Aller directement au contenu
Logo de AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Van Hogendorplaan 6

5252AR Vlijmen • Noord-Brabant

Disponible

€ 665.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 680.150

Prix d'achat /m²: € 5.236

Galerie de photos

Van Hogendorplaan 6 Vlijmen
Photo 68
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe, instapklare 2-onder-1-kapwoning met waanzinnige overkapping en vier ruime slaapkamers! Aan een rustige straat in een geliefde woonwijk van Vlijmen staat deze verrassend ruime en hoogwaardig afgewerkte 2-onder-1-kapwoning. Binnen geniet je van een moderne, luxe afwerking met onder andere een stijlvolle keuken en badkamer, terwijl buiten een absoluut hoogtepunt wacht: een prachtige overkapping waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Met vier slaapkamers, een royale woonkamer, zonnepanelen en een verzorgde tuin op het zuidoosten is dit een woning die direct goed voelt. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met toiletruimte en trapopgang, waarna direct de fijne sfeer van de woning opvalt. De woonkamer is ruim opgezet en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er de hele dag een prettige lichtinval is. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een moderne opstelling met kookeiland en diverse inbouwapparatuur. De combinatie van warme houttinten en een strak werkblad geeft de keuken een luxe en tijdloze uitstraling. Vanuit hier loop je zo door naar de overkapping en tuin. Eerste verdieping De eerste verdieping is momenteel ingedeeld met twee ruime slaapkamers en een royale inloopkast. Deze inloopkast zorgt voor extra comfort en overzicht in het dagelijks gebruik, maar kan desgewenst eenvoudig worden teruggebracht naar een derde slaapkamer, zoals oorspronkelijk het geval was. De badkamer is een echte eyecatcher: strak afgewerkt met een luxe wastafelmeubel, dubbele kraan, inloopdouche en fraaie tegelcombinaties. Hier ervaar je dagelijks een spa-gevoel. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens twee (slaap)kamers, waardoor de woning in totaal vier volwaardige slaapkamers heeft. Ook vind je hier de opstelling voor de cv-installatie en de wasapparatuur. Buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde voor-, achter- en zijtuin met een gunstige ligging op het zuidoosten. Maar dé absolute blikvanger is de overkapping. Deze is met recht een verlengstuk van de woning te noemen. De ruimte is stijlvol uitgevoerd met een grote lichtstraat, waardoor er een prachtige lichtinval ontstaat. Dankzij de glazen pui, vaste zitplekken en een sfeervolle buitenhaard is dit een plek waar je het hele jaar door kunt genieten. Of het nu gaat om lange zomeravonden, een borrel met vrienden of juist een knusse winteravond bij het vuur, hier wil je zijn. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging aanwezig, voorzien van elektra. Ligging De woning ligt aan een rustige straat in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand gelegen. Ook de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch en de A59 zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 127 m² - Vier slaapkamers + inloopkast - Luxe keuken met spoeleiland - Moderne badkamer met hoogwaardige afwerking - 16 zonnepanelen en energielabel A - Prachtige overkapping met lichtstraat en buitenhaard - Tuin op het zuidoosten

Prêt immobilier berekenen

€ 665.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 680.150

3,04%

Annuellement

%

€ 33.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 665.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
338 m²
Contenu
454 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
34 m²
Espace de stockage externe
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Chaudière
Gas gestookt combiketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5252

Google Maps

Aperçu géographique Vlijmen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vlijmen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlijmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlijmen. En 2025 étaient 16.020 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 441.000.

Résidents

16.020

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 441.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

455

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlijmen
Année Résidents
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlijmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Niveau d'enseignement

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Origine des habitants (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.891

Étiquette A

1.836

Étiquette B

1.366

Étiquette D

547

Étiquette A++++

404

Étiquette F

341

Étiquette E

333

Étiquette G

251

Étiquette A+

89

Étiquette A+++

88

Étiquette A++

32

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlijmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.940

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.200

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.190

Activité dans Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.065

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlijmen
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlijmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlijmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer maisons in Vlijmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.