Aller directement au contenu
Logo de Krijger & Dieleman Makelaars en Taxateurs

Breewaterstraat 45

4381JW Vlissingen • Zeeland

Vendu Courtier d'achat: Makelaarskantoor Zwaan

€ 195.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 5.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 200.750

Prix d'achat /m²: € 3.250

Galerie de photos

Breewaterstraat 45 Vlissingen
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een superplekje, midden in de stad maar niet in de drukte en nét onder de Boulevard van Vlissingen, gesitueerd 4 kamer appartement met 3 slaapkamers, een eigen berging en tuin. Door de ligging op de begane grond en op de hoek van het complex, heeft dit appartement een grote achtertuin van maar liefst circa 11 meter diep en ruim 8 meter breed. De ligging op het zuidwesten is ideaal om het hele jaar door een zonnetje in huis en in de tuin te hebben. De vrije achterom en de eigen berging maken het compleet. Met 60 m2 aan gebruiksoppervlakte wonen heeft het appartement een drietal slaapkamers en beschikt het over nette voorzieningen. Ideaal voor een één-of tweepersoonshuishouden. Je hebt de gezelligheid van het Bellamypark letterlijk om de hoek, boodschappen haal je binnen 5 minuutjes in het centrum en ook het strand bereik je met een paar wandelminuutjes lopen. Begane grond: Je auto kun je in het vergunningsgebied prima parkeren. Voor zo'n € 64,- per jaar kun je een vergunning kopen bij de gemeente Vlissingen. Aan de voorzijde van het kleinschalige complex vind je de, middels intercom, afgesloten centrale entree die toegang geeft tot het portiek. In de hal zijn het trappenhuis voor de bovengelegen appartementen en de brievenbussen gesitueerd. De hal van de woning geeft naast een gastvrije entree, ook ruimte voor je garderobe en het toilet. Aan de voorzijde tref je een slaapkamer aan die prima in gebruik kan worden genomen voor je hobby, als logeerkamer of die felbegeerde thuiswerkplek. Je kunt er ook voor kiezen om de ruimte, uiteraard met bouwkundige aanpassingen, bij de woonkamer te betrekken. De woonkamer is aan de straatzijde gesitueerd, waarbij de ligging op de hoek zorgt voor een leuk uitzicht over het straatbeeld. Je treft er een grote raampartij aan die ervoor zorgt dat je lekker veel daglicht in de ruimte hebt. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de tweede slaapkamer, die lekker rustig aan de tuinzijde is gelegen. Als je er tuindeuren in zou plaatsen, kun je 's morgens zó vanuit je bed de tuin inlopen voor een kopje koffie. De derde slaapkamer bevindt zich eveneens aan de tuinzijde van het appartement. Aan de achterzijde vind je tevens de keuken en de badkamer. Deze zijn zonder meer netjes te noemen en beschikken over tegelwerk en sanitair in een lichte, neurtale kleurstelling. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de brede, zonnige achtertuin en de stenen berging. Het appartement beschikt over een Remeha Tzerra HR combitoestel uit 2023. Alle kozijnen beschikken over HR+ of HR++ beglazing in kunststof kozijnen. De gevels zijn in 2023 nageïsoleerd met EPS parels. Door deze combinatie van isolerende materialen is er sprake van een energielabel B en een gunstig laag energieverbruik. De tuin biedt met ruim 90 m2 aan oppervlakte echt lekker veel ruimte en geeft toegang tot de eigen stenen berging. Je kunt er naar hartenlust tuinieren, maar ook is er meer dan genoeg ruimte om lekker te chillen. De ligging op het zuidwesten zorgt ervoor dat je al snel lekker buiten in de zon kunt zitten, zelfs tot laat op de dag. De vrije achterom komt uit op de brandgang, van waaruit je de straat bereikt.

Prêt immobilier berekenen

€ 195.000

Coûts d'achat (estimés): € 5.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 200.750

2,78%

Annuellement

%

€ 9.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 195.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
60 m²
Contenu
223 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
94 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1953
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4381

Google Maps

Localisation de Vlissingen

Explorez Vlissingen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vlissingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlissingen. En 2025 étaient 34.920 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 257.733.

Résidents

34.920

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 257.733

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.612

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.091

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlissingen
Année Résidents
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlissingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Niveau d'enseignement

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Origine des habitants (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.526

Étiquette A

3.357

Étiquette B

3.325

Étiquette D

1.934

Étiquette E

1.427

Étiquette F

1.272

Étiquette G

1.062

Étiquette A+++

683

Étiquette A+

247

Étiquette A++++

174

Étiquette A++

167

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlissingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 864 • Électricité: 2.285

Huurwoning

Gaz: 752 • Électricité: 1.753

Koopwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.357

Appartement

Gaz: 657 • Électricité: 1.641

Tussenwoning

Gaz: 797 • Électricité: 2.234

Vrijstaande woning

Gaz: 1.234 • Électricité: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 853 • Électricité: 2.266

Activité dans Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Nombre total d'établissements: 3.660

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlissingen
Période Délits
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlissingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlissingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer maisons in Vlissingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.