Jump to content
Logo of AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Schaepmanlaan 31

5252AT Vlijmen • Noord-Brabant

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.488

Photo Gallery

Schaepmanlaan 31 Vlijmen
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Op een leuke en ruim opgezette locatie in Vlijmen staat deze verrassend ruime tussenwoning met drie volwaardige slaapkamers, een tweede verdieping met volop mogelijkheden en een fijne tuin op het oosten. De woning is ideaal voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort op een prettige woonplek. Dankzij de praktische indeling en de goede lichtinval voelt het huis direct aangenaam aan. Met een moderne keuken uit 2017 en een zonnige tuin is dit een woning waar je zo in kunt trekken. Verder is de woning voorzien van HR++ beglazing geplaatst in 2025. Daarnaast biedt de zolder nog kansen om extra woonruimte te realiseren. Kortom: een compleet gezinshuis met potentie op een fijne plek. INDELING Begane grond Via de voordeur betreed je de woning en kom je binnen in een ruime entreehal met garderobe en toegang tot de meterkast en de woonkamer. De woonkamer is verrassend ruim en gelegen aan de voorzijde van de woning. Hier is volop plaats voor een gezellige zithoek en dankzij de grote ramen komt er veel daglicht binnen. Aan de achterzijde van de ruimte is voldoende plek voor een grote eettafel waar je met het hele gezin kunt dineren. Ook bevindt zich hier de keuken, die in open verbinding staat met de leefruimte. De keuken uit 2017 is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser en een gaspit kookplaat. Via de gang in de woonkamer bereik je het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is heerlijk ruim en groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Dankzij de dakkapel geniet je hier van extra ruimte en een prettige lichtinval. De overige twee slaapkamers zijn eveneens ruim van formaat en ideaal voor thuiswonende kinderen. Hier passen met gemak een tweepersoonsbed, kledingkast en bureau. De badkamer is compleet ingericht en voorzien van een bad/douchecombinatie, wastafel en een toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Momenteel wordt deze verdieping voornamelijk gebruikt als berging. Hier bevinden zich tevens de opstelplaats van de wasmachine en de cv-ketel. De ruimte is groot genoeg om hier een extra slaapkamer te creëren, bijvoorbeeld door het plaatsen van een dakraam. Met de juiste aanpassingen maak je hier een volwaardige woonverdieping van. De tweede verdieping is dan ook een verdieping met volop mogelijkheden. TUIN De tuin is heerlijk gelegen op het oosten, waardoor je in de ochtend en vroege middag kunt genieten van de zon. De buitenruimte biedt voldoende mogelijkheden om een fijne zitplek of speelruimte te realiseren. Aan één zijde is de tuin voorzien van een onderhoudsvriendelijke composieten schutting. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het opslaan van tuingereedschap of fietsen. Daarnaast beschikt de tuin over een handige achterom. LOCATIE De woning is gelegen op een prettige en kindvriendelijke locatie in Vlijmen. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals scholen, supermarkten en sportfaciliteiten. Ook het gezellige centrum van Vlijmen ligt op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging zijn uitvalswegen richting onder andere ’s-Hertogenbosch eenvoudig bereikbaar. Hier woon je rustig, maar toch met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN - Verrassend ruime tussenwoning; - HR++ beglazing; - Drie volwaardige slaapkamers; - Keuken uit 2017; - Vaste trap naar tweede verdieping; - Tweede verdieping met mogelijkheden; - Tuin gelegen op het oosten; - Onderhoudsvriendelijke composieten schutting; - Kindvriendelijke woonomgeving; - Goede bereikbaarheid. * Let op! De zolder is op dit moment niet meegerekend als woonoppervlakte maar als overige inpandige ruimte vanwege het ontbreken van een dakraam. Dit is op basis van de NEN2580 meetnorm. Het woonoppervlakte van deze woning exclusief zolder is totaal 104 m².

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
155 m²
Content
432 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-03-2026
Sale date
07-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5252

Google Maps

Geographical overview Vlijmen

Geographic orientation and real estate agent density in Vlijmen

Residential and neighborhood statistics in Vlijmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlijmen. In 2025 were there 16.020 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 441.000.

Residents

16.020

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 441.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

455

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlijmen
Year Residents
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlijmen
Year Average WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Education level

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Origin of residents (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.891

Label A

1.836

Label B

1.366

Label D

547

Label A++++

404

Label F

341

Label E

333

Label G

251

Label A+

89

Label A+++

88

Label A++

32

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlijmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.190

Business activity in Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.065

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlijmen
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlijmen.

Frequently asked questions about living in Vlijmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer houses in Vlijmen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.