Ir directamente al contenido
Logotipo de AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Van Hogendorplaan 6

5252AR Vlijmen • Noord-Brabant

Disponible

€ 665.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 680.150

Precio de compra /m²: € 5.236

Galería de fotos

Van Hogendorplaan 6 Vlijmen
Foto 68
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Luxe, instapklare 2-onder-1-kapwoning met waanzinnige overkapping en vier ruime slaapkamers! Aan een rustige straat in een geliefde woonwijk van Vlijmen staat deze verrassend ruime en hoogwaardig afgewerkte 2-onder-1-kapwoning. Binnen geniet je van een moderne, luxe afwerking met onder andere een stijlvolle keuken en badkamer, terwijl buiten een absoluut hoogtepunt wacht: een prachtige overkapping waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Met vier slaapkamers, een royale woonkamer, zonnepanelen en een verzorgde tuin op het zuidoosten is dit een woning die direct goed voelt. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met toiletruimte en trapopgang, waarna direct de fijne sfeer van de woning opvalt. De woonkamer is ruim opgezet en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er de hele dag een prettige lichtinval is. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een moderne opstelling met kookeiland en diverse inbouwapparatuur. De combinatie van warme houttinten en een strak werkblad geeft de keuken een luxe en tijdloze uitstraling. Vanuit hier loop je zo door naar de overkapping en tuin. Eerste verdieping De eerste verdieping is momenteel ingedeeld met twee ruime slaapkamers en een royale inloopkast. Deze inloopkast zorgt voor extra comfort en overzicht in het dagelijks gebruik, maar kan desgewenst eenvoudig worden teruggebracht naar een derde slaapkamer, zoals oorspronkelijk het geval was. De badkamer is een echte eyecatcher: strak afgewerkt met een luxe wastafelmeubel, dubbele kraan, inloopdouche en fraaie tegelcombinaties. Hier ervaar je dagelijks een spa-gevoel. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens twee (slaap)kamers, waardoor de woning in totaal vier volwaardige slaapkamers heeft. Ook vind je hier de opstelling voor de cv-installatie en de wasapparatuur. Buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde voor-, achter- en zijtuin met een gunstige ligging op het zuidoosten. Maar dé absolute blikvanger is de overkapping. Deze is met recht een verlengstuk van de woning te noemen. De ruimte is stijlvol uitgevoerd met een grote lichtstraat, waardoor er een prachtige lichtinval ontstaat. Dankzij de glazen pui, vaste zitplekken en een sfeervolle buitenhaard is dit een plek waar je het hele jaar door kunt genieten. Of het nu gaat om lange zomeravonden, een borrel met vrienden of juist een knusse winteravond bij het vuur, hier wil je zijn. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging aanwezig, voorzien van elektra. Ligging De woning ligt aan een rustige straat in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand gelegen. Ook de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch en de A59 zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 127 m² - Vier slaapkamers + inloopkast - Luxe keuken met spoeleiland - Moderne badkamer met hoogwaardige afwerking - 16 zonnepanelen en energielabel A - Prachtige overkapping met lichtstraat en buitenhaard - Tuin op het zuidoosten

Hipoteca berekenen

€ 665.000

Coste del comprador (estimado): € 15.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 680.150

3,04%

Anualmente

%

€ 33.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 665.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
338 m²
Contenido
454 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
34 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Caldera CV
Gas gestookt combiketel
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5252

Mapas de Google

Vista geográfica Vlijmen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vlijmen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vlijmen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vlijmen. En 2025 había 16.020 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 441.000.

Inhabitantes

16.020

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 441.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

455

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vlijmen
Año Inhabitantes
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vlijmen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Nivel académico

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.891

Etiqueta A

1.836

Etiqueta B

1.366

Etiqueta D

547

Etiqueta A++++

404

Etiqueta F

341

Etiqueta E

333

Etiqueta G

251

Etiqueta A+

89

Etiqueta A+++

88

Etiqueta A++

32

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vlijmen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.190

Actividad empresarial en Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Número total de establecimientos empresariales: 2.065

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vlijmen
Periodo Delitos
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vlijmen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vlijmen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer viviendas in Vlijmen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.