseignement

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Origine des habitants (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.891

Étiquette A

1.836

Étiquette B

1.366

Étiquette D

547

Étiquette A++++

404

Étiquette F

341

Étiquette E

333

Étiquette G

251

Étiquette A+

89

Étiquette A+++

88

Étiquette A++

32

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlijmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.940

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.200

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.190

Activité dans Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.065

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlijmen
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlijmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlijmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer maisons in Vlijmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.